東京都福生市志茂64-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,624 万円 66.02m²の部屋
〜2,802 万円 84.72m²の部屋
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【外観】落ち着きのあるシンプルな外観。
1/11
【エントランス】エントランスの様子。
2/11
【周辺】オザムバリュー牛浜店まで310m
3/11
【周辺】スーパーバリュー福生店まで580m
4/11
【周辺】セブンイレブン福生志茂店まで414m
5/11
【周辺】ドラッグセイムス牛浜店まで337m
6/11
【周辺】東福保育園まで710m
7/11
【周辺】大聖病院まで1212m
8/11
【周辺】福生牛浜郵便局まで318m
9/11
【周辺】西武信用金庫牛浜支店まで339m、牛浜駅西口前にある信用金庫です。
10/11
【周辺】牛浜駅(JR青梅線/西口)まで308m
11/11ダイアパレス福生牛浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス福生牛浜の売却に役立つ情報をチェック！
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1,624万円 （25万円 / m²） 66.02m²の部屋
〜2,802万円 （33万円 / m²） 84.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.02m²の部屋の場合 | 84.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,624万円 | 2,802万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万1,920円 | 99万660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万1,920円 | 103万660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,559万5,723円 | 2,698万5,790円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福生市志茂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,859万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,830万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,624万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,598万円 |
このマンションと、福生市志茂の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,624万円 (66.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
ダイアパレス福生牛浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-1.64%、 1年前→今年：2.61% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス福生牛浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 67.39m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,780万円 | 67.39m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,630万円 | 72.74m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,680万円 | 72.74m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,780万円 | 72.74m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 1,780万円 | 66.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 1,780万円 | 66.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,090万円 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,624万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.36万円 / 月 66.02m²の部屋
〜
11.54万円 / 月 84.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス福生牛浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス福生牛浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 84.72m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベルテタカハシ | 1,387万円 〜 1,887万円 | 東京都福生市牛浜85-2 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| コートエレガンスElle-K | 1,781万円 〜 2,610万円 | 東京都福生市牛浜118-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リサージュ牛浜 | 1,149万円 〜 2,372万円 | 東京都福生市牛浜88-3 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブフ・リヴァージ | 1,865万円 〜 2,505万円 | 東京都福生市牛浜124-4 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリヨン38 | 818万円 〜 2,523万円 | 東京都福生市牛浜124-2 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリース福生 | 1,292万円 〜 2,266万円 | 東京都福生市本町34-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティー南田園 | 1,418万円 〜 1,704万円 | 東京都福生市南田園3丁目5-9 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアシリウス | 1,623万円 〜 2,082万円 | 東京都福生市大字福生693-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセルプラザ福生 | 2,119万円 〜 3,479万円 | 東京都福生市東町2-3 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全43戸 |
| ロイヤルステージ福生 | 1,792万円 〜 2,788万円 | 東京都福生市大字福生870-6 |
1998年8月（築28年） 地上13階 / 全84戸 |
| パレット | 1,145万円 〜 2,826万円 | 東京都福生市大字福生2251-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 1,809万円 〜 2,516万円 | 東京都福生市大字福生874-2 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全56戸 |
| カインドステージ福生 | 1,434万円 〜 1,989万円 | 東京都福生市北田園2丁目15-4 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランツ福生 | 2,086万円 〜 2,587万円 | 東京都福生市大字福生886-1 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| エクセルシオール福生 | 1,767万円 〜 3,211万円 | 東京都福生市大字福生1015 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| たわわパークプラザ | 1,616万円 〜 2,298万円 | 東京都福生市東町8-1 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ドミール武蔵野台2 | 1,426万円 〜 1,877万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目11-4 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| メルベーユ | 2,069万円 〜 3,669万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目19-8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| ドミール拝島 | 1,127万円 〜 1,406万円 | 東京都福生市大字熊川1391-10 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| モナーク福生 | 1,725万円 〜 2,646万円 | 東京都福生市大字福生1975-2 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| グランツ拝島セントラルステージ | 1,013万円 〜 3,726万円 | 東京都福生市大字熊川444-1 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| ドミール武蔵野台 | 1,766万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目34-8 |
1996年10月（築30年） 地上9階 / 全69戸 |
| グリーンパーク・KADO | 935万円 〜 1,079万円 | 東京都福生市大字熊川1615-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全27戸 |
| エスカイア羽村第三 | 1,345万円 〜 1,841万円 | 東京都羽村市神明台1丁目32-15 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| メゾン・ベルアーム | 1,058万円 〜 1,372万円 | 東京都羽村市玉川2丁目2-15 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイランドパレス | 1,848万円 〜 2,185万円 | 東京都昭島市松原町3丁目6-11 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西武拝島ハイツ樹だち館 | 2,590万円 〜 3,798万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-8 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全61戸 |
| グリーンビレッジ拝島 | 2,499万円 〜 3,377万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目1-1 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全69戸 |
| ヴェルデ・エスパシオ | 1,584万円 〜 2,013万円 | 東京都羽村市神明台1丁目18-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイコート羽村 | 1,419万円 〜 1,902万円 | 東京都羽村市羽東3丁目17-6 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス福生 | 544万円 〜 1,628万円 | 東京都福生市大字福生665-8 |
1981年12月（築45年） 地上8階 / 全37戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 1,809万円 〜 2,516万円 | 東京都福生市大字福生874-2 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全56戸 |
| ダイアパレス福生3 | 1,196万円 〜 1,931万円 | 東京都福生市大字福生638 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全68戸 |
| ダイアパレス福生武蔵野台 | 1,462万円 〜 2,532万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-9 |
1985年12月（築41年） 地上6階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス福生牛浜 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市志茂64-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
4LDK 3階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都福生市志茂64-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
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