この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
497 万円 23m²の部屋
〜664 万円 23m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スカイヒル名谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
497万円23m²の部屋22万円 / m²
〜664万円23m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区名谷町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区名谷町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 478万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 445万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 497万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 463万円 | 93.1％ |
このマンションと、神戸市垂水区名谷町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
497万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 497万円 |
| 買取 | 299万円 〜 398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.6万円23m²の部屋
〜5.27万円23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイヒル名谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイヒル名谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2020年8月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2019年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2018年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2018年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2014年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイヒル名谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイヒル名谷 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【スーパー】業務スーパー 名谷店まで521ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェリータワー | 534万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| プロムナード名谷 | 527万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 367万円 〜 538万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスサクセスヒル | 490万円 〜 657万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート名谷 | 511万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェルティプラザ垂水・丘の街 | 1,331万円 〜 2,515万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全138戸 |
| フォレストコート名谷 | 281万円 〜 373万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドルフ・サトウ | 782万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 | 1,364万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全33戸 |
| アネシス岡本 | 770万円 〜 1,066万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラウムズ垂水2 | 1,115万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| ライオンズヒルズ垂水小束山 | 1,313万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全73戸 |
| エヴァ名谷 | 521万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全72戸 |
| リベールシティ垂水ヒルズ | 2,093万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| リブコートフェリスガーデン垂水 | 1,678万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全181戸 |
| ジュネス学園 | 487万円 〜 1,602万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-12 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| スカラーズハウス | 826万円 〜 2,949万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| ヒルトップコートジェームス山 | 1,449万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全189戸 |
| リブコートフェリス須磨山手台 | 890万円 〜 2,134万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全198戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 927万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 | 977万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全124戸 |
| ザ・ライフ本多聞 | 1,402万円 〜 1,844万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目34-14 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェームス山ヒルズ4番館 | 1,678万円 〜 3,099万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全418戸 |
| 東垂水住宅1号棟 | 943万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全250戸 |
| ライオンズヒルズ垂水多聞台 | 1,107万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全72戸 |
| サンメゾンジェームス山 | 1,959万円 〜 3,252万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,237万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| ダイアパレス塩屋 | 1,187万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全96戸 |
| アンビエントジェームス山二番館 | 1,352万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全194戸 |
| アンビエントジェームス山一番館 | 1,745万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全194戸 |
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