兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,650 万円 63.83m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
3/12
【周辺】【小学校】神戸市立小束山小学校まで400ｍ
4/12
【周辺】【中学校】神戸市立多聞東中学校まで1320ｍ
5/12
【周辺】【スーパー】グルメシティ小束山店まで550ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】万代 垂水多聞店まで730ｍ
7/12
【周辺】【ショッピングセンター】ブルメール舞多聞まで910ｍ
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 本多聞三丁目まで700ｍ
9/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸垂水多聞町店まで860ｍ
10/12
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ ガーデンシティ垂水店まで1170ｍ
11/12
【周辺】【家電製品】エディオン垂水店まで1240ｍ
12/12リベールシティ垂水ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リベールシティ垂水ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
リベールシティ垂水ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,840万円 |
75.68m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,650万円 （26万円 / m²） 63.83m²の部屋
〜2,723万円 （33万円 / m²） 82.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市垂水区小束山本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,792万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,643万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,650万円 |
| 5年後(築30年) | 91.7％ | 1,513万円 |
このマンションと、神戸市垂水区小束山本町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,650万円 (63.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
リベールシティ垂水ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.13%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：2.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベールシティ垂水ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,880万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,980万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,080万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 1,850万円 | 63.83m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,180万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 2,280万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,880万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 2,980万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 3,080万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,280万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,650万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.91万円 / 月 63.83m²の部屋
〜
11.58万円 / 月 82.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベールシティ垂水ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベールシティ垂水ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リブコートフェリスガーデン垂水 | 1,611万円 〜 3,134万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全181戸 |
| プラセール小束山 | 682万円 〜 871万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| フェルティプラザ垂水・丘の街 | 1,434万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全138戸 |
| ルイシャトレ垂水壱番館 | 1,724万円 〜 2,764万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 1,555万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全232戸 |
| ルイシャトレ垂水弐番館 | 1,858万円 〜 2,575万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全79戸 |
| セントラルコート名谷 | 555万円 〜 1,967万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイヒル名谷 | 543万円 〜 752万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| チェリータワー | 587万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| エヴァ名谷 | 562万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全72戸 |
| ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 | 946万円 〜 2,160万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全124戸 |
| スカラーズハウス | 810万円 〜 2,833万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,971万円 〜 4,035万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全133戸 |
| ドルフ・サトウ | 974万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインヒルズジェームス山 | 1,636万円 〜 3,963万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全200戸 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 1,578万円 〜 3,152万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| リベール神戸星陵台 | 1,719万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| 東垂水住宅1号棟 | 959万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全250戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,471万円 〜 2,282万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ファインコート学園西 | 753万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインガーデン | 781万円 〜 1,085万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートプラザ神戸西 | 720万円 〜 1,013万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| サンメゾンジェームス山 | 1,986万円 〜 3,331万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全84戸 |
| グレースコート | 560万円 〜 1,268万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| アプリーレ垂水 | 1,518万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全99戸 |
| グランシティKOBE | 788万円 〜 1,089万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ学園 | 754万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド | 757万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GREENSIDEKITAYAMA | 1,683万円 〜 2,383万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルームズ学園北町 | 950万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール神戸星陵台 | 1,719万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,318万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベールシティ垂水ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
4LDK 3階
3/4
4LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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