ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ルネ・ヒルトップフラッツ

ルネ・ヒルトップフラッツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,762 万円 76.32m²の部屋

3,180 万円 99.39m²の部屋

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ルネ・ヒルトップフラッツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルネ・ヒルトップフラッツの売却に強い不動産会社 6社

ルネ・ヒルトップフラッツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルネ・ヒルトップフラッツから近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
40.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ルネ・ヒルトップフラッツは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,762万円76.32m²の部屋23万円 / m²

3,180万円99.39m²の部屋32万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区潮見が丘)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市垂水区潮見が丘 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 1,814万円 100%
築20年(4年後) 1,708万円 94.1%
築25年(9年後) 1,573万円 86.7%
築30年(14年後) 1,439万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 1,762万円 100%
4年後(築20年) 1,659万円 94.1%
9年後(築25年) 1,528万円 86.7%
14年後(築30年) 1,398万円 79.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区潮見が丘の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,762万円 (76.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 26万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・ヒルトップフラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 83.00m² 4LDK / 1階 2022年4月〜2022年5月
2,980万円 117.00m² 4LDK / 10階 2022年4月
2,380万円 92.94m² 4LDK / 5階 2020年12月
2,380万円 104.77m² 4LDK / 2階 2020年6月〜2020年9月
1,999万円 76.87m² 3LDK / 10階 2020年5月〜2020年7月
2,080万円 76.87m² 3LDK / 10階 2020年1月〜2020年4月
2,080万円 83.07m² 3LDK / 8階 2020年2月〜2020年3月
1,980万円 80.10m² 3LDK / 6階 2019年11月〜2020年2月
1,980万円 80.10m² 3LDK / 6階 2020年2月
2,180万円 76.87m² 3LDK / 10階 2019年12月
1,980万円 76.87m² 3LDK / 5階 2019年8月〜2019年11月
2,680万円 108.16m² 4LDK / 5階 2019年7月〜2019年8月
1,680万円 76.32m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年3月
1,730万円 76.32m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2018年12月
2,080万円 80.10m² 3LDK / 9階 2017年1月
1,980万円 76.87m² 3LDK / 8階 2015年2月〜2015年6月
1,780万円 80.10m² 3LDK / 6階 2015年2月〜2015年3月
2,780万円 115.27m² 4LDK / 9階 2014年5月
2,060万円 80.92m² 3LDK / 6階 2013年6月〜2013年8月
1,990万円 80.92m² 3LDK / 6階 2013年2月〜2013年5月
2,180万円 83.07m² 4LDK / 5階 2012年10月〜2012年11月
2,080万円 80.92m² 3LDK / 7階 2010年12月〜2011年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,762万円
買取 1,058万円 〜 1,410万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルネ・ヒルトップフラッツは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.65万円76.32m²の部屋

14.34万円99.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルネ・ヒルトップフラッツの賃料掲載履歴(12件)

ルネ・ヒルトップフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・ヒルトップフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 77.49m² 3LDK / 10階 2018年3月〜2018年10月
8万円 / 月 82.79m² 3LDK / 5階 2017年3月
9.8万円 / 月 82.79m² 3LDK / 5階 2016年12月〜2017年2月
9.8万円 / 月 82.79m² 3LDK / 5階 2016年10月
10.9万円 / 月 82.79m² 3LDK / 5階 2016年8月〜2016年9月
10.8万円 / 月 76.87m² 3LDK / 8階 2015年2月〜2015年5月
12万円 / 月 89.27m² 4LDK / 7階 2015年2月〜2015年5月
11.5万円 / 月 89.27m² 4LDK / 7階 2014年12月〜2015年1月
10.5万円 / 月 90.27m² 4LDK / 7階 2012年9月〜2012年10月
11.8万円 / 月 90.00m² 4LDK / 7階 2011年11月〜2012年1月
11.8万円 / 月 89.27m² 4LDK / 7階 2011年7月〜2011年9月
13.5万円 / 月 89.27m² 4LDK / 7階 2011年1月〜2011年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
垂水駅 (JR山陽本線ほか)
27

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルネ・ヒルトップフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報

ルネ・ヒルトップフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:-2.05%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ルネ・ヒルトップフラッツの建物、周辺について

地上10階・地下1階建てのマンション「ルネ・ヒルトップフラッツ」は、2009年2月に建てられました。所在地は兵庫県神戸市垂水区潮見が丘で、建物管理の形態を専門会社への全委託としています。管理人については、日中の時間帯を中心に業務を行っています。アクセス面では、路線バスの「団地北」停留所まで徒歩およそ2分の距離があります。

マンション名称 ルネ・ヒルトップフラッツ
所在地 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 バス9分 団地北下車 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩30分
  • 【外観】重厚感溢れる外観で高級感があります

    【外観】重厚感溢れる外観で高級感があります

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】山陽本線「垂水駅」までバスがご利用可能です

    【周辺】山陽本線「垂水駅」までバスがご利用可能です

  • 【周辺】千鳥が丘小学校

    【周辺】千鳥が丘小学校

  • 【周辺】福田中学校

    【周辺】福田中学校

築年月(築年数) 2009年2月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 99戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東海興業(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ルネ・ヒルトップフラッツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
垂水アーバンコンフォートリアヒルズ 1,904万円 〜 5,126万円 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 2008年11月(築16年)
地上15階 / 全235戸
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート 2,374万円 〜 4,084万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全242戸
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート 2,414万円 〜 3,313万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全242戸
パルメーラ垂水ライフコート 1,639万円 〜 3,270万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全15戸
パルメーラ垂水高丸 2,747万円 〜 3,770万円 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全29戸
アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル 2,161万円 〜 2,939万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全25戸
リベール舞子ガーデンズ 2,648万円 〜 3,654万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 2007年10月(築18年)
地上6階 / 全46戸
パルメーラ垂水駅前 2,451万円 〜 3,364万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町4-6 2007年7月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ワコーレ垂水ステーションフラッツ 2,561万円 〜 4,047万円 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 2011年2月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
ESPERANZA 1,044万円 〜 1,872万円 兵庫県神戸市垂水区川原1丁目2-7 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ブランズ名谷 1,479万円 〜 2,625万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1 2008年4月(築17年)
地上9階 / 全72戸
ラ・メール垂水 905万円 〜 1,339万円 兵庫県神戸市垂水区神田町3-18 2009年6月(築16年)
地上8階 / 全29戸
e-GROUV五色山グランドアリーナ 2,096万円 〜 3,796万円 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全23戸
セジュール 911万円 〜 1,368万円 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-12 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全30戸
ディアエスタミオ舞子の丘 2,058万円 〜 4,291万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全62戸
フェニックスK2 1,260万円 〜 4,363万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目3-21 2008年10月(築17年)
地上12階 / 全48戸
ワコーレウォータービュー垂水 2,866万円 〜 5,096万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 2008年11月(築16年)
地上14階 / 全65戸
パインコート・平磯 1,473万円 〜 2,548万円 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-25 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全20戸
リヴァージュ北舞子 1,343万円 〜 2,101万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全12戸
リブコート垂水駅前プライムブルー 2,914万円 〜 4,605万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-7 2009年12月(築15年)
地上14階 / 全84戸
リブコートオリジン 1,557万円 〜 3,368万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 2009年1月(築16年)
地上21階 / 全305戸
レピア垂水五色山 2,779万円 〜 5,119万円 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 2007年6月(築18年)
地上7階 / 全49戸
ディアエスタミオ舞子公園松風館 2,986万円 〜 4,532万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 2011年1月(築14年)
地上14階 / 全39戸
アルファステイツ西舞子 2,073万円 〜 4,885万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 2009年5月(築16年)
地上8階 / 全49戸
グランアーク舞子 2,326万円 〜 3,819万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 2008年5月(築17年)
地上8階 / 全40戸
アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス 3,661万円 〜 5,702万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 2007年7月(築18年)
地上9階 / 全21戸
コモン舞子6ザ・ヒルズ 2,809万円 〜 4,323万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全64戸
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ 2,350万円 〜 3,196万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全30戸
ワコーレ明石大蔵 2,699万円 〜 3,477万円 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 2008年10月(築17年)
地上6階 / 全48戸
ASPREMIUM神戸西 1,025万円 〜 1,432万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目14-15 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全48戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルネ・ヒルトップフラッツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルネ・ヒルトップフラッツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ルネ・ヒルトップフラッツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルネ・ヒルトップフラッツの売り時ですか?
ルネ・ヒルトップフラッツがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で9.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:-2.05%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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