ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区コモン舞子1

コモン舞子1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

491 万円 51.76m²の部屋

1,209 万円 92.74m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/8
  • 【外観】西舞子駅徒歩約17分♪

    【外観】西舞子駅徒歩約17分♪

    2/8
  • 【エントランス】広々玄関

    【エントランス】広々玄関

    3/8
  • 【周辺】業務スーパー西舞子店 徒歩11分。 870m

    【周辺】業務スーパー西舞子店 徒歩11分。 870m

    4/8
  • 【周辺】神戸舞子郵便局 徒歩11分。 850m

    【周辺】神戸舞子郵便局 徒歩11分。 850m

    5/8
  • 【周辺】神戸市立舞子小学校 徒歩7分。 490m

    【周辺】神戸市立舞子小学校 徒歩7分。 490m

    6/8
  • 【周辺】神戸市立舞子中学校 徒歩8分。 600m

    【周辺】神戸市立舞子中学校 徒歩8分。 600m

    7/8
  • 【周辺】特定医療法人明仁会明舞中央病院 徒歩17分。 1360m

    【周辺】特定医療法人明仁会明舞中央病院 徒歩17分。 1360m

    8/8

コモン舞子1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
朝霧駅JR東海道・山陽本線ほか
43

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コモン舞子1は売ったらいくら?参考査定価格

491万円 (9万円 / m²) 51.76m²の部屋

1,209万円 (13万円 / m²) 92.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 51.76m²の部屋の場合 92.74m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 491万円 1,209万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 46万4,970円
② 印紙代 1,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 50万4,970円
手元に残る金額(A - B) 454万8,648円 1,157万9,210円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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コモン舞子1周辺の中古マンション価格推移情報

コモン舞子1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.64%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:1.47%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモン舞子1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
480万円 66.99m² 2LDK / 4階 2025年6月
540万円 66.99m² 2LDK / 4階 2025年3月
580万円 63.92m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2025年2月
620万円 63.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年6月
690万円 63.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年3月
1,280万円 92.00m² 3LDK / 4階 2022年2月〜2022年5月
660万円 51.76m² 2DK / 4階 2021年7月〜2021年8月
760万円 51.76m² 2DK / 4階 2021年6月
1,180万円 92.74m² 3LDK / 4階 2020年10月
1,130万円 92.74m² 2LDK / 4階 2020年9月
1,180万円 92.74m² 2LDK / 4階 2020年6月〜2020年8月
1,280万円 92.74m² 2LDK / 4階 2020年1月〜2020年5月
890万円 92.74m² 2LDK / 4階 2019年12月
780万円 66.99m² 3LDK / 4階 2015年12月〜2016年1月
840万円 66.99m² 3LDK / 4階 2009年8月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 491万円
買取 295万円 〜 393万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コモン舞子1は貸したらいくら?参考賃料

6.27万円 / 月 51.76m²の部屋

9.78万円 / 月 92.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
舞子スカイハイツ 1,118万円 〜 1,837万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目25-1 1983年7月(築43年)
地上7階 / 全68戸
藤和ライブタウン西舞子 1,274万円 〜 2,024万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目16-19 1985年8月(築41年)
地上10階 / 全 - 戸
舞子ビレッジ 574万円 〜 1,543万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-40 1984年5月(築42年)
地上6階 / 全23戸
舞子レックスマンション 1,128万円 〜 2,172万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目7-27 1986年6月(築40年)
地上8階 / 全56戸
南光マンション 737万円 〜 1,015万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台8丁目2-2 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
セゾン舞子 921万円 〜 1,414万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目9-10 1986年2月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
舞子芙蓉ハイツ 906万円 〜 1,287万円 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6-6 1985年9月(築41年)
地上8階 / 全73戸
サムティ南多聞台 967万円 〜 2,967万円 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目7-7 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
ハビテ舞子 990万円 〜 1,641万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目7-38 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全20戸
藤和舞子坂ハイタウン 758万円 〜 1,411万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 1983年11月(築43年)
地上9階 / 全97戸
ビラ朝霧 1,314万円 〜 1,802万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-5 1985年3月(築42年)
地上8階 / 全19戸
サニープレイス朝霧 1,646万円 〜 2,257万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 1984年8月(築42年)
地上6階 / 全15戸
グランドシャトー舞子 965万円 〜 1,763万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目4-17 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全24戸
ガーデンビラ舞子1号棟 798万円 〜 1,233万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 1984年11月(築42年)
地上4階 / 全109戸
ガーデンビラ舞子4号棟 1,019万円 〜 1,407万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-4 1984年11月(築42年)
地上4階 / 全109戸
ガーデンビラ舞子2号棟 630万円 〜 870万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-2 1984年11月(築42年)
地上4階 / 全109戸
ガーデンビラ舞子5号棟 804万円 〜 1,109万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-5 1984年11月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンビラ舞子3号棟 785万円 〜 1,366万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-3 1984年12月(築42年)
地上4階 / 全109戸
シャルムロアイヤル朝霧A棟 690万円 〜 1,000万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 1984年3月(築43年)
地上9階 / 全153戸
舞子公園・パークハイム 1,230万円 〜 2,626万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-32 1985年8月(築41年)
地上5階 / 全33戸
シャルムロアイヤル朝霧C2棟 837万円 〜 1,148万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 1984年3月(築43年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴィラ舞子公園 580万円 〜 1,575万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-8 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレイユ舞子 954万円 〜 1,503万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目20-12 1985年12月(築41年)
地上4階 / 全12戸
シャルムロアイヤル朝霧C3棟 786万円 〜 1,531万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 1984年3月(築43年)
地上9階 / 全153戸
西神戸セントポリア2号館 1,120万円 〜 1,806万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812-6 1985年1月(築42年)
地上11階 / 全232戸
ライオンズマンション朝霧 1,137万円 〜 2,223万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目13-20 1986年4月(築41年)
地上5階 / 全32戸
オーブデメール 355万円 〜 577万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町18-22 1985年7月(築41年)
地上6階 / 全33戸
ビオラ歌敷山 813万円 〜 1,254万円 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34 1985年7月(築41年)
地上6階 / 全21戸
星ケ丘ダイヤハイツ 1,247万円 〜 1,909万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 1985年1月(築42年)
地上9階 / 全83戸
霞ケ丘ガーデンズ 1,069万円 〜 1,658万円 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目1-10 1983年5月(築43年)
地上3階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コモン舞子1の売却に強い不動産会社 13社

コモン舞子1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コモン舞子1から近い順に表示しています

センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
Hoverland株式会社
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

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  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
5.9
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ!
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート!

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
16.0
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
16.1
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社新販
物件から
43.0
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
43.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
44.2
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

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社員画像

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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コモン舞子1の物件概要

マンション名称 コモン舞子1
所在地
兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 朝霧駅 徒歩19分(約1.48km)
  • 山陽電鉄本線 / 西舞子駅 徒歩14分(約1.11km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コモン舞子13LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/3
  • コモン舞子12DK4階間取り

    2DK 4階

    2/3
  • コモン舞子13LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1984年10月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 17戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

コモン舞子1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コモン舞子1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コモン舞子1の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コモン舞子1の売り時ですか?
コモン舞子1がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で3.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.64%、2年前→1年前:0.28%、1年前→今年:1.47%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年4月9日

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