東京都福生市大字福生1015
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,732 万円 54m²の部屋
〜3,167 万円 79.23m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】お買い物に便利な立地です。
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【エントランス】エントランス外観
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【周辺】西友福生店まで261m
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【周辺】いなげや福生銀座店まで449m、営業時間：10時～21時
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【周辺】セブンイレブン福生西口店まで243m
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【周辺】サンドラッグ福生店まで395m
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【周辺】福生市立福生第二中学校まで1371m
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【周辺】福生市立福生第一小学校まで177m
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【周辺】公立福生病院まで532m、地域のお医者様はこちらへ。
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【周辺】福生加美郵便局まで414m
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【周辺】西武信用金庫福生支店まで173m
11/11エクセルシオール福生の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,732万円 （32万円 / m²） 54m²の部屋
〜3,167万円 （40万円 / m²） 79.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54m²の部屋の場合 | 79.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,732万円 | 3,167万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万7,560円 | 111万1,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万7,560円 | 115万1,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,663万7,651円 | 3,051万8,425円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福生市大字福生)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,030万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,999万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,732万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,706万円 |
このマンションと、福生市大字福生の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,732万円 (54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
エクセルシオール福生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 4.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：4.66% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール福生が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 79.23m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 2,980万円 | 79.23m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,080万円 | 79.23m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 4,000万円 | 79.23m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 2,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 2,380万円 | 79.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,200万円 | 79.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,732万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.15万円 / 月 54m²の部屋
〜
13.19万円 / 月 79.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| たわわパークプラザ | 1,521万円 〜 2,181万円 | 東京都福生市東町8-1 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| レクセルプラザ福生 | 2,074万円 〜 3,426万円 | 東京都福生市東町2-3 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全43戸 |
| グランツ福生 | 2,046万円 〜 2,552万円 | 東京都福生市大字福生886-1 |
1997年7月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 1,776万円 〜 2,485万円 | 東京都福生市大字福生874-2 |
1996年7月（築31年） 地上14階 / 全56戸 |
| ロイヤルステージ福生 | 1,686万円 〜 2,729万円 | 東京都福生市大字福生870-6 |
1998年8月（築28年） 地上13階 / 全84戸 |
| フェリース福生 | 1,207万円 〜 2,138万円 | 東京都福生市本町34-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアシリウス | 1,516万円 〜 1,965万円 | 東京都福生市大字福生693-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ドミール武蔵野台2 | 1,390万円 〜 1,842万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目11-4 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| パレット | 894万円 〜 2,163万円 | 東京都福生市大字福生2251-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 1,613万円 〜 2,717万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目19-8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| カインドステージ福生 | 1,428万円 〜 1,992万円 | 東京都福生市北田園2丁目15-4 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| ドミール武蔵野台 | 1,776万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目34-8 |
1996年10月（築30年） 地上9階 / 全69戸 |
| ダイアパレス福生牛浜 | 1,632万円 〜 2,799万円 | 東京都福生市志茂64-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| コートエレガンスElle-K | 1,793万円 〜 2,613万円 | 東京都福生市牛浜118-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテタカハシ | 1,395万円 〜 1,888万円 | 東京都福生市牛浜85-2 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブフ・リヴァージ | 1,877万円 〜 2,506万円 | 東京都福生市牛浜124-4 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリヨン38 | 781万円 〜 2,392万円 | 東京都福生市牛浜124-2 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| リサージュ牛浜 | 1,156万円 〜 2,376万円 | 東京都福生市牛浜88-3 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| モナーク福生 | 1,591万円 〜 2,302万円 | 東京都福生市大字福生1975-2 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| エスカイア羽村第三 | 1,344万円 〜 1,850万円 | 東京都羽村市神明台1丁目32-15 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| メゾン・ベルアーム | 1,059万円 〜 1,383万円 | 東京都羽村市玉川2丁目2-15 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティー南田園 | 1,477万円 〜 1,785万円 | 東京都福生市南田園3丁目5-9 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ・エスパシオ | 1,587万円 〜 2,032万円 | 東京都羽村市神明台1丁目18-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイコート羽村 | 1,383万円 〜 1,858万円 | 東京都羽村市羽東3丁目17-6 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスカイア羽村駅前 | 1,394万円 〜 3,308万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目9-5 |
1997年7月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| ロマネスク島田 | 1,000万円 〜 1,303万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目12-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリサヴェール | 1,600万円 〜 2,071万円 | 東京都羽村市神明台4丁目3-2 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション羽村 | 1,694万円 〜 2,498万円 | 東京都羽村市神明台3丁目32-1 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| ネオステージ羽村公園通り | 1,414万円 〜 2,183万円 | 東京都羽村市神明台3丁目1-4 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| 羽村グリーンマンション | 560万円 〜 1,125万円 | 東京都羽村市五ノ神2丁目10-8 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオール福生 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市大字福生1015
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
2LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五光建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
東京都福生市大字福生1015【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 福生駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、下水
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