価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目22-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
364 万円 23.07m²の部屋
〜1,006 万円 48.6m²の部屋
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店舗外観
設立５０年超の、伊藤忠商事グループ企業
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店舗外観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カーサ黒砂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格370万円 |
24.3m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
24.36m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
25.92m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24.3m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
25.92m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
25.9m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
364万円23.07m²の部屋16万円 / m²
〜1,006万円48.6m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ黒砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 370万円 | 24.30m² | 2K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 420万円 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月 |
| 400万円 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 495万円 | 24.30m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 400万円 | 25.90m² | - / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 370万円 | 24.30m² | 2K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 680万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 280万円 | 25.90m² | 1DK / 2階 | 2020年6月 |
| 680万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 430万円 | 24.30m² | 1R / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 290万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 320万円 | 24.30m² | 2K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 680万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 340万円 | 24.30m² | 2K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 360万円 | 24.30m² | 2K / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 380万円 | 24.30m² | 2K / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 240万円 | 25.90m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 350万円 | 24.30m² | 2K / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 364万円 |
| 買取 | 218万円 〜 291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.9万円23.07m²の部屋
〜8.7万円48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ黒砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ黒砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.25m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2022年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 1階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.30m² | 2K / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.25m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.07m² | 2K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 3万円 / 月 | 25.90m² | 1DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.36m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.32m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 3万円 / 月 | 25.90m² | 1DK / 1階 | 2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.07m² | 1DK / 7階 | 2019年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.07m² | 1DK / 7階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.07m² | 2K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.07m² | 2K / 3階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.07m² | 2K / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.90m² | 1DK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.07m² | 1DK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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カーサ黒砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサ黒砂 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目22-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】案 内 図
【周辺】JR稲毛駅まで徒歩14分
【周辺】JR西千葉駅まで徒歩12分
【周辺】イオン稲毛まで徒歩13分
【周辺】ペリエ西千葉店まで徒歩12分
【周辺】国立千葉大学 正門まで徒歩８分
【周辺】西千葉公園まで徒歩２分
【周辺】緑町小学校
【周辺】緑町中学校
【周辺】千葉緑町郵便局まで徒歩７分
| 築年月（築年数） | 1974年7月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲毛ロイヤルハイツ | 695万円 〜 1,924万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目24-1 |
1973年11月（築52年） 地上6階 / 全49戸 |
| 稲毛ブルースカイハイツ | 1,179万円 〜 2,284万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-16 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全38戸 |
| ハッコー稲毛マンション | 348万円 〜 1,821万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-21 |
1973年11月（築52年） 地上7階 / 全84戸 |
| 春日マンション | 1,115万円 〜 1,430万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目6-7 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西千葉ハイツ | 1,001万円 〜 1,483万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-28 |
1972年11月（築53年） 地上8階 / 全76戸 |
| コーポ第一みどり台 | 769万円 〜 1,194万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-15 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア稲毛マンション | 1,289万円 〜 3,774万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目3-18 |
1973年10月（築52年） 地上8階 / 全118戸 |
| 稲毛パレス | 497万円 〜 2,312万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目18-1 |
1974年10月（築51年） 地上11階 / 全162戸 |
| コーポ第2みどり台 | 981万円 〜 1,553万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目11-8 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全15戸 |
| ナカヤホーム稲毛 | 813万円 〜 1,156万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目9-5 |
1974年4月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション西千葉 | 1,340万円 〜 2,689万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目1-9 |
1974年9月（築51年） 地上6階 / 全134戸 |
| ドルフ稲毛 | 1,431万円 〜 2,645万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目8-38 |
1975年6月（築50年） 地上9階 / 全50戸 |
| ドルミ稲毛 | 686万円 〜 1,651万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1113-4 |
1973年10月（築52年） 地上7階 / 全90戸 |
| 稲毛サンハイツ | 1,501万円 〜 2億 150万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-22 |
1975年5月（築50年） 地上13階 / 全104戸 |
| 稲毛パークハウスB棟 | 1,421万円 〜 3,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-1 |
1973年8月（築52年） 地上7階 / 全103戸 |
| 稲毛パークハウスA棟 | 379万円 〜 2,612万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-1 |
1973年8月（築52年） 地上7階 / 全103戸 |
| 稲毛パークハウスC棟 | 1,524万円 〜 2,171万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-6 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全105戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-1 | 781万円 〜 1,022万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-1 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全1戸 |
| 稲毛パークハウスF棟 | 1,342万円 〜 1,971万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全56戸 |
| 稲毛パークハウスD棟 | 1,570万円 〜 2,607万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-20 | 1,202万円 〜 1,577万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-20 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全52戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-2 | 835万円 〜 1,217万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-2 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 稲毛パークハウスG棟 | 1,056万円 〜 1,642万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-13 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全564戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-4 | 988万円 〜 1,287万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-4 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 稲毛パークハウスE棟 | 1,660万円 〜 2,606万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-13 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全83戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-3 | 1,148万円 〜 1,503万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-3 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全1430戸 |
| 第3稲毛ハイツ25棟 | 1,212万円 〜 1,654万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目29-25 |
1976年3月（築49年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-5 | 1,350万円 〜 1,759万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-5 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-6 | 633万円 〜 867万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-6 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全1430戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-7 | 1,096万円 〜 1,576万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-7 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全1430戸 |
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