価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市垂水区福田4丁目5-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
783 万円 67.7m²の部屋
〜1,240 万円 68.56m²の部屋
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンスエイトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
68.56m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
783万円67.7m²の部屋12万円 / m²
〜1,240万円68.56m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 783万円 |
| 買取 | 470万円 〜 626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.96万円67.7m²の部屋
〜7.18万円68.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスエイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスエイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンスエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンスエイト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目5-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ福田まで575ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パームスクエアジェームス山 | 1,447万円 〜 2,689万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 |
1988年7月（築37年） 地上17階 / 全316戸 |
| シルバーハイツ | 957万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルミエール上高丸 | 343万円 〜 548万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目19-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンドーム大町 | 575万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドテラス垂水 | 818万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| 美山台ライフガーデン | 1,001万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| グリーンコーポジェームス山壱番館 | 880万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全156戸 |
| グリーンコーポジェームス山弐番館 | 931万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-2 |
1985年11月（築40年） 地上11階 / 全147戸 |
| CAVEPANBROS3 | 315万円 〜 459万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレドール垂水2 | 876万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| マリンクレール野田 | 771万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセント塩屋 | 1,366万円 〜 1,659万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全40戸 |
| ハイツ城が山 | 552万円 〜 745万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| 山手ハイツ | 700万円 〜 1,295万円 | 兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ垂水千代が丘 | 783万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目4-23 |
1988年7月（築37年） 地上13階 / 全85戸 |
| エクセレンス塩屋 | 1,219万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 浜第1マンション | 372万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目7-5 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー瑞穂 | 327万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス | 1,498万円 〜 2,124万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1-1 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全39戸 |
| NineMizugaoka | 310万円 〜 435万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘9-9 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IVYHOUSE | 357万円 〜 527万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町3-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| 星が丘サンライズ | 918万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全10戸 |
| エクシード星が丘 | 676万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全27戸 |
| ラムール星陵台 | 782万円 〜 1,385万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-10 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 滝の茶屋ヤングパレス | 295万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-16 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全36戸 |
| CAVE | 353万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ垂水 | 728万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-14 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ1号棟 | 1,379万円 〜 2,045万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1985年9月（築40年） 地上14階 / 全152戸 |
| パルレ瑞ケ丘 | 456万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-11 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン垂水 | 389万円 〜 583万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-10 |
1988年4月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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