兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,076 万円 67.11m²の部屋
〜1,917 万円 85.83m²の部屋
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1,076万円 (16万円 / m²) 67.11m²の部屋
〜1,917万円 (22万円 / m²) 85.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.11m²の部屋の場合 | 85.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,076万円 | 1,917万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 42万1,080円 | 69万8,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 46万1,080円 | 73万8,610円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,028万9,930円 | 1,842万6,001円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グリーンハイツ清水が丘南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.64%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:1.47% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ清水が丘南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 67.11m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,130万円 | 67.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,130万円 | 67.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 85.83m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,076万円 |
| 買取 | 646万円 〜 861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 67.11m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 85.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ清水が丘東棟 | 579万円 〜 813万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月(築40年) 地上8階 / 全152戸 |
| モンテベルデ清水が丘 | 929万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-13 |
1987年6月(築39年) 地上10階 / 全40戸 |
| モンテベルデ第2清水が丘 | 997万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-14 |
1987年6月(築39年) 地上10階 / 全40戸 |
| 万葉ハイツ舞子 | 908万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8-1 |
1987年8月(築39年) 地上8階 / 全50戸 |
| サムティ南多聞台 | 969万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目7-7 |
1986年10月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 舞子芙蓉ハイツ | 897万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6-6 |
1985年9月(築41年) 地上8階 / 全73戸 |
| コモン舞子No.2A棟 | 1,491万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-43 |
1987年4月(築40年) 地上8階 / 全28戸 |
| サンシャイン舞子 | 763万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-32 |
1988年3月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ舞子 | 918万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目20-12 |
1985年12月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
| 星が丘サンライズ | 903万円 〜 2,026万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月(築41年) 地上6階 / 全10戸 |
| 舞子ベルゲンハイツ5 | 401万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目2-11 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ垂水千代が丘 | 781万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目4-23 |
1988年7月(築38年) 地上13階 / 全85戸 |
| エクシード星が丘 | 959万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月(築42年) 地上8階 / 全27戸 |
| サクセス本多聞 | 321万円 〜 472万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目12-16 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南光マンション | 738万円 〜 1,020万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台8丁目2-2 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス星陵台 | 375万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目2-7 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新多聞303号棟 | 1,096万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-303 |
1986年8月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新多聞302号棟 | 805万円 〜 1,115万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-302 |
1986年8月(築40年) 地上5階 / 全280戸 |
| バレンシア歌敷山 | 1,514万円 〜 2,093万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目5-15 |
1988年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新多聞304号棟 | 925万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-304 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全280戸 |
| グリーンヒル新多聞310号棟 | 891万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-310 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンヒル新多聞305号棟 | 1,023万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-305 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンヒル新多聞306号棟 | 1,025万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-306 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンヒル新多聞308号棟 | 1,054万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-308 |
1988年8月(築38年) 地上5階 / 全280戸 |
| グリーンヒル新多聞307号棟 | 862万円 〜 1,118万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-307 |
1988年8月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー星が丘 | 453万円 〜 1,375万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 |
1986年10月(築40年) 地上5階 / 全29戸 |
| 藤和ライブタウン西舞子 | 1,271万円 〜 2,026万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目16-19 |
1985年8月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレセント霞ケ丘 | 1,262万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目3-15 |
1985年12月(築41年) 地上3階 / 全44戸 |
| アビタシオン中津 | 1,018万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子3丁目8-16 |
1987年7月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西舞子パークホームズ3号棟 | 1,263万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-3 |
1987年3月(築40年) 地上3階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンハイツ清水が丘南棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 152戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設、新井組共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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