価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目22-15
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
416 万円 23.07m²の部屋
〜1,037 万円 48.6m²の部屋
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カーサ黒砂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カーサ黒砂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
24.36m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
25.9m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.4m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
416万円 23.07m²の部屋 18万円 / m²
〜1,037万円 48.6m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ黒砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 420万円 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月 |
| 400万円 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 495万円 | 24.30m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 400万円 | 25.90m² | - / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 370万円 | 24.30m² | 2K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 680万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 280万円 | 25.90m² | 1DK / 2階 | 2020年6月 |
| 680万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 430万円 | 24.30m² | 1R / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 290万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 320万円 | 24.30m² | 2K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 680万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 340万円 | 24.30m² | 2K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 360万円 | 24.30m² | 2K / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 380万円 | 24.30m² | 2K / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 240万円 | 25.90m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 350万円 | 24.30m² | 2K / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 416万円 |
| 買取 | 250万円 〜 333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
3.8万円 23.07m²の部屋
〜8.55万円 48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサ黒砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 16.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.38% 、 2年前→1年前：8.32% 、 1年前→今年：3.17% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサ黒砂 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目22-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ファミリーマートまで徒歩３分
| 築年月（築年数） | 1974年7月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲毛ロイヤルハイツ | 674万円 〜 1,862万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目24-1 |
1973年11月（築51年） 地上6階 / 全49戸 |
| 稲毛ブルースカイハイツ | 1,204万円 〜 2,326万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-16 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全38戸 |
| ハッコー稲毛マンション | 351万円 〜 1,842万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-21 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
| 春日マンション | 1,119万円 〜 1,415万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目6-7 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西千葉ハイツ | 1,037万円 〜 1,540万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-28 |
1972年11月（築52年） 地上8階 / 全76戸 |
| コーポ第一みどり台 | 791万円 〜 1,201万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-15 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア稲毛マンション | 1,321万円 〜 3,853万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目3-18 |
1973年10月（築51年） 地上8階 / 全118戸 |
| 稲毛パレス | 482万円 〜 2,237万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目18-1 |
1974年10月（築50年） 地上11階 / 全162戸 |
| コーポ第2みどり台 | 1,127万円 〜 1,813万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目11-8 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全15戸 |
| ナカヤホーム稲毛 | 829万円 〜 1,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目9-5 |
1974年4月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション西千葉 | 1,357万円 〜 2,724万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目1-9 |
1974年9月（築50年） 地上6階 / 全134戸 |
| ドルフ稲毛 | 1,489万円 〜 2,577万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目8-38 |
1975年6月（築50年） 地上9階 / 全50戸 |
| ドルミ稲毛 | 703万円 〜 1,747万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1113-4 |
1973年10月（築51年） 地上7階 / 全90戸 |
| 稲毛サンハイツ | 1,444万円 〜 2億 1,343万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-22 |
1975年5月（築50年） 地上13階 / 全104戸 |
| 稲毛パークハウスB棟 | 1,432万円 〜 3,086万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-1 |
1973年8月（築51年） 地上7階 / 全103戸 |
| 稲毛パークハウスA棟 | 362万円 〜 2,486万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-1 |
1973年8月（築51年） 地上7階 / 全103戸 |
| 稲毛パークハウスC棟 | 1,599万円 〜 2,194万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-6 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全105戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-1 | 747万円 〜 1,075万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-1 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全1戸 |
| 稲毛パークハウスF棟 | 1,370万円 〜 2,008万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全56戸 |
| 稲毛パークハウスD棟 | 1,393万円 〜 2,309万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-20 | 1,151万円 〜 1,657万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-20 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全52戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-2 | 844万円 〜 1,352万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-2 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 稲毛パークハウスG棟 | 978万円 〜 1,586万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-13 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全56戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-4 | 948万円 〜 1,357万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-4 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 稲毛パークハウスE棟 | 1,588万円 〜 2,575万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-13 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全83戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-3 | 1,095万円 〜 1,574万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-3 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全1430戸 |
| 第3稲毛ハイツ25棟 | 1,161万円 〜 1,581万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目29-25 |
1976年3月（築49年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-5 | 1,332万円 〜 1,906万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-5 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-6 | 606万円 〜 912万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-6 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全1430戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-7 | 1,045万円 〜 1,649万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-7 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全550戸 |
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