この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都昭島市美堀町5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,200 万円 60.06m²の部屋
〜2,958 万円 71.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,200万円 60.06m²の部屋 37万円 / m²
〜2,958万円 71.7m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(昭島市美堀町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (昭島市美堀町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,811万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,760万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,200万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,138万円 | 97.2％ |
このマンションと、昭島市美堀町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,200万円 (60.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンビレッジ拝島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 60.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 2,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,790万円 | 71.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 2,150万円 | 71.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,080万円 | 83.06m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,200万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.74万円 60.06m²の部屋
〜11.63万円 71.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンビレッジ拝島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 17.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.56% 、 2年前→1年前：2.45% 、 1年前→今年：3.58% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンビレッジ拝島 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市美堀町5丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】4路線利用可能な「拝島」駅より徒歩7分。周辺住環境良好。エレベーター・宅配ボックス完備。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】拝島駅(西武 拝島線) 徒歩7分。 560m
【周辺】よつぎ第四保育園 徒歩8分。 580m
【周辺】昭島市立拝島第二小学校 徒歩10分。 760m
【周辺】昭島市立拝島中学校 徒歩15分。 1140m
【周辺】昭島市エコ・パーク 徒歩6分。 410m
【周辺】医療法人徳洲会東京西徳洲会病院 徒歩7分。 560m
【周辺】TAIRAYA拝島店 徒歩10分。 780m
【周辺】ファミリーマート昭島美堀町店 徒歩10分。 740m
【周辺】Dila拝島 徒歩12分。 920m
【周辺】セブン美のガーデン拝島店 徒歩9分。 720m
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西武拝島ハイツ樹だち館 | 2,115万円 〜 3,035万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-8 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| リベルテ・メノユ | 1,913万円 〜 2,311万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目16-22 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク・KADO | 946万円 〜 1,075万円 | 東京都福生市大字熊川1615-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートヒルズ | 2,325万円 〜 2,705万円 | 東京都昭島市松原町3丁目6-7 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイランドパレス | 1,865万円 〜 2,186万円 | 東京都昭島市松原町3丁目6-11 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォーレ澤井 | 2,036万円 〜 2,351万円 | 東京都昭島市緑町4丁目2-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク昭島レジデンス | 2,729万円 〜 3,396万円 | 東京都昭島市松原町2丁目5-10 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ドミール拝島 | 1,140万円 〜 1,400万円 | 東京都福生市大字熊川1391-10 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| テスティコート | 655万円 〜 859万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-9 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| シェモア昭島舘 | 587万円 〜 6,559万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全29戸 |
| ブライトヒル昭島 | 2,271万円 〜 2,674万円 | 東京都昭島市緑町4丁目27-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・エピナール | 2,559万円 〜 3,144万円 | 東京都昭島市松原町1丁目30-7 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| カザベーラ西武立川 | 1,791万円 〜 2,371万円 | 東京都立川市西砂町2丁目49-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| AKガーデン昭島 | 1,407万円 〜 2,612万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目3-19 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン昭島 | 2,201万円 〜 2,894万円 | 東京都昭島市田中町1丁目7-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全48戸 |
| プリマヴェーラ | 2,397万円 〜 3,047万円 | 東京都昭島市美堀町2丁目1-7 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| リヴェールシモ | 1,939万円 〜 2,369万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目13-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| グロアール昭島 | 1,571万円 〜 1,922万円 | 東京都昭島市上川原町2丁目3-18 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャリオ岩田 | 2,372万円 〜 2,841万円 | 東京都昭島市美堀町1丁目6-21 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビューネ昭島 | 1,893万円 〜 2,564万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目6-28 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルビュ昭島 | 2,288万円 〜 2,770万円 | 東京都昭島市昭和町3丁目23-12 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| レクセル牛浜 | 1,772万円 〜 2,968万円 | 東京都福生市牛浜129 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全59戸 |
| アスティー南田園 | 1,334万円 〜 1,629万円 | 東京都福生市南田園3丁目5-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリヨン38 | 855万円 〜 2,537万円 | 東京都福生市牛浜124-2 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベルテタカハシ | 1,438万円 〜 1,860万円 | 東京都福生市牛浜85-2 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベスト昭島 | 2,230万円 〜 2,586万円 | 東京都昭島市宮沢町510-4 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全57戸 |
| コートエレガンスElle-K | 1,855万円 〜 2,617万円 | 東京都福生市牛浜118-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアステージ昭島 | 2,150万円 〜 2,925万円 | 東京都昭島市宮沢町515 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| レクセルマンション中神第2 | 1,908万円 〜 3,119万円 | 東京都昭島市宮沢町517-4 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレス福生牛浜 | 1,690万円 〜 2,809万円 | 東京都福生市志茂64-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
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