静岡県焼津市小屋敷22-6
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,708 万円 69.51m²の部屋
〜2,964 万円 91.24m²の部屋
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1,708万円 （25万円 / m²） 69.51m²の部屋
〜2,964万円 （32万円 / m²） 91.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(焼津市小屋敷)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,157万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,121万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 1,932万円 | 89.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,743万円 | 80.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,555万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,708万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 1,679万円 |
| 6年後(築20年) | 89.6％ | 1,529万円 |
| 11年後(築25年) | 80.8％ | 1,380万円 |
| 16年後(築30年) | 72.1％ | 1,231万円 |
このマンションと、焼津市小屋敷の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,708万円 (69.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
エンブルステーション西焼津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
焼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
焼津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：-0.33% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
焼津市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルステーション西焼津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 85.92m² | 4LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,190万円 | 85.92m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,250万円 | 85.92m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,150万円 | 82.76m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,200万円 | 85.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,280万円 | 85.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,170万円 | 69.51m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,298万円 | 85.92m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,190万円 | 72.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,350万円 | 91.24m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,280万円 | 72.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,708万円 |
| 買取 | 1,025万円 〜 1,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.53万円 / 月 69.51m²の部屋
〜
13.63万円 / 月 91.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンブルステーション西焼津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルステーション西焼津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サルバス五ヶ堀之内 | 1,627万円 〜 2,213万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内78-5 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトハウス | 979万円 〜 1,865万円 | 静岡県焼津市大住827-3 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IBB5 | 1,059万円 〜 1,457万円 | 静岡県藤枝市小石川町4丁目20-38 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オールグランデ | 722万円 〜 1,004万円 | 静岡県焼津市大覚寺2丁目11-11 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライフアドバンス | 1,339万円 〜 2,294万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目18-14 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| マークス・ザ・タワー藤枝 | 2,084万円 〜 4,339万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目15-1 |
2012年2月（築14年） 地上20階 / 全159戸 |
| サルナート藤枝 | 1,782万円 〜 2,583万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目17-18 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2,536万円 〜 3,600万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目4-26 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全57戸 |
| リヴ・エターナル | 422万円 〜 668万円 | 静岡県焼津市南小川1丁目16-12 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| プリマクラッセ | 1,552万円 〜 2,689万円 | 静岡県藤枝市青木1丁目22-14 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2,482万円 〜 3,791万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目9-32 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全41戸 |
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2,275万円 〜 3,846万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目11-2 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全62戸 |
| ヴォヤージュ・H3 | 695万円 〜 1,119万円 | 静岡県焼津市石津2丁目2-30 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンブルヒルズ駿河台 | 1,812万円 〜 3,683万円 | 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-2 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブル・シティ焼津 | 1,224万円 〜 2,184万円 | 静岡県焼津市駅北2丁目17-1 |
1996年2月（築30年） 地上13階 / 全98戸 |
| エンブル・ステーション焼津 | 1,905万円 〜 2,752万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目8-10 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| エンブルエバー焼津 | 2,195万円 〜 2,977万円 | 静岡県焼津市下小田上町24-1 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全49戸 |
| リ・エンブル焼津 | 1,231万円 〜 2,098万円 | 静岡県焼津市駅北2丁目1-1 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンブルステーション西焼津 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県焼津市小屋敷22-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 4階
2/4
3SLDK 4階
3/4
4LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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