兵庫県神戸市垂水区海岸通2-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,364 万円 72.97m²の部屋
〜4,676 万円 72.97m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【エントランス】
4/13
【周辺】トーホーストア垂水駅前店まで240m
5/13
【周辺】業務スーパー垂水駅前店まで310m
6/13
【周辺】セブンイレブンハートインJR垂水駅西口店まで190m
7/13
【周辺】ローソン＋フレンズ山陽垂水西口店まで190m
8/13
【周辺】ダイコクドラッグ垂水駅前店まで300m
9/13
【周辺】ウエステ垂水まで160m
10/13
【周辺】三井アウトレットパークマリンピア神戸まで470m
11/13
【周辺】神戸市垂水区役所まで600m
12/13
【周辺】垂水駅(JR 山陽本線)まで170m
13/13カシータ垂水駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カシータ垂水駅前の売却に役立つ情報をチェック！
カシータ垂水駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.6万円 |
72.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット明石店／株式会社クレド | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,364万円 （46万円 / m²） 72.97m²の部屋
〜4,676万円 （64万円 / m²） 72.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.97m²の部屋の場合 | 72.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,364万円 | 4,676万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 117万6,120円 | 160万9,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 121万6,120円 | 164万9,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,241万9,203円 | 4,510万8,355円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市垂水区海岸通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,521万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,342万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 3,116万円 | 88.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,890万円 | 82.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,665万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,364万円 |
| 4年後(築10年) | 94.9％ | 3,193万円 |
| 9年後(築15年) | 88.5％ | 2,977万円 |
| 14年後(築20年) | 82.1％ | 2,761万円 |
| 19年後(築25年) | 75.7％ | 2,546万円 |
このマンションと、神戸市垂水区海岸通の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,364万円 (72.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
カシータ垂水駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,364万円 |
| 買取 | 2,019万円 〜 2,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.64万円 / 月 72.97m²の部屋
〜
14.89万円 / 月 72.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カシータ垂水駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカシータ垂水駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ垂水高丸一丁目 | 4,267万円 〜 5,931万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-30 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全36戸 |
| SKYSEAFRONT塩屋 | 1,089万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-16 |
2018年10月（築8年） 地上7階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 3,129万円 〜 4,661万円 | 兵庫県明石市大蔵町6-3 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全59戸 |
| JacksonStreet521 | 1,906万円 〜 2,679万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール学園緑が丘第234棟 | 1,716万円 〜 2,230万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-34 |
2022年2月（築5年） 地上3階 / 全10戸 |
| MaisonAkashi | 2,104万円 〜 3,215万円 | 兵庫県明石市東野町1874-10 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カシータ垂水駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カシータ垂水駅前から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カシータ垂水駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区海岸通2-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2020年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 神東建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市垂水区海岸通2-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2020年6月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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