兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,833 万円 76.32m²の部屋
〜3,502 万円 104.77m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】重厚感溢れる外観で高級感があります
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】山陽本線「垂水駅」までバスがご利用可能です
5/7
【周辺】千鳥が丘小学校
6/7
【周辺】福田中学校
7/7ルネ・ヒルトップフラッツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネ・ヒルトップフラッツの売却に役立つ情報をチェック！
ルネ・ヒルトップフラッツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
104.77m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
78.79m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,833万円 （24万円 / m²） 76.32m²の部屋
〜3,502万円 （33万円 / m²） 104.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(神戸市垂水区潮見が丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,847万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,767万円 | 95.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,632万円 | 88.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,497万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,833万円 |
| 3年後(築20年) | 95.7％ | 1,753万円 |
| 8年後(築25年) | 88.3％ | 1,619万円 |
| 13年後(築30年) | 81.0％ | 1,485万円 |
このマンションと、神戸市垂水区潮見が丘の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,833万円 (76.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
ルネ・ヒルトップフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で -0.01%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：-1.76%、 1年前→今年：2.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・ヒルトップフラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 104.77m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,480万円 | 78.79m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 2,100万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 117.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 2,380万円 | 92.94m² | 4LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 2,380万円 | 104.77m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,999万円 | 76.87m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,080万円 | 76.87m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,080万円 | 83.07m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,980万円 | 80.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 80.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 2,180万円 | 76.87m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月 |
| 1,980万円 | 76.87m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,680万円 | 108.16m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,680万円 | 76.32m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,730万円 | 76.32m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,080万円 | 80.10m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月 |
| 1,980万円 | 76.87m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 1,780万円 | 80.10m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,780万円 | 115.27m² | 4LDK / 9階 | 2014年5月 |
| 2,060万円 | 80.92m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 1,990万円 | 80.92m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 2,180万円 | 83.07m² | 4LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,080万円 | 80.92m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,833万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.52万円 / 月 76.32m²の部屋
〜
14.95万円 / 月 104.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ・ヒルトップフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・ヒルトップフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 82.79m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.79m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.79m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 82.79m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 76.87m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 89.27m² | 4LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 89.27m² | 4LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 90.27m² | 4LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 89.27m² | 4LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 89.27m² | 4LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ | 1,837万円 〜 5,470万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全235戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,705万円 〜 3,766万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全242戸 |
| ジークレフ垂水グランサイト | 2,283万円 〜 3,121万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ垂水ライフコート | 1,632万円 〜 3,254万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| パルメーラ垂水高丸 | 2,416万円 〜 3,302万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル | 2,148万円 〜 3,853万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,299万円 〜 3,818万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全46戸 |
| パルメーラ垂水駅前 | 2,370万円 〜 3,376万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町4-6 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2,563万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZA | 1,080万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原1丁目2-7 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ名谷 | 1,514万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全72戸 |
| ラ・メール垂水 | 901万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市垂水区神田町3-18 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| グルーブ五色山グランアリーナ | 2,079万円 〜 3,754万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| セジュール | 893万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-12 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,055万円 〜 4,282万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全62戸 |
| フェニックスK2 | 1,261万円 〜 4,372万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目3-21 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレウォータービュー垂水 | 2,870万円 〜 5,070万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| パインコート・平磯 | 1,693万円 〜 2,866万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-25 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,304万円 〜 2,040万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| リブコート垂水駅前プライムブルー | 2,837万円 〜 4,856万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-7 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リブコートオリジン | 1,624万円 〜 3,431万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 |
2009年1月（築18年） 地上21階 / 全305戸 |
| レピア垂水五色山 | 2,631万円 〜 4,988万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 3,141万円 〜 4,829万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,186万円 〜 5,293万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランアーク舞子 | 2,238万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| ドミール・シモハタ | 561万円 〜 895万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町779-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 3,529万円 〜 4,993万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,945万円 〜 5,001万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全64戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,434万円 〜 4,156万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,378万円 〜 3,612万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ神戸星陵台 | 2,093万円 〜 4,929万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全147戸 |
| ルネジェームス山 | 1,987万円 〜 4,199万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 |
1989年4月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| ルネ舞子 | 1,198万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-11 |
1975年5月（築51年） 地上6階 / 全61戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルネ・ヒルトップフラッツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルネ・ヒルトップフラッツから近い順に表示しています
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
豊富な取引実績と経験でサポートいたします
垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
社員画像
業界歴12年以上！優しく寄り添えるように
神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。
社員画像
寄り添う御査定、信頼できるマンション売却
人情で寄り添う不動産査定、空室・賃貸中問わずマンション査定に強く、ワンストップで迅速対応。煩わしい手続きも不要で、転居先や士業の先生もご紹介可能、相見積もりで他社様と比較し納得の査定と安心取引を実現します。
経験豊富なスタッフが市場動向を分析し、お客様の状況に合わせた最適な売却アドバイス を行います
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
多様な売却を安心サポート
□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引！
■買取・買取保証で早期売却も可能！
■住み替えローンもお気軽にご相談！
■相続不動産の売却を強力サポート！
■離婚による売却も親身に対応！
■任意売却の実績もございます！
社員画像
近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介
「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか？私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上10階・地下1階建てのマンション「ルネ・ヒルトップフラッツ」は、2009年2月に建てられました。所在地は兵庫県神戸市垂水区潮見が丘で、建物管理の形態を専門会社への全委託としています。管理人については、日中の時間帯を中心に業務を行っています。アクセス面では、路線バスの「団地北」停留所まで徒歩およそ2分の距離があります。
| マンション名称 | ルネ・ヒルトップフラッツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 2階
3/11
4LDK 5階
4/11
4LDK 5階
5/11
3LDK 5階
6/11
3LDK 6階
7/11
4LDK 7階
8/11
3LDK 8階
9/11
3LDK 9階
10/11
3LDK 10階
11/11| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
