愛知県あま市中萱津足川53
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,022 万円 76.26m²の部屋
〜1,417 万円 86.11m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】「甚目寺南小学校」 異学年の交流活動を充実させています。 500m
2/11
【周辺】「甚目寺南中学校」 学校は、楽しいところであらねばならない。しかし、歯をくいしばって 涙をこらえ がんばるところでもある。が教育方針です。「実社会へ出るための人間力づくり活動」に力を入れています…
3/11
【周辺】「大花保育園」 送迎時のための駐車スペースがあります。イベントは、保育参観、防災訓練、お遊戯会があります。 900m
4/11
【周辺】「萱津保育園」 アットホームで温かく、年少以上は縦割り保育なので学年の違う子供たちと一緒に過ごすことができる。運動会や体育祭などに指定の体操服があります。 季節によってはスモッグを着ていきます…
5/11
【周辺】「コノミヤ甚目寺店」地元の人達に愛されるお店を目指しています。営業時間9：00～22：00。電子マネー使用できます。 700m
6/11
【周辺】「ファミリーマート甚目寺萱津店」 スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。カフェフラッペやフライドチキンが美味しいです。 140m
7/11
【周辺】クリエイトSD愛知甚目寺店 「クリエイトＳ・Ｄ愛知甚目寺店」 営業時間/9時～22時 品数豊富で薬、日用品、文房具、雑貨、食料品などなんでも揃って便利です。遅い時間まで営業しているので、お仕事帰りに…
8/11
【周辺】
9/11
【周辺】「渡部歯科」 診療科目：矯正歯科、歯科、小児歯科 診療時間：月、火、水、金、土：9時～12時30分/14時30分～19時 休診日：木、日、祝日 300m
10/11
【周辺】「甚目寺本郷郵便局」 営業時間/9～17時 定休日：土曜・日曜 幹線道路から北へ入った場所にある郵便局。道路に面した場所にあり、見つけやすいです。 650m
11/11スペリア甚目寺1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペリア甚目寺1の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,022万円 （13万円 / m²） 76.26m²の部屋
〜1,417万円 （16万円 / m²） 86.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(あま市中萱津)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,260万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,166万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,072万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,022万円 |
| 5年後(築25年) | 92.5％ | 945万円 |
| 10年後(築30年) | 85.0％ | 869万円 |
このマンションと、あま市中萱津の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,022万円 (76.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 18万円 / m² |
スペリア甚目寺1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
あま市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
あま市のマンションの価格は直近の3年間で 6.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.70%、 2年前→1年前：10.28%、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
あま市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア甚目寺1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 898万円 | 76.26m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,180万円 | 88.95m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,370万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,098万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 1,298万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,398万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,498万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,022万円 |
| 買取 | 613万円 〜 818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7万円 / 月 76.26m²の部屋
〜
8.99万円 / 月 86.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| γAries | 524万円 〜 645万円 | 愛知県あま市中萱津燈明先31 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラドーニ甚目寺大地の館 | 1,612万円 〜 2,092万円 | 愛知県あま市中萱津五反田21 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| CasaFino瑞穂 | 593万円 〜 729万円 | 愛知県あま市甚目寺郷前28 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ愛松清須 | 1,976万円 〜 3,405万円 | 愛知県清須市下河原981-5 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全48戸 |
| ロフティ甚目寺4 | 1,643万円 〜 2,214万円 | 愛知県あま市甚目寺山王51 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロフティ甚目寺3 | 1,709万円 〜 2,555万円 | 愛知県あま市甚目寺山王20 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| カーサボニータ | 1,630万円 〜 2,275万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通6丁目31-1 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャトレ愛松須ケ口 | 1,547万円 〜 2,654万円 | 愛知県清須市須ケ口1753-3 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| マキシムドルフM・S・Y | 1,820万円 〜 3,759万円 | 愛知県名古屋市中村区城屋敷町2丁目33 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| カーサルーメ | 944万円 〜 2,024万円 | 愛知県名古屋市中村区稲上町2丁目60-1 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム聖 | 703万円 〜 955万円 | 愛知県名古屋市中村区城屋敷町3丁目24 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アムールN・Y | 775万円 〜 1,229万円 | 愛知県海部郡大治町大字馬島大道東38 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラヴィエール芳野公園 | 1,732万円 〜 3,229万円 | 愛知県清須市西枇杷島町芳野3丁目2 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全70戸 |
| co・com・y | 1,042万円 〜 1,395万円 | 愛知県名古屋市中村区橋下町2-13 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルアベニュー | 1,590万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目127 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| アメニティライフ甚目寺 | 1,251万円 〜 1,648万円 | 愛知県あま市新居屋烏帽子36 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャルム林 | 1,949万円 〜 2,617万円 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地町3丁目38 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス松原 | 1,779万円 〜 2,727万円 | 愛知県清須市西枇杷島町南松原13-9 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| アライブ猪之越 | 1,209万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市中村区猪之越町3丁目6-34 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロリエマルミ | 824万円 〜 1,113万円 | 愛知県名古屋市中村区靖国町1丁目52 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルス松原 | 1,445万円 〜 2,350万円 | 愛知県清須市西枇杷島町南松原30-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレースコート・A | 1,176万円 〜 3,614万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居西通1丁目22 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャルマンロジェ | 1,538万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市中村区新富町4丁目1-13 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブレイン二ツ杁 | 841万円 〜 1,173万円 | 愛知県清須市西枇杷島町芳野2丁目7 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| ラーク森田 | 884万円 〜 1,192万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町2丁目4-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EVERGREEN | 1,248万円 〜 2,221万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町6丁目8-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラドーニ西枇杷島 | 2,380万円 〜 3,091万円 | 愛知県清須市西枇杷島町替地25-6 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| アンジュ・パティオ中村公園 | 2,340万円 〜 3,154万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居西通1丁目51 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全8戸 |
| シャン・ド・フルール元町 | 1,123万円 〜 1,520万円 | 愛知県清須市寺野元町261 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・パルク中村町 | 895万円 〜 1,387万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町8丁目33 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペリア甚目寺1 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県あま市中萱津足川53 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 曽我建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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