ホームズマンション売却マンション査定兵庫県芦屋市アステム芦屋2-1住棟

アステム芦屋2-1住棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県芦屋市若葉町2-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,543 万円 78.57m²の部屋

1,964 万円 80.55m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アステム芦屋2-1住棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アステム芦屋2-1住棟の売却に強い不動産会社 13社

アステム芦屋2-1住棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アステム芦屋2-1住棟から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
1.3
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 芦屋店
物件から
1.9
  • 兵庫県芦屋市船戸町5-5 (エベン・エゼル芦屋1F)
  • JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩10分

地域とともに成長する日住サービス

当社は1976年1月に創業した全店直営の総合不動産会社で、売買・賃貸・リフォーム等ワンストップで様々なサービスを提供しております。お客様のご要望にお応えできるよう全力でサポートをしてまいりますので、芦屋市の不動産の事なら、JR「芦屋」駅より北側方面へ徒歩2分の「芦屋店」へ是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
晴丸株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
甲陽住宅株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
きぼう不動産株式会社
物件から
3.7
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
4.8
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
4.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店
物件から
4.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目6−8
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分

阪神間で地域密着を貫いて20年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

社員画像

社員画像

  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(4)第203975号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
4.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社GROOVE
物件から
11.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
11.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
16.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アステム芦屋2-1住棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
14階

アステム芦屋2-1住棟14階1,370万円

売出し中

価格1,370万円

80.55m² 3LDK 西
14階

アステム芦屋2-1住棟14階12.4万円

賃貸募集中

賃料12.4万円

80.55m² 3SLDK 西

アステム芦屋2-1住棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,543万円78.57m²の部屋20万円 / m²

1,964万円80.55m²の部屋24万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(30件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアステム芦屋2-1住棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,370万円 80.55m² 3LDK / 14階 2024年10月
1,380万円 80.55m² 3LDK / 14階 2024年6月〜2024年9月
1,398万円 80.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
1,298万円 80.00m² 3LDK / 14階 2023年12月〜2024年2月
1,680万円 80.00m² 3LDK / 13階 2024年2月
1,780万円 80.00m² 3LDK / 13階 2023年12月〜2024年1月
1,498万円 80.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年1月
1,880万円 80.00m² 3LDK / 13階 2023年10月〜2023年11月
1,398万円 80.00m² 3LDK / 14階 2023年11月
1,598万円 80.00m² 3LDK / 5階 2023年11月
1,698万円 80.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2023年10月
1,498万円 80.00m² 3LDK / 14階 2023年10月
1,598万円 80.00m² 3LDK / 14階 2023年8月〜2023年9月
1,980万円 80.00m² 3LDK / 13階 2023年9月
1,698万円 80.00m² 3LDK / 14階 2023年7月
1,798万円 80.00m² 3LDK / 14階 2023年4月〜2023年6月
1,690万円 80.00m² 3LDK / 15階 2022年10月〜2023年1月
1,980万円 80.00m² 3LDK / 24階 2022年8月〜2022年9月
1,790万円 80.00m² 3LDK / 15階 2022年9月
1,890万円 80.00m² 3LDK / 15階 2022年7月〜2022年8月
1,990万円 80.00m² 3LDK / 15階 2022年2月〜2022年6月
1,880万円 80.55m² 3LDK / 20階 2020年11月〜2021年1月
1,780万円 80.55m² 3LDK / 14階 2020年7月〜2020年8月
1,880万円 80.55m² 3LDK / 14階 2020年6月
1,050万円 78.57m² 4LDK / 25階 2020年4月〜2020年5月
1,080万円 80.84m² 3LDK / 20階 2015年12月
1,280万円 80.55m² 4LDK / 9階 2012年7月〜2012年8月
1,580万円 80.84m² 3LDK / 28階 2011年4月〜2011年5月
1,200万円 78.92m² 4LDK / 13階 2011年4月〜2011年5月
1,280万円 78.92m² 4LDK / 13階 2010年12月〜2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,543万円
買取 926万円 〜 1,235万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アステム芦屋2-1住棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.95万円78.57m²の部屋

13.36万円80.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アステム芦屋2-1住棟の賃料掲載履歴(3件)

アステム芦屋2-1住棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアステム芦屋2-1住棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.4万円 / 月 80.55m² 3LDK / 14階 2024年10月
12.5万円 / 月 80.55m² 3LDK / 14階 2024年6月〜2024年9月
8万円 / 月 80.55m² 3LDK / 16階 2015年5月〜2015年6月

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アステム芦屋2-1住棟周辺の中古マンション価格推移情報

アステム芦屋2-1住棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 8.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.32%、 2年前→1年前:-3.01%、 1年前→今年:5.43%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

芦屋市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アステム芦屋2-1住棟
所在地 兵庫県芦屋市若葉町2-1
交通
  • 阪神本線 / 打出駅 徒歩23分
  • 阪神本線 / 芦屋駅 バス8分 若葉町下車 徒歩3分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】周辺

    【周辺】周辺

  • 【周辺】【小学校】芦屋市立潮見小学校まで182m

    【周辺】【小学校】芦屋市立潮見小学校まで182m

  • 【周辺】【中学校】芦屋市立潮見中学校まで558m

    【周辺】【中学校】芦屋市立潮見中学校まで558m

  • 【周辺】【スーパー】グルメシティ芦屋浜店まで242m

    【周辺】【スーパー】グルメシティ芦屋浜店まで242m

  • 【周辺】【総合病院】芦屋浜医療センターまで144m

    【周辺】【総合病院】芦屋浜医療センターまで144m

  • 【周辺】【保育園】緑保育所まで452m

    【周辺】【保育園】緑保育所まで452m

  • 【周辺】【幼稚園】芦屋市立潮見幼稚園まで405m

    【周辺】【幼稚園】芦屋市立潮見幼稚園まで405m

  • 【周辺】【高校】兵庫県立国際高等学校まで907m

    【周辺】【高校】兵庫県立国際高等学校まで907m

  • 【周辺】【図書館】芦屋市立図書館まで967m

    【周辺】【図書館】芦屋市立図書館まで967m

  • 【周辺】【市役所・区役所】芦屋市役所まで1699m

    【周辺】【市役所・区役所】芦屋市役所まで1699m

築年月(築年数) 1979年7月(築46年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上29階建 総戸数 184戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

アステム芦屋2-1住棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アステム芦屋2-2住棟 1,446万円 〜 1,861万円 兵庫県芦屋市若葉町2-2 1979年2月(築46年)
地上19階 / 全133戸
アステム芦屋7-1住棟 1,597万円 〜 4,131万円 兵庫県芦屋市高浜町7-1 1979年7月(築46年)
地上29階 / 全98戸
アステム芦屋3-1住棟 1,721万円 〜 2,190万円 兵庫県芦屋市高浜町3-1 1979年7月(築46年)
地上29階 / 全184戸
芦屋浜第二住宅6-1住棟 1,181万円 〜 1,554万円 兵庫県芦屋市若葉町6-1 1979年3月(築46年)
地上24階 / 全315戸
県公社芦屋浜高層高浜町団地5-1住棟 670万円 〜 1,037万円 兵庫県芦屋市高浜町5-1 1979年3月(築46年)
地上14階 / 全299戸
芦屋浜第二住宅6-2住棟 838万円 〜 1,363万円 兵庫県芦屋市若葉町6-2 1979年3月(築46年)
地上19階 / 全315戸
芦屋浜第一住宅9-1住棟 1,200万円 〜 1,764万円 兵庫県芦屋市高浜町9-1 1979年3月(築46年)
地上24階 / 全299戸
芦屋浜第一住宅9-2住棟 1,108万円 〜 1,428万円 兵庫県芦屋市高浜町9-2 1979年3月(築46年)
地上24階 / 全299戸
パラツィーナセシリア芦屋 1,612万円 〜 2,494万円 兵庫県芦屋市西蔵町7-25 1980年10月(築45年)
地上3階 / 全24戸
グリーンコーポ芦屋 2,352万円 〜 3,169万円 兵庫県芦屋市西蔵町8-3 1979年7月(築46年)
地上5階 / 全55戸
芦屋ガーデンハイツ 1,959万円 〜 3,256万円 兵庫県芦屋市精道町6-10 1981年2月(築44年)
地上5階 / 全32戸
貴和芦屋ハウス 916万円 〜 1,291万円 兵庫県芦屋市平田北町3-9 1978年10月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
芦屋打出ビューハイツ 1,614万円 〜 2,826万円 兵庫県芦屋市若宮町4-8 1979年8月(築46年)
地上5階 / 全57戸
芦屋サウスマンション 1,199万円 〜 1,777万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目12-21 1979年3月(築46年)
地上6階 / 全29戸
光南ハイツ 1,815万円 〜 2,538万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目12-16 1981年2月(築44年)
地上6階 / 全18戸
エスポアール芦屋 2,175万円 〜 3,891万円 兵庫県芦屋市打出小槌町3-17 1980年10月(築45年)
地上5階 / 全15戸
ときわ打出レクラン 949万円 〜 2,120万円 兵庫県芦屋市打出町5-21 1978年6月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネ香枦園 1,444万円 〜 2,079万円 兵庫県西宮市上葭原町4-40 1979年6月(築46年)
地上6階 / 全62戸
バレル芦屋 941万円 〜 1,301万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目8-13 1978年7月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
サン・ビレッジ西芦屋 1,101万円 〜 1,571万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目7-14 1979年3月(築46年)
地上4階 / 全10戸
ヴィラン夙川第2 2,025万円 〜 2,583万円 兵庫県西宮市上葭原町2-4 1979年9月(築46年)
地上3階 / 全9戸
石川マンション 1,378万円 〜 2,265万円 兵庫県芦屋市楠町4-12 1979年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラン夙川 4,136万円 〜 5,276万円 兵庫県西宮市上葭原町2-21 1977年12月(築47年)
地上4階 / 全8戸
香枦園ハイデンス 1,656万円 〜 2,112万円 兵庫県西宮市前浜町14-21 1977年11月(築48年)
地上4階 / 全16戸
香枦園スカイハイツ 1,382万円 〜 2,308万円 兵庫県西宮市泉町5-5 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全68戸
芦屋春日コーポラスC棟 2,328万円 〜 2,976万円 兵庫県芦屋市春日町13-5 1980年2月(築45年)
地上5階 / 全40戸
芦屋リバーサイドパレス 1,368万円 〜 1,745万円 兵庫県芦屋市公光町1-15 1979年8月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
芦屋春日コーポラスA棟 2,625万円 〜 3,400万円 兵庫県芦屋市春日町14-11 1980年2月(築45年)
地上8階 / 全132戸
日商岩井香枦園マンション2号棟 1,608万円 〜 2,820万円 兵庫県西宮市泉町1-2 1978年5月(築47年)
地上11階 / 全241戸
グリーンコーポ東灘 1,946万円 〜 2,630万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目9-23 1980年1月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日