東京都福生市志茂163
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,283 万円 72.12m²の部屋
〜3,358 万円 85.88m²の部屋
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【外観】総戸数43戸、5階建てのマンション。邸宅そばを青梅線が通っていますので、小さなお子様と一緒に眺められますね。
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【エントランス】エントランスを一歩入れば、宅配ボックスやオートロックが整っていますのでセキュリティも安心。
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【エントランス】緑に囲まれたエントランス前。清掃によってきれいにされているため、安心感が持てます。
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【駐車場】
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【周辺】いなげや福生銀座店まで277m
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【周辺】オザムバリュー牛浜店まで572m
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【周辺】セブンイレブン福生志茂店まで354m
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【周辺】ウェルパーク福生本町店まで297m
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【周辺】福生市立福生第一中学校まで1234m
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【周辺】福生市立福生第三小学校まで745m
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【周辺】大聖病院まで718m
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【周辺】福生郵便局まで515m
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【周辺】多摩信用金庫福生支店まで292m、福生駅西口、いなげやの斜め前にある信用金庫です。
13/13レクセルプラッツァ福生弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルプラッツァ福生弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
レクセルプラッツァ福生弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
85.65m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 百福不動産株式会社 | ||||||
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2,283万円 （32万円 / m²） 72.12m²の部屋
〜3,358万円 （39万円 / m²） 85.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.12m²の部屋の場合 | 85.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,283万円 | 3,358万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万9,390円 | 117万4,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万9,390円 | 121万4,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,196万4,288円 | 3,236万811円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福生市志茂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,075万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,984万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,830万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,283万円 |
| 3年後(築25年) | 95.6％ | 2,182万円 |
| 8年後(築30年) | 88.2％ | 2,013万円 |
このマンションと、福生市志茂の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,283万円 (72.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
レクセルプラッツァ福生弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-1.64%、 1年前→今年：2.61% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ福生弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.22m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,280万円 | 73.68m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 72.12m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,180万円 | 75.22m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,880万円 | 75.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,080万円 | 75.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 2,280万円 | 75.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,470万円 | 85.88m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 2,280万円 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,480万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 2,520万円 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 2,580万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,580万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,300万円 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,580万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,283万円 |
| 買取 | 1,370万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.2万円 / 月 72.12m²の部屋
〜
14.77万円 / 月 85.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラッツァ福生弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ福生弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 13万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.22m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 18万円 / 月 | 90.96m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 2,078万円 〜 3,124万円 | 東京都福生市志茂156-1 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全71戸 |
| トライコートウシハマコート・セフィール | 1,449万円 〜 1,946万円 | 東京都福生市牛浜133-7 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・アヴェニュー | 771万円 〜 3,702万円 | 東京都福生市大字福生907-6 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラシード輝 | 779万円 〜 2,082万円 | 東京都福生市大字熊川975-1 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ南田園 | 1,057万円 〜 1,321万円 | 東京都福生市南田園2丁目15-11 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラティア | 2,318万円 〜 3,511万円 | 東京都羽村市神明台2丁目6-69 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全200戸 |
| グランツ羽村神明台 | 2,236万円 〜 2,745万円 | 東京都羽村市神明台2丁目4-15 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン羽村 | 2,056万円 〜 4,369万円 | 東京都羽村市神明台3丁目29-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全166戸 |
| 日神パレステージ羽村 | 2,347万円 〜 2,881万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目4-2 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| 日神パレステージ拝島 | 2,085万円 〜 3,687万円 | 東京都昭島市松原町3丁目4-8 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全89戸 |
| KTD・昭島 | 2,000万円 〜 3,345万円 | 東京都昭島市松原町2丁目11-10 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| パークサイドパレス | 1,500万円 〜 1,898万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール3番館 | 771万円 〜 1,029万円 | 東京都あきる野市秋川1丁目12-1 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,925万円 〜 2,531万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| Premier | 841万円 〜 1,097万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目7-7 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェールパルク | 1,674万円 〜 2,089万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンリヴェール | 1,801万円 〜 2,243万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ | 2,445万円 〜 3,879万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目5-40 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全306戸 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,305万円 〜 3,436万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| ワイズユウラク立川弐番館 | 1,741万円 〜 2,579万円 | 東京都立川市一番町4丁目40-1 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| レクセルマンション昭島 | 2,003万円 〜 2,922万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目5-38 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| プライムスクエアー立川 | 1,988万円 〜 2,607万円 | 東京都立川市一番町4丁目29-3 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルプラッツァ福生弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市志茂163
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 1階
3/8
3LDK 2階
4/8
4LDK 2階
5/8
3LDK 3階
6/8
3LDK 3階
7/8
3LDK 3階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 田中建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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【所在地】
東京都福生市志茂163【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 福生駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2004年5月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
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