兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,002 万円 68.57m²の部屋
〜1,407 万円 75.48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】きれいな外観です
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】乙木小学校まで160m
4/4美山台ライフガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
美山台ライフガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,002万円 （15万円 / m²） 68.57m²の部屋
〜1,407万円 （19万円 / m²） 75.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
美山台ライフガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.13%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：2.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美山台ライフガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 75.48m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,280万円 | 75.48m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 1,788万円 | 74.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,380万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,498万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,350万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,399万円 | 75.42m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,290万円 | 68.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,050万円 | 68.57m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,350万円 | 68.57m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 600万円 | 68.57m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 860万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,002万円 |
| 買取 | 601万円 〜 801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.26万円 / 月 68.57m²の部屋
〜
9.16万円 / 月 75.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
美山台ライフガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美山台ライフガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセント塩屋 | 1,311万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 |
1987年1月（築39年） 地上7階 / 全40戸 |
| 浜第1マンション | 393万円 〜 825万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目7-5 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山手ハイツ | 639万円 〜 1,114万円 | 兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3 |
1986年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレドール垂水2 | 889万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレンス塩屋 | 1,176万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3 |
1987年3月（築39年） 地上7階 / 全39戸 |
| イスズハイツベル垂水 | 480万円 〜 661万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目10-1 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンコーポジェームス山壱番館 | 903万円 〜 1,472万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1 |
1985年3月（築41年） 地上11階 / 全156戸 |
| パレス向陽貮番館 | 918万円 〜 1,259万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全9戸 |
| オーブラン塩屋 | 1,059万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目16-10 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全37戸 |
| グリーンコーポジェームス山弐番館 | 896万円 〜 1,682万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-2 |
1985年11月（築41年） 地上11階 / 全147戸 |
| クレドール垂水 | 465万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン垂水 | 400万円 〜 576万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-10 |
1985年10月（築41年） 地上3階 / 全11戸 |
| サンシャトー千鳥ケ丘 | 568万円 〜 779万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
1984年6月（築42年） 地上5階 / 全11戸 |
| サン・ビレッジ塩屋 | 354万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-12 |
1987年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CAVE | 354万円 〜 605万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスミック | 426万円 〜 680万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 |
1987年2月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンドセイゲツ | 413万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目6-16 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| パルレ瑞ケ丘 | 478万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-11 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラノーブル垂水 | 759万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目5-5 |
1987年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシード星が丘 | 961万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築41年） 地上8階 / 全27戸 |
| 星が丘サンライズ | 892万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドシャトー星が丘 | 456万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| 星ケ丘ダイヤハイツ | 1,256万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
1985年1月（築41年） 地上9階 / 全83戸 |
| コスモ海岸通 | 1,601万円 〜 2,905万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5 |
1987年3月（築39年） 地上10階 / 全44戸 |
| ドルミハイツ垂水B棟 | 975万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2 |
1984年7月（築42年） 地上11階 / 全187戸 |
| マリンハイム | 1,541万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-23 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレセント霞ケ丘 | 1,478万円 〜 3,168万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6丁目3-15 |
1985年12月（築40年） 地上3階 / 全44戸 |
| チェリーハイツ | 1,288万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1543-2 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション五色山 | 1,315万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43 |
1988年1月（築38年） 地上6階 / 全28戸 |
| ビオラ歌敷山 | 932万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
美山台ライフガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
美山台ライフガーデンから近い順に表示しています
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
豊富な取引実績と経験でサポートいたします
垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 美山台ライフガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
4LDK 3階
3/5
4LDK 4階
4/5
4LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1986年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
