茨城県古河市本町1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,555 万円 67.44m²の部屋
〜2,427 万円 87.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】青空に美しく映える、地上28階建の堂々たる外観。街のどこからでも視認できるその佇まいは、まさにこのエリアを象徴するランドマーク。上層階からの眺望と、タワーならではの開放的な暮らしを約束します。
1/11
【エントランス】高い天井と広々としたホールが、帰宅した瞬間に心を開放してくれます。まるで高級ホテルのロビーを思わせる贅沢な造りは、単なる通路ではなく、暮らしの質を一段高めるための装置。
2/11
【駐車場】塗装の天敵である直射日光（紫外線）や酸性雨、鳥の糞害をシャットアウト。洗車の手間を減らし、愛車の資産価値を長く美しく保ちます。
3/11
【周辺】【小学校】古河市立古河第二小学校まで398ｍ
4/11
【周辺】【中学校】古河市立古河第一中学校まで1585ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】Ｔマルシェ古河店まで78ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 古河駅前店まで208ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】ウエルシアVAL古河店まで150ｍ
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【周辺】【ホームセンター】ビバホーム 古河店まで1336ｍ
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【周辺】【総合病院】古河赤十字病院まで1843ｍ
10/11
【周辺】【駅】古河駅まで160ｍ
11/11アプリKOGAの売却に役立つ情報をチェック！
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1,555万円 （23万円 / m²） 67.44m²の部屋
〜2,427万円 （28万円 / m²） 87.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.44m²の部屋の場合 | 87.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,555万円 | 2,427万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万9,150円 | 86万6,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万9,150円 | 90万6,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,492万9,402円 | 2,335万6,561円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(古河市本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,550万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,478万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,555万円 |
| 2年後(築30年) | 95.4％ | 1,483万円 |
このマンションと、古河市本町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (67.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
アプリKOGA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古河市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
古河市のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.03%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：9.58% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
古河市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアプリKOGAが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 87.00m² | 3LDK / 24階 | 2026年3月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 1,630万円 | 68.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,680万円 | 68.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,490万円 | 87.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月 |
| 2,380万円 | 87.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,880万円 | 67.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 2,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 2,470万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,680万円 | 87.62m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,980万円 | 70.96m² | 3LDK / 25階 | 2021年7月 |
| 1,790万円 | 68.37m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,890万円 | 68.37m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 1,990万円 | 68.37m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,880万円 | 76.86m² | 3LDK / 24階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,880万円 | 76.86m² | 3LDK / 24階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,850万円 | 76.86m² | 3LDK / 24階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,398万円 | 71.64m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,500万円 | 68.37m² | 2LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,555万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルシティ古河四番館 | 1,151万円 〜 2,314万円 | 茨城県古河市本町4丁目7-1 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全84戸 |
| ヴェルシティ古河三番館 | 1,127万円 〜 2,136万円 | 茨城県古河市本町4丁目7-1 |
1997年8月（築29年） 地上14階 / 全84戸 |
| ヴィラージュU | 1,321万円 〜 1,641万円 | 茨城県古河市東本町1丁目18-21 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルコート | 1,238万円 〜 1,539万円 | 茨城県古河市旭町1丁目7-10 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アプリKOGA |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県古河市本町1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/12
3LDK 8階
2/12
3LDK 10階
3/12
3SLDK 10階
4/12
3SLDK 11階
5/12
1SLDK 12階
6/12
3LDK 15階
7/12
2SLDK 18階
8/12
3LDK 24階
9/12
3LDK 24階
10/12
3LDK 24階
11/12
3SLDK 25階
12/12| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上28階 / 地下1階建 | 総戸数 | 236戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県古河市本町1丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年11月(築28年)【設備・条件】
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