最終更新日：2026年4月15日

TOP福生1 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓TOP福生1を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

TOP福生1の参考査定価格： 362万円 〜 486万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都福生市本町133-3

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

362 万円 14.25m²の部屋

〜

486 万円 14.58m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【周辺】いなげや福生銀座店（98m）
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TOP福生1は売ったらいくら？参考査定価格

362万円（25万円 / m²） 14.25m²の部屋

〜

486万円（33万円 / m²） 14.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	14.25m²の部屋の場合	14.58m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	362万円	486万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	1,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万1,000円
手元に残る金額（A - B）	325万8,530円	449万4,115円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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TOP福生1周辺の中古マンション価格推移情報

TOP福生1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-1.64%、 1年前→今年：2.61% ）

東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

福生市

東京都

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

14.25m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	362万円
買取	218万円〜 290万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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TOP福生1は貸したらいくら？参考賃料

3.45万円 / 月 14.25m²の部屋

〜

4.01万円 / 月 14.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

TOP福生1の賃料掲載履歴（62件）

TOP福生1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTOP福生1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 6階	2022年12月〜2023年6月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 6階	2022年12月〜2023年6月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 3階	2022年12月〜2023年6月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 7階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 6階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 6階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 5階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 5階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 4階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 4階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 4階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 4階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 4階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 4階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 4階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 4階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 4階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 4階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 3階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 3階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 3階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 3階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 2階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 2階	2022年12月〜2023年5月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 8階	2021年10月〜2022年12月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 8階	2021年10月〜2022年12月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 7階	2021年10月〜2022年12月
3.3万円 / 月	14.00m²	1R / 7階	2021年10月〜2022年12月
3.1万円 / 月	14.00m²	1R / 1階	2021年10月〜2022年4月
3.1万円 / 月	14.25m²	1R / 1階	2021年10月〜2022年1月
3.1万円 / 月	14.25m²	1R / 1階	2021年10月〜2022年1月
3.1万円 / 月	14.25m²	1R / 1階	2021年10月〜2022年1月
3.3万円 / 月	14.25m²	1R / 7階	2021年10月〜2021年11月
3.1万円 / 月	14.25m²	1R / 1階	2021年9月〜2021年10月
3.1万円 / 月	14.25m²	1R / 1階	2021年10月
3.3万円 / 月	14.25m²	1R / 7階	2021年7月〜2021年8月
3.7万円 / 月	14.25m²	1R / 7階	2019年5月〜2020年8月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 3階	2019年5月〜2020年8月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 2階	2019年5月〜2020年8月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 1階	2019年5月〜2020年8月
3.7万円 / 月	14.25m²	1R / 11階	2020年5月〜2020年8月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 4階	2020年5月〜2020年8月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 4階	2019年5月〜2020年4月
4万円 / 月	14.25m²	1R / 11階	2019年10月〜2020年4月
4万円 / 月	14.25m²	1R / 10階	2019年10月〜2020年4月
4万円 / 月	14.25m²	1R / 4階	2020年3月〜2020年4月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 4階	2019年5月〜2020年2月
3.7万円 / 月	14.25m²	1R / 11階	2019年5月〜2019年9月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 4階	2018年4月〜2019年7月
3.7万円 / 月	14.25m²	1R / 3階	2018年4月〜2019年7月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 11階	2019年5月〜2019年7月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 4階	2018年10月〜2019年5月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 2階	2018年10月〜2019年5月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 7階	2019年1月〜2019年5月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 3階	2019年1月〜2019年5月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 3階	2019年1月〜2019年5月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 3階	2019年1月〜2019年5月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 3階	2019年1月〜2019年5月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 3階	2019年1月〜2019年5月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 2階	2019年1月〜2019年5月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 1階	2019年1月〜2019年5月
3.7万円 / 月	14.25m²	1K / 11階	2018年4月〜2018年11月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
SAタワー	553万円〜 692万円	東京都福生市大字福生798-11	1990年2月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
シャローム福生	387万円〜 583万円	東京都福生市本町96-1	1988年4月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
サンライズ福生	700万円〜 1,075万円	東京都福生市本町95-9	1987年6月（築39年）地上5階 / 全14戸
キョーワパレス福生	544万円〜 884万円	東京都福生市大字福生1043-1	1989年3月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
ケンジントン	500万円〜 1,429万円	東京都福生市本町80-3	1987年5月（築39年）地上5階 / 全 - 戸
星野マンション	588万円〜 2,644万円	東京都福生市大字福生887-6	1988年11月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
ビコーハイツ	471万円〜 1,566万円	東京都福生市大字福生875-20	1988年12月（築38年）地上6階 / 全18戸
メゾン福生	413万円〜 548万円	東京都福生市大字福生875-9	1988年2月（築39年）地上6階 / 全 - 戸
ローズマンション	927万円〜 2,258万円	東京都福生市大字福生699-3	1989年11月（築37年）地上6階 / 全12戸
第5福富マンション	1,040万円〜 1,312万円	東京都福生市大字福生887-10	1989年4月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション福生第2	1,040万円〜 1,941万円	東京都福生市大字福生875-3	1988年5月（築38年）地上9階 / 全105戸
TOP福生第2	312万円〜 440万円	東京都福生市志茂243-2	1987年3月（築40年）地上5階 / 全37戸
ファインズコート福生	439万円〜 3,399万円	東京都福生市大字福生891	1988年8月（築38年）地上5階 / 全9戸
シーザーレジデンス福生	1,043万円〜 2,079万円	東京都福生市大字福生867-14	1988年5月（築38年）地上5階 / 全 - 戸
カサヴェール福生	809万円〜 999万円	東京都福生市大字福生688-5	1987年7月（築39年）地上4階 / 全15戸
アネックス福生	459万円〜 1,460万円	東京都福生市大字福生1065-5	1988年9月（築38年）地上4階 / 全2戸
メゾンドール山貴	911万円〜 1,405万円	東京都福生市志茂227-5	1988年4月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン市川	552万円〜 1,414万円	東京都福生市大字福生672	1989年10月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン・ヒル	1,575万円〜 2,428万円	東京都福生市武蔵野台2丁目3-14	1989年1月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
フェアビューヴィラ	466万円〜 1,165万円	東京都福生市志茂33-1	1987年8月（築39年）地上4階 / 全18戸
サンモール武蔵野	1,566万円〜 2,127万円	東京都福生市武蔵野台2丁目1-9	1988年7月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
第三たわわハイツ	1,145万円〜 1,528万円	東京都福生市武蔵野台2丁目15-1	1987年5月（築39年）地上4階 / 全15戸
キャッスル福生	400万円〜 679万円	東京都福生市志茂10-9	1989年1月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
おがたマンション	496万円〜 858万円	東京都福生市牛浜61-1	1986年8月（築40年）地上5階 / 全30戸
佐智マンション	811万円〜 1,634万円	東京都福生市北田園2丁目18-8	1989年5月（築37年）地上3階 / 全11戸
グリーンテラス	345万円〜 447万円	東京都福生市北田園2丁目25-18	1990年2月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
トップ福生3	890万円〜 1,193万円	東京都福生市武蔵野台2丁目16-38	1986年12月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン福生	1,660万円〜 2,354万円	東京都福生市大字福生2217-4	1987年8月（築39年）地上4階 / 全26戸
ポコ・ア・ポコ	1,271万円〜 1,647万円	東京都福生市加美平3丁目11-1	1988年3月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
クリオ福生ファースト	294万円〜 570万円	東京都福生市武蔵野台2丁目12-6	1988年6月（築38年）地上5階 / 全63戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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TOP福生1の売却に強い不動産会社 6社

TOP福生1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

TOP福生1から近い順に表示しています

株式会社住まいるほーむ

物件から: 約1.5㎞

東京都福生市大字熊川７６６
JR五日市線熊川駅徒歩1分

JR五日市線熊川駅前　売買中心の会社です

弊社では不動産売却を急いでいる方やお買い替えの方のために買い取りを行っております。また急いでいないのでじっくり売却をお考えの方には、
少し時間をかけてお客様にご納得頂けるようインターネットの広告のほか
新聞折込チラシやポスティング広告もさせて頂いております。

店舗内観

代表者森田　英雄
免許番号東京都知事(3)第91038号

株式会社アイプランニング

物件から: 約3.3㎞

東京都あきる野市瀬戸岡95-4
JR五日市線秋川駅瀬戸岡下車徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください！

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者井草　誠
免許番号東京都知事(01)第110261号

株式会社イエスタジオ

物件から: 約6.0㎞

東京都昭島市玉川町４丁目9番27号　1階
JR青梅線中神駅徒歩6分
JR青梅線東中神駅徒歩7分

昭島市を中心に不動産事業を展開しています

不動産高く売るなら、目指せ地域ダントツＮｏ１イエスタジオへ

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代表者稲田　史郎
免許番号東京都知事(4)第92687号

株式会社RENESS

物件から: 約8.8㎞

東京都立川市幸町１丁目14-4　七福ビル3F
多摩都市モノレール泉体育館駅徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

弊社では、不動産事業、不要品回収事業、リフォーム事業など、様々な事業を自社で行っています。住まいのあらゆる変化を、一社でワンストップ。自社完結だからできる、スムーズで手厚いサポート。立川地域の頼れるパートナーとして、ご相談から完了までしっかりお付き合いします。

店舗内観

代表者小林　俊毅
免許番号東京都知事(01)第112259号

朝日住宅株式会社　立川店

物件から: 約9.0㎞

東京都立川市曙町２丁目10-1　ふどうやビル7階
JR中央線立川駅徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者初田　郁子
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約59.0㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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TOP福生1の物件概要

マンション名称	TOP福生1
所在地	東京都福生市本町133-3 地図を見る
交通	JR青梅線 / 福生駅徒歩2分(約160m) JR八高線 / 東福生駅徒歩14分(約1.06km)

部屋タイプごとの間取り図

1R 1階
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1R 4階
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1K 4階
23/50
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築年月（築年数）	1988年2月(築39年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上11階建	総戸数	-戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	商業	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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TOP福生1の参考査定価格：362万円〜 486万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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東京都の直近3年間の変動（17.51%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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