兵庫県神戸市垂水区名谷町1508
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
636 万円 49.02m²の部屋
〜951 万円 56.1m²の部屋
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【外観】外観
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【周辺】トーホーストアつつじが丘店 徒歩7分。 490m
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4/4サンシャイングレート名谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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636万円 （13万円 / m²） 49.02m²の部屋
〜951万円 （17万円 / m²） 56.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.02m²の部屋の場合 | 56.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 636万円 | 951万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万9,830円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万4,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 598万7,205円 | 908万7,060円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンシャイングレート名谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイングレート名谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 490万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 636万円 |
| 買取 | 382万円 〜 509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.41万円 / 月 49.02m²の部屋
〜
8.68万円 / 月 56.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイングレート名谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイングレート名谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.02m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.02m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.05m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.02m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス | 1,480万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1-1 |
1988年2月（築39年） 地上9階 / 全39戸 |
| サニーコート名谷 | 999万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1860-1 |
1989年12月（築37年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンマリーン名谷 | 298万円 〜 719万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町675 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒラパレス | 478万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町859-7 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーパレス中西 | 518万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2358-1 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンス小束山 | 315万円 〜 458万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目1-4 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| コンフォール学園緑が丘第122棟 | 1,189万円 〜 1,543万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-22 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第19棟 | 1,379万円 〜 2,131万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-9 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォール学園緑が丘第119棟 | 2,002万円 〜 2,599万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-19 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第18棟 | 1,645万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-8 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第110棟 | 1,789万円 〜 2,675万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-10 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第17棟 | 1,603万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-7 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォール学園緑が丘第111棟 | 1,785万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-11 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第15棟 | 1,682万円 〜 2,817万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-5 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全27戸 |
| コンフォール学園緑が丘第13棟 | 1,509万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-3 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市 | 1,293万円 〜 3,258万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-3 |
1990年7月（築36年） 地上14階 / 全214戸 |
| コンフォール学園緑が丘第12棟 | 1,580万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-2 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全27戸 |
| カーサベラヴィスタ福田 | 644万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-22 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全1戸 |
| パームスクエアジェームス山 | 1,391万円 〜 2,664万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 |
1988年7月（築38年） 地上17階 / 全316戸 |
| カルム学園緑が丘 | 1,186万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 |
1991年4月（築36年） 地上11階 / 全126戸 |
| ネオライフ学園緑が丘 | 346万円 〜 476万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 |
1991年5月（築35年） 地上10階 / 全63戸 |
| 新多聞(3) | 1,575万円 〜 2,844万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-26 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
| ホーユウパレス神戸塩屋 | 695万円 〜 1,310万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1 |
1991年2月（築36年） 地上3階 / 全26戸 |
| サンルーム名谷 | 250万円 〜 332万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3368-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITYLIFETAMON | 431万円 〜 879万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目11-7 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| 日宝アドニス塩屋 | 724万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町666-1 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エール向陽 | 363万円 〜 489万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目4-18 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルバーハイツ | 986万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンヒル新多聞307号棟 | 862万円 〜 1,118万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-307 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール上高丸 | 325万円 〜 510万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目19-12 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャイングレート名谷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町1508
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
2LDK 5階
3/5
3LDK 7階
4/5
2LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1989年9月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安栄工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区名谷町1508【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1989年9月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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