この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都福生市牛浜100-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
973 万円 26.28m²の部屋
〜1,323 万円 26.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
973万円26.28m²の部屋37万円 / m²
〜1,323万円26.63m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市牛浜)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市牛浜 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 572万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 538万円 | 94.2％ |
| 築25年(9年後) | 496万円 | 86.8％ |
| 築30年(14年後) | 455万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 973万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 916万円 | 94.2％ |
| 9年後(築25年) | 845万円 | 86.8％ |
| 14年後(築30年) | 774万円 | 79.5％ |
このマンションと、福生市牛浜の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
973万円 (26.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 973万円 |
| 買取 | 584万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.9万円26.28m²の部屋
〜6.83万円26.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KURENAI-SOUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKURENAI-SOUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 4階 | 2017年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 2階 | 2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 2階 | 2014年11月 |
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KURENAI-SOU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：4.00%、 1年前→今年：-5.34% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年9月に完工したKURENAI-SOUは、東京都福生市牛浜を所在地としています。地上4階建ての同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。また、管理人による定期的な巡回管理が実施されています。アクセスについては、徒歩にしておよそ1分という距離にJR青梅線・牛浜駅が設けられています。
| マンション名称 | KURENAI-SOU |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市牛浜100-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン福生西口店 徒歩13分。 1030m
【周辺】ファミリーマート福生横田基地前店 徒歩17分。 1350m
【周辺】Dila拝島 徒歩26分。 2060m
【周辺】京王百貨店昭島モリタウン店 徒歩51分。 4070m
【周辺】私立杏林大学八王子キャンパス 徒歩91分。 7210m
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス福生 | 1,963万円 〜 3,829万円 | 東京都福生市加美平2丁目1-2 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィヴレ皆寿 | 1,375万円 〜 2,977万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-17 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| レクシオ拝島 | 1,337万円 〜 3,422万円 | 東京都福生市大字熊川1505-4 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| ミニョンメゾンジュジュ | 951万円 〜 1,657万円 | 東京都昭島市松原町4丁目3-19 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム拝島 | 2,565万円 〜 3,985万円 | 東京都昭島市松原町3丁目5-15 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,274万円 〜 3,488万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
| シティテラス昭島 | 1,363万円 〜 5,291万円 | 東京都昭島市松原町1丁目1-20 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全392戸 |
| ヴィラクレール | 1,399万円 〜 1,725万円 | 東京都昭島市緑町3丁目6-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルモニー | 900万円 〜 1,136万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラスクエア昭島 | 1,392万円 〜 2,509万円 | 東京都昭島市拝島町1丁目8-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| ドルチェヴィヴレ | 1,027万円 〜 1,307万円 | 東京都昭島市昭和町4丁目8-26 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブライティアテラス | 1,642万円 〜 2,871万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全84戸 |
| パテラ西武立川 | 1,380万円 〜 2,469万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| アルバルーチェ | 951万円 〜 1,085万円 | 東京都立川市一番町1丁目41-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス昭島中神 | 2,573万円 〜 2,978万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| 昭島コートエレガンスF | 1,297万円 〜 2,201万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目8-18 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Livre壱番館 | 1,024万円 〜 1,254万円 | 東京都昭島市中神町1176-36 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネットあさひ | 1,087万円 〜 1,889万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目7-17 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャン・ピエール | 1,383万円 〜 3,423万円 | 東京都昭島市中神町1169-16 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| ヴァンヴェール | 881万円 〜 1,206万円 | 東京都立川市一番町1丁目58-5 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| お花畑マンション | 1,087万円 〜 1,294万円 | 東京都昭島市中神町1174-17 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全32戸 |
| グレイヒルズ中神 | 1,130万円 〜 1,715万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目2-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 1,925万円 〜 2,584万円 | 東京都立川市上砂町5丁目67-13 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| haramoContatto | 1,509万円 〜 2,677万円 | 東京都昭島市中神町1243-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全22戸 |
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