価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
700 万円 42m²の部屋
〜1,295 万円 56.84m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
山手ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
45m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
42m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
700万円42m²の部屋17万円 / m²
〜1,295万円56.84m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 700万円 |
| 買取 | 420万円 〜 560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.69万円42m²の部屋
〜7.17万円56.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山手ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山手ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2022年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2018年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.84m² | 2DK / 2階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2017年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2014年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.20m² | 2DK / 2階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 4階 | 2011年2月〜2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2012年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2012年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2011年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.54m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2009年7月〜2009年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
山手ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山手ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】トーホーストア滝の茶屋店 888m
【周辺】セブンイレブン神戸泉が丘店 407m
【周辺】アルカドラッグ滝の茶屋店 335m
【周辺】神戸市立垂水東中学校 1237m
【周辺】神戸市立高丸小学校 911m
【周辺】医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院 2305m
| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレドール垂水2 | 876万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| イスズハイツベル垂水 | 467万円 〜 637万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目10-1 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| 浜第1マンション | 372万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目7-5 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー瑞穂 | 327万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| CAVE | 353万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IVYHOUSE | 357万円 〜 527万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町3-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| コスミック | 406万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| 美山台ライフガーデン | 1,001万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレセント塩屋 | 1,366万円 〜 1,659万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全40戸 |
| パルレ瑞ケ丘 | 456万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-11 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャトー千鳥ケ丘 | 559万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| ビラノーブル垂水 | 719万円 〜 2,293万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目5-5 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス向陽貮番館 | 902万円 〜 1,265万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全9戸 |
| レジデンスエイト | 783万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目5-22 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレドール垂水 | 459万円 〜 683万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドシャトー星が丘 | 561万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全29戸 |
| オーブラン塩屋 | 1,065万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目16-10 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全37戸 |
| コスモ海岸通 | 1,593万円 〜 2,956万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全44戸 |
| エクセレンス塩屋 | 1,219万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシード星が丘 | 676万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全27戸 |
| マリンハイム | 1,434万円 〜 2,071万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-23 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| サン・ビレッジ塩屋 | 355万円 〜 565万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-12 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンコーポジェームス山壱番館 | 880万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全156戸 |
| 星が丘サンライズ | 918万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全10戸 |
| 星ケ丘ダイヤハイツ | 1,258万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全83戸 |
| グリーンコーポジェームス山弐番館 | 931万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-2 |
1985年11月（築40年） 地上11階 / 全147戸 |
| クレセント霞ケ丘 | 1,537万円 〜 3,302万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6丁目3-15 |
1985年12月（築39年） 地上3階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション五色山 | 1,314万円 〜 2,666万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
| ビオラ歌敷山 | 771万円 〜 1,200万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34 |
1985年7月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ舞子五色山 | 1,735万円 〜 2,834万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15 |
1984年8月（築41年） 地上9階 / 全42戸 |
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