この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都福生市大字福生886-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,073 万円 67.75m²の部屋
〜2,560 万円 67.75m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,073万円67.75m²の部屋31万円 / m²
〜2,560万円67.75m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市大字福生)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市大字福生 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,116万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,043万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,073万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,001万円 | 96.5％ |
このマンションと、福生市大字福生の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,073万円 (67.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ福生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,299万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,980万円 | 67.75m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 1,650万円 | 67.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,680万円 | 67.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 67.75m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,073万円 |
| 買取 | 1,244万円 〜 1,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.01万円67.75m²の部屋
〜11.72万円67.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランツ福生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：4.00%、 1年前→今年：-5.34% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランツ福生 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市大字福生886-1 |
| 交通 |
|
【外観】毎日のお買い物も、おしゃれなショッピングも、お子様の教育施設や公園も、身近に揃う快適＆便利なロケーションです！
【外観】こちらのマンションの管理形態は全部委託となっており、管理組合理事の手間や負担が少ないことや管理会社による効率的な管理が期待出来ます。 様々なサービスや情報を簡単に入手することが出来るのがメリットです。
【エントランス】無関係者をシャットアウト！住居エリアに入れるのは原則そこの住居者だけなので無関係者は住居エリア自体に侵入出来ません。しつこい新聞勧誘や訪問営業をインターフォン越しで断る事が出来ます。
【エントランス】きれいなエントランスにはオートロック、宅配ボックス、管理人さんがいます。明るいエントランスが迎えてくれます。
【周辺】【保育園】すみれ保育園まで458ｍ
【周辺】【小学校】福生市立福生第一小学校まで508ｍ
【周辺】【スーパー】西友 福生店まで262ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 1,800万円 〜 2,487万円 | 東京都福生市大字福生874-2 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| レクセルプラザ福生 | 2,039万円 〜 3,328万円 | 東京都福生市東町2-3 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全43戸 |
| ロイヤルステージ福生 | 1,762万円 〜 2,612万円 | 東京都福生市大字福生870-6 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| たわわパークプラザ | 1,550万円 〜 2,186万円 | 東京都福生市東町8-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| エクセルシオール福生 | 1,742万円 〜 3,145万円 | 東京都福生市大字福生1015 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| フェリース福生 | 1,278万円 〜 2,216万円 | 東京都福生市本町34-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール武蔵野台2 | 1,418万円 〜 1,853万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目11-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ファインクレスト福生 | 1,650万円 〜 2,157万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-6 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| ダイアパレス福生牛浜 | 1,678万円 〜 2,792万円 | 東京都福生市志茂64-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ドミール武蔵野台 | 1,816万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目34-8 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全69戸 |
| コートエレガンスElle-K | 1,826万円 〜 2,580万円 | 東京都福生市牛浜118-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナーク福生 | 1,565万円 〜 2,444万円 | 東京都福生市大字福生1975-2 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| クリヨン38 | 840万円 〜 2,499万円 | 東京都福生市牛浜124-2 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセル牛浜 | 1,649万円 〜 2,768万円 | 東京都福生市牛浜129 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全59戸 |
| リサージュ牛浜 | 1,178万円 〜 2,346万円 | 東京都福生市牛浜88-3 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| カインドステージ福生 | 1,548万円 〜 2,138万円 | 東京都福生市北田園2丁目15-4 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| エスカイア羽村第三 | 1,408万円 〜 1,917万円 | 東京都羽村市神明台1丁目32-15 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| アスティー南田園 | 1,273万円 〜 1,554万円 | 東京都福生市南田園3丁目5-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ベルアーム | 1,163万円 〜 1,505万円 | 東京都羽村市玉川2丁目2-15 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルデ・エスパシオ | 1,724万円 〜 2,189万円 | 東京都羽村市神明台1丁目18-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリサヴェール | 1,727万円 〜 2,219万円 | 東京都羽村市神明台4丁目3-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスカイア羽村駅前 | 1,474万円 〜 3,459万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目9-5 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ロマネスク島田 | 1,100万円 〜 1,415万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目12-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイコート羽村 | 1,678万円 〜 2,210万円 | 東京都羽村市羽東3丁目17-6 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネオステージ羽村公園通り | 1,534万円 〜 2,343万円 | 東京都羽村市神明台3丁目1-4 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| 羽村グリーンマンション | 611万円 〜 1,216万円 | 東京都羽村市五ノ神2丁目10-8 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルッソ渡辺 | 1,723万円 〜 2,498万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目13-7 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール拝島 | 1,146万円 〜 1,434万円 | 東京都福生市大字熊川1391-10 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイブリッジ羽村 | 1,597万円 〜 2,023万円 | 東京都羽村市五ノ神3丁目3-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション羽村富士見公園 | 1,050万円 〜 2,523万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目1-2 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全58戸 |
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