静岡県焼津市栄町1丁目8-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,905 万円 75.05m²の部屋
〜2,829 万円 81.36m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【駐車場】
6/6エンブル・ステーション焼津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エンブル・ステーション焼津の売却に役立つ情報をチェック！
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1,905万円 （25万円 / m²） 75.05m²の部屋
〜2,829万円 （35万円 / m²） 81.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.05m²の部屋の場合 | 81.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,905万円 | 2,829万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万4,650円 | 99万9,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万4,650円 | 103万9,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,830万6,222円 | 2,724万2,023円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(焼津市栄町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,793万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,641万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,905万円 |
| 4年後(築30年) | 91.6％ | 1,744万円 |
このマンションと、焼津市栄町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,905万円 (75.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
エンブル・ステーション焼津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
焼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
焼津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.40%、 2年前→1年前：0.89%、 1年前→今年：2.61% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
焼津市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブル・ステーション焼津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 76.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,650万円 | 81.36m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 1,640万円 | 75.05m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 1,580万円 | 68.72m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,640万円 | 75.05m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,380万円 | 75.05m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,905万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.78万円 / 月 75.05m²の部屋
〜
11.15万円 / 月 81.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラマリソール焼津 | 1,128万円 〜 3,347万円 | 静岡県焼津市本町2丁目12-8 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ESOP-R | 929万円 〜 1,345万円 | 静岡県焼津市焼津5丁目1-28 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネYamaguchi | 990万円 〜 1,432万円 | 静岡県焼津市塩津69-1 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール高田 | 860万円 〜 1,250万円 | 静岡県焼津市焼津3丁目8-25 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール | 1,295万円 〜 1,834万円 | 静岡県焼津市小土297-1 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 花みずき | 1,557万円 〜 2,560万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内101-2 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスリート | 529万円 〜 860万円 | 静岡県焼津市石津1丁目9-1 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス西焼津 | 1,814万円 〜 3,273万円 | 静岡県焼津市小柳津610-1 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全59戸 |
| クラウド2 | 1,340万円 〜 1,892万円 | 静岡県焼津市小柳津591 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウド5 | 1,588万円 〜 2,237万円 | 静岡県焼津市小柳津585-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウド3 | 1,357万円 〜 1,914万円 | 静岡県焼津市小柳津584-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラウド | 790万円 〜 1,114万円 | 静岡県焼津市小柳津583-2 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルーナ・ピエーナ | 923万円 〜 1,295万円 | 静岡県焼津市小屋敷31 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスペランサ1 | 866万円 〜 1,233万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスペランサ2 | 883万円 〜 1,853万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リ・エンブル焼津 | 1,224万円 〜 2,146万円 | 静岡県焼津市駅北2丁目1-1 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| エンブル・シティ焼津 | 1,293万円 〜 2,366万円 | 静岡県焼津市駅北2丁目17-1 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全98戸 |
| エンブルステーション西焼津 | 1,788万円 〜 3,199万円 | 静岡県焼津市小屋敷22-6 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全43戸 |
| エンブルエバー焼津 | 2,154万円 〜 3,007万円 | 静岡県焼津市下小田上町24-1 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンブル・ステーション焼津 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県焼津市栄町1丁目8-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 9階
1/2
2LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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