価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目12-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,901 万円 56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,901万円 56m²の部屋 34万円 / m²
〜2,680万円 61.32m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.44万円 56m²の部屋
〜9.59万円 61.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
光南ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 光南ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目12-16 |
| 交通 |
|
【外観】住宅地になり大変静かな環境になります
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】青い鳥学園第一幼稚園まで902ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年2月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 芦屋サウスマンション | 1,239万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目12-21 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオコーポ東灘 | 1,292万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目14-15 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全40戸 |
| サン・ビレッジ西芦屋 | 1,147万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目7-14 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| グリーンコーポ深江 | 1,573万円 〜 2,525万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目12-8 |
1981年9月（築43年） 地上6階 / 全42戸 |
| クレセント東灘 | 983万円 〜 1,445万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目8-25 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全26戸 |
| グリーンコーポ東灘 | 2,028万円 〜 2,521万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目9-23 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 深江ロイヤルマンション | 1,647万円 〜 2,355万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-10 |
1982年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TM深江アーバンライフ | 1,623万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目11-12 |
1982年8月（築42年） 地上7階 / 全28戸 |
| TM深江 | 757万円 〜 1,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目12-11 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ芦屋 | 1,924万円 〜 3,610万円 | 兵庫県芦屋市津知町11-3 |
1979年7月（築45年） 地上4階 / 全29戸 |
| コスモハイツ深江 | 1,210万円 〜 2,158万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-28 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全27戸 |
| セントラル東灘 | 1,141万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目2-18 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 芦屋ガーデンハイツ | 2,059万円 〜 3,148万円 | 兵庫県芦屋市精道町6-10 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全32戸 |
| 深江ハイツ | 1,696万円 〜 2,214万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-21 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全37戸 |
| 柏木マンション | 503万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-19 |
1980年8月（築44年） 地上4階 / 全4戸 |
| 甲南第6東灘ハイム | 1,314万円 〜 2,542万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目10-14 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 日商岩井東灘マンション | 1,796万円 〜 3,825万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-12 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全58戸 |
| サンライフつちや | 1,289万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-11 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 芦屋緑2住宅13号棟 | 2,270万円 〜 2,827万円 | 兵庫県芦屋市緑町1-13 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全412戸 |
| プール・トゥジュール芦屋 | 1,230万円 〜 2,157万円 | 兵庫県芦屋市精道町12-14 |
1982年6月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| 甲南深江ハイム | 669万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目4-28 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全36戸 |
| 東灘パークハイム | 2,300万円 〜 3,119万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-6 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全23戸 |
| 東灘レックスマンション | 628万円 〜 4,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-5 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全19戸 |
| 日の出マンション | 1,752万円 〜 2,749万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-16 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三光ハイツ | 1,771万円 〜 2,297万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-25 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| パレス東灘 | 1,920万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-3 |
1979年2月（築46年） 地上8階 / 全66戸 |
| 芦屋リバーサイドパレス | 1,394万円 〜 1,658万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-15 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 芦屋緑2住宅4号棟 | 2,102万円 〜 2,612万円 | 兵庫県芦屋市緑町1-4 |
1983年1月（築42年） 地上8階 / 全412戸 |
| ファミール東灘 | 2,018万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目7-11 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 芦屋緑2住宅6号棟 | 2,457万円 〜 3,082万円 | 兵庫県芦屋市緑町1-6 |
1983年1月（築42年） 地上7階 / 全412戸 |
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