兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,413 万円 71.24m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
4/6
【周辺】東舞子小学校まで550m
5/6
【周辺】歌敷山中学校まで1200m
6/6アルファステイツ舞子ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ舞子ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,413万円 （34万円 / m²） 71.24m²の部屋
〜3,934万円 （47万円 / m²） 84.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市垂水区舞子台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,280万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,207万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 2,021万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,413万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 2,336万円 |
| 7年後(築30年) | 88.6％ | 2,139万円 |
このマンションと、神戸市垂水区舞子台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,413万円 (71.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
アルファステイツ舞子ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.28%、 2年前→1年前：-3.66%、 1年前→今年：2.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ舞子ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 2,630万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,580万円 | 80.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 2,680万円 | 84.53m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,413万円 |
| 買取 | 1,448万円 〜 1,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.5万円 / 月 71.24m²の部屋
〜
12.52万円 / 月 84.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド舞子 | 2,442万円 〜 4,133万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全57戸 |
| ガーデンスクエア舞子 | 2,050万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-38 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーマークス舞子公園 | 2,875万円 〜 4,660万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目2-1 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シーパルス舞子 | 849万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| ビスタグランデ舞子D棟 | 1,851万円 〜 2,514万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| ビスタグランデ舞子B棟 | 2,832万円 〜 3,831万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビスタグランデ舞子C棟 | 2,584万円 〜 4,023万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全260戸 |
| パーク・フィールド垂水舞子 | 1,639万円 〜 5,139万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-76 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー星陵台 | 1,662万円 〜 2,544万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ワコーレ霞ケ丘景彩館 | 2,389万円 〜 3,684万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目4-31 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| リベール神戸星陵台 | 1,728万円 〜 2,809万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ | 2,371万円 〜 3,676万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-49 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| アーバンヴィレッジ垂水フラッツ | 1,744万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,973万円 〜 3,992万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全133戸 |
| アルファステイツ垂水五色山 | 2,647万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-24 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| 朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ | 2,188万円 〜 3,149万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ垂水五色山 | 2,285万円 〜 3,130万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目4-5 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| アプリーレ垂水 | 1,603万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全99戸 |
| コスモ垂水旭が丘グリーンステージ | 2,423万円 〜 3,890万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全39戸 |
| コスモ垂水旭が丘スカイステージ | 3,007万円 〜 4,290万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| SilverWilliams | 2,477万円 〜 5,418万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町10-5 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらビュルディング | 776万円 〜 1,706万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町7-5 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブコート朝霧プライムヒル | 1,982万円 〜 4,301万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| ユニオン垂水海岸通 | 2,271万円 〜 3,615万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通2-2 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全30戸 |
| ディーレスティア朝霧 | 2,579万円 〜 3,517万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2,153万円 〜 3,317万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| カサベルデ垂水 | 817万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-3 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 1,570万円 〜 3,102万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 2,503万円 〜 5,259万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| LIVELOVEWESTKOBE | 1,059万円 〜 2,423万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西舞子 | 2,062万円 〜 4,886万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ舞子2 | 2,427万円 〜 4,907万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルファステイツ垂水星が丘 | 2,197万円 〜 3,409万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 |
2005年6月（築21年） 地上12階 / 全73戸 |
| アルファステイツ垂水五色山 | 2,647万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-24 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルファステイツ垂水高丸 | 1,656万円 〜 2,995万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| アルファステイツ垂水駅前レジデンス | 2,649万円 〜 4,406万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全55戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス | 1,773万円 〜 2,866万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 | 2,986万円 〜 4,521万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 3,473万円 〜 5,416万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ舞子ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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