茨城県古河市本町4丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,127 万円 54.53m²の部屋
〜2,136 万円 83.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】全84邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
1/8
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
2/8
【駐車場】
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【周辺】コモディイイダ古河駅前店 徒歩7分。 510m
4/8
【周辺】ウエルシアVAL古河店 徒歩7分。 510m
5/8
【周辺】古河市立古河第二小学校 徒歩8分。 570m
6/8
【周辺】古河市立古河第三中学校 徒歩21分。 1630m
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【周辺】認定こども園ゆりかご幼稚園 徒歩9分。 720m
8/8ヴェルシティ古河三番館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,127万円 （21万円 / m²） 54.53m²の部屋
〜2,136万円 （26万円 / m²） 83.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.53m²の部屋の場合 | 83.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,127万円 | 2,136万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万7,910円 | 77万880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万7,910円 | 81万880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,078万3,120円 | 2,054万4,085円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(古河市本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,297万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,267万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,127万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 1,100万円 |
このマンションと、古河市本町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,127万円 (54.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
ヴェルシティ古河三番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古河市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
古河市のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.03%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：9.58% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
古河市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルシティ古河三番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 79.83m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 1,499万円 | 76.98m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,899万円 | 76.98m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 1,499万円 | 76.98m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,830万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 75.28m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 1,590万円 | 70.28m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 1,680万円 | 75.28m² | 3LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,680万円 | 75.28m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,750万円 | 83.58m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,127万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 54.53m²の部屋
〜
10.45万円 / 月 83.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルシティ古河三番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルシティ古河三番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.18m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.18m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルシティ古河四番館 | 1,151万円 〜 2,314万円 | 茨城県古河市本町4丁目7-1 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全84戸 |
| ヴェルシティ古河二番館 | 1,798万円 〜 2,601万円 | 茨城県古河市本町4丁目7-1 |
1995年8月（築31年） 地上13階 / 全91戸 |
| ヴィラージュU | 1,321万円 〜 1,641万円 | 茨城県古河市東本町1丁目18-21 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプリKOGA | 1,555万円 〜 2,427万円 | 茨城県古河市本町1丁目2-1 |
1998年11月（築28年） 地上28階 / 全236戸 |
| ウィルコート | 1,238万円 〜 1,539万円 | 茨城県古河市旭町1丁目7-10 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルシティ古河三番館 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県古河市本町4丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/11
3LDK 5階
2/11
3SLDK 6階
3/11
3LDK 7階
4/11
2LDK 8階
5/11
2LDK 10階
6/11
3LDK 11階
7/11
3LDK 12階
8/11
3LDK 12階
9/11
3LDK 13階
10/11
3LDK 14階
11/11| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フドウ建研・相鉄建設・不動建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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