ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区イスズハイツベル垂水

イスズハイツベル垂水 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目10-1

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

461 万円 52.01m²の部屋

629 万円 57.24m²の部屋

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イスズハイツベル垂水は売ったらいくら?参考査定価格

461万円 (9万円 / m²) 52.01m²の部屋

629万円 (11万円 / m²) 57.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

イスズハイツベル垂水周辺の中古マンション価格推移情報

イスズハイツベル垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 4.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:-0.78%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイスズハイツベル垂水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
360万円 52.00m² 3LDK / 3階 2024年7月
400万円 52.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
530万円 57.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2024年1月
580万円 57.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年5月
590万円 57.00m² 3LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
650万円 57.00m² 3LDK / 4階 2023年2月
498万円 55.65m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
350万円 52.01m² 3LDK / 2階 2018年2月
450万円 52.01m² 3LDK / 2階 2018年1月
400万円 57.24m² 3LDK / 2階 2016年9月〜2017年3月
480万円 57.24m² 3LDK / 2階 2015年2月〜2015年3月
880万円 69.90m² 3LDK / 5階 2011年8月
630万円 69.90m² 3LDK / 5階 2011年5月〜2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 461万円
買取 277万円 〜 369万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イスズハイツベル垂水は貸したらいくら?参考賃料

5.81万円 / 月 52.01m²の部屋

7.33万円 / 月 57.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イスズハイツベル垂水の賃料掲載履歴(18件)

イスズハイツベル垂水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイスズハイツベル垂水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 57.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年8月
6.9万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
6.3万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2022年9月〜2022年11月
5.2万円 / 月 53.46m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年7月
5万円 / 月 57.24m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年7月
5.5万円 / 月 53.46m² 3LDK / 4階 2018年10月〜2019年11月
6.3万円 / 月 52.01m² 2LDK / 2階 2018年9月〜2018年11月
5.5万円 / 月 53.46m² 3LDK / 4階 2018年2月
5.5万円 / 月 53.46m² 3LDK / 4階 2017年8月〜2017年11月
6.2万円 / 月 51.81m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2017年7月
7.5万円 / 月 57.24m² 3LDK / 2階 2017年5月〜2017年6月
6.2万円 / 月 59.26m² 3LDK / 4階 2017年1月
5.5万円 / 月 53.46m² 3LDK / 4階 2016年10月
6.2万円 / 月 59.26m² 3LDK / 4階 2015年9月〜2016年9月
6.5万円 / 月 59.26m² 3LDK / 4階 2015年3月〜2015年8月
7.6万円 / 月 57.24m² 3LDK / 1階 2012年7月
5.8万円 / 月 57.24m² 3LDK / 1階 2012年2月〜2012年3月
5.8万円 / 月 57.24m² 3LDK / 1階 2011年10月〜2011年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン垂水 402万円 〜 582万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-10 1985年10月(築40年)
地上3階 / 全11戸
山手ハイツ 679万円 〜 1,198万円 兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3 1986年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
CAVE 364万円 〜 626万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 1985年5月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
クレドール垂水2 895万円 〜 1,270万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 1985年3月(築40年)
地上4階 / 全18戸
美山台ライフガーデン 990万円 〜 1,381万円 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26 1986年1月(築40年)
地上6階 / 全29戸
メゾンドセイゲツ 360万円 〜 791万円 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目6-16 1985年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー垂水 1,291万円 〜 1,866万円 兵庫県神戸市垂水区御霊町5-20 1982年7月(築43年)
地上5階 / 全13戸
オーブラン塩屋 1,053万円 〜 1,692万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目16-10 1985年10月(築40年)
地上6階 / 全37戸
サンシャトー千鳥ケ丘 571万円 〜 767万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 1984年6月(築41年)
地上5階 / 全11戸
シーライフ垂水 862万円 〜 1,608万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町2-13 1983年5月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
パレス向陽 949万円 〜 1,222万円 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26 1982年8月(築43年)
地上6階 / 全18戸
パレス向陽貮番館 924万円 〜 1,241万円 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10 1984年7月(築41年)
地上3階 / 全9戸
クレドール垂水 458万円 〜 653万円 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 1984年11月(築41年)
地上5階 / 全30戸
グリーンコーポジェームス山壱番館 864万円 〜 1,520万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1 1985年3月(築40年)
地上11階 / 全156戸
メゾン・ド・上高丸B棟 625万円 〜 840万円 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 1983年3月(築42年)
地上3階 / 全27戸
グリーン北塩屋 858万円 〜 1,303万円 兵庫県神戸市垂水区下畑町173-4 1982年8月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
エスプリ五色塚 1,693万円 〜 2,413万円 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目2-10 1983年9月(築42年)
地上4階 / 全15戸
メゾン上高丸 958万円 〜 1,364万円 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目2-15 1982年10月(築43年)
地上5階 / 全20戸
グリーンコーポジェームス山弐番館 946万円 〜 1,646万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-2 1985年11月(築40年)
地上11階 / 全147戸
エクシード星が丘 684万円 〜 1,190万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 1985年4月(築40年)
地上8階 / 全27戸
霞ケ丘ガーデンズ 1,116万円 〜 1,724万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-10 1983年5月(築42年)
地上3階 / 全24戸
サンライズ垂水 1,145万円 〜 1,539万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-46 1983年9月(築42年)
地上7階 / 全 - 戸
サンハイツ潮見が丘 503万円 〜 686万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16 1982年11月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン垂水 601万円 〜 1,490万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-18 1983年3月(築42年)
地上6階 / 全29戸
星ケ丘ダイヤハイツ 1,289万円 〜 1,916万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 1985年1月(築41年)
地上9階 / 全83戸
星が丘サンライズ 916万円 〜 2,070万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 1985年9月(築40年)
地上6階 / 全10戸
クレセント霞ケ丘 1,548万円 〜 3,279万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6丁目3-15 1985年12月(築40年)
地上3階 / 全44戸
シーサイドアーク舞子 1,805万円 〜 2,645万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-58 1982年9月(築43年)
地上7階 / 全24戸
ヴィラ舞子五色山 1,747万円 〜 2,814万円 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15 1984年8月(築41年)
地上9階 / 全42戸
ビオラ歌敷山 948万円 〜 1,455万円 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34 1985年7月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イスズハイツベル垂水の売却に強い不動産会社 7社

イスズハイツベル垂水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イスズハイツベル垂水から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
13.5
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
13.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
40.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 イスズハイツベル垂水
所在地 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目10-1
交通
  • 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/6
  • 【周辺】東垂水小学校まで690m

    【周辺】東垂水小学校まで690m

    3/6
  • 【周辺】垂水東中学校まで1495m

    【周辺】垂水東中学校まで1495m

    4/6
  • 【周辺】滝の茶屋駅まで522m

    【周辺】滝の茶屋駅まで522m

    5/6
  • 【周辺】東垂水駅まで604m

    【周辺】東垂水駅まで604m

    6/6
築年月(築年数) 1984年7月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イスズハイツベル垂水を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イスズハイツベル垂水の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
イスズハイツベル垂水に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イスズハイツベル垂水の売り時ですか?
イスズハイツベル垂水がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で4.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、2年前→1年前:2.02%、1年前→今年:-0.78%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年2月9日