兵庫県神戸市垂水区南多聞台6丁目2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,883 万円 74.4m²の部屋
〜2,644 万円 74.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】神戸市立神陵台小学校
2/2県営南多聞台第4住宅2号棟の売却に役立つ情報をチェック！
県営南多聞台第4住宅2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
74.4m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社アシストKOBE 賃貸・売買のアシスト須磨店 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,883万円 （25万円 / m²） 74.4m²の部屋
〜2,644万円 （36万円 / m²） 74.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.4m²の部屋の場合 | 74.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,883万円 | 2,644万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万7,390円 | 93万8,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万7,390円 | 97万8,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,810万188円 | 2,545万9,883円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市垂水区南多聞台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,547万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,499万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,378万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,883万円 |
| 2年後(築25年) | 96.9％ | 1,826万円 |
| 7年後(築30年) | 89.1％ | 1,678万円 |
このマンションと、神戸市垂水区南多聞台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,883万円 (74.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
県営南多聞台第4住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.00%、 2年前→1年前：4.25%、 1年前→今年：2.08% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,883万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.87万円 / 月 74.4m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
県営南多聞台第4住宅2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに県営南多聞台第4住宅2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 74.40m² | 2LDK / 4階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.40m² | 2LDK / 4階 | 2026年5月〜2026年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 県営南多聞台第6住宅3号棟 | 1,323万円 〜 1,939万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台7丁目3 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレイス朝霧Aコート | 1,253万円 〜 1,894万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築24年） 地上3階 / 全63戸 |
| サングレイス朝霧Bコート | 1,265万円 〜 2,000万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| ネバーランド朝霧 | 2,144万円 〜 4,113万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全85戸 |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,411万円 〜 3,586万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全47戸 |
| リブコート朝霧プライムヒル | 1,985万円 〜 4,350万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン | 1,214万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市西区大津和3丁目6-10 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| ディーレスティア朝霧 | 2,293万円 〜 4,261万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,930万円 〜 3,997万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビスタグランデ舞子D棟 | 2,657万円 〜 3,455万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全260戸 |
| アルファステイツ舞子ヒルズ | 2,537万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| ビスタグランデ舞子A棟 | 3,982万円 〜 5,177万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-1 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全260戸 |
| ビスタグランデ舞子B棟 | 2,732万円 〜 3,667万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビスタグランデ舞子C棟 | 2,509万円 〜 3,872万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全260戸 |
| 朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ | 2,719万円 〜 3,957万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
2002年7月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| アーバンビュー星陵台 | 1,597万円 〜 2,454万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 |
2002年7月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| ネバーランド舞子 | 2,466万円 〜 4,450万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全57戸 |
| エフ・コート神戸西 | 927万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 1,922万円 〜 3,387万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,076万円 〜 3,331万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築24年） 地上6階 / 全44戸 |
| シーマークス舞子公園 | 2,629万円 〜 4,289万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目2-1 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 2,103万円 〜 4,727万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| パーク・フィールド垂水舞子 | 1,443万円 〜 4,452万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-76 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート西神戸ムラタ | 1,690万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府92-1 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| シーパルス舞子 | 738万円 〜 1,923万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 |
2004年7月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| サーパス明石太寺 | 2,404万円 〜 3,705万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ垂水星が丘 | 2,208万円 〜 3,510万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全73戸 |
| ワコーレ霞ケ丘景彩館 | 2,247万円 〜 3,622万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目4-31 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| アプリーレ垂水 | 1,603万円 〜 2,752万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-1 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全99戸 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 1,584万円 〜 3,203万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 県営南多聞台第4住宅2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区南多聞台6丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月1日]
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築年月：2004年1月(築23年)【設備・条件】
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