この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区竜泉寺1丁目1108
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,191 万円 66.15m²の部屋
〜3,025 万円 77.81m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,191万円66.15m²の部屋33万円 / m²
〜3,025万円77.81m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区竜泉寺)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区竜泉寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,723万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,553万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,339万円 | 85.9％ |
| 築30年(14年後) | 2,126万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,191万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,055万円 | 93.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,883万円 | 85.9％ |
| 14年後(築30年) | 1,711万円 | 78.1％ |
このマンションと、名古屋市守山区竜泉寺の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,191万円 (66.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンベル小幡緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 66.15m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,290万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,290万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,450万円 | 66.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 66.15m² | 1LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,200万円 | 66.15m² | 1LDK / 12階 | 2022年1月 |
| 2,580万円 | 77.81m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 2,680万円 | 77.81m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,690万円 | 66.15m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,191万円 |
| 買取 | 1,315万円 〜 1,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.32万円66.15m²の部屋
〜13.36万円77.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンベル小幡緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グリーンベル小幡緑地は、愛知県名古屋市守山区竜泉寺にあります。2009年6月に建築された地上12階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄りとなる「小幡緑地」バス停留所から徒歩6分となります。マンションの周辺には、竜泉寺街園・小幡緑地公園などが存在します。
| マンション名称 | グリーンベル小幡緑地 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区竜泉寺1丁目1108 |
| 交通 |
|
【外観】ペット飼育可（規約あり）(2024年03月撮影)
【エントランス】(2024年03月撮影)
【周辺】小幡北小学校まで1400m、小幡北小学校まで1400m(徒歩約18分)
【周辺】守山北中学校まで1200m、守山北中学校まで1200m(徒歩約15分)
【周辺】ナフコ小幡緑地店まで1600m、ナフコ小幡緑地店まで1600m(徒歩約20分)
【周辺】Vドラッグ春日井小野店まで2800m、Vドラッグ春日井小野店まで2800m(徒歩約35分)
【周辺】ファミリーマート名古屋松坂町店まで955m、ファミリーマート名古屋松坂町店まで955m(徒歩約12分)
【周辺】イオン守山店まで2400m、イオン守山店まで2400m(徒歩約30分)
【周辺】名古屋緑丘郵便局まで1400m、名古屋緑丘郵便局まで1400m(徒歩約18分)
【周辺】コメリパワー名古屋竜泉寺北店まで947m、コメリパワー名古屋竜泉寺北店まで947m(徒歩約12分)
【周辺】エディオンキソジ小幡店まで2200m、エディオンキソジ小幡店まで2200m(徒歩約28分)
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社七番組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト大森金城学院前 | 2,282万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市守山区大森3丁目101-1 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全27戸 |
| グランコート守山川村 | 1,874万円 〜 2,724万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町267 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| プラウド大森金城学院前 | 2,175万円 〜 3,043万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣1丁目504 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| ロフティ勝川ウイングガーデンイースト | 2,233万円 〜 3,533万円 | 愛知県春日井市鳥居松町1丁目246 |
2011年4月（築14年） 地上9階 / 全135戸 |
| ロフティ勝川ウイングガーデンウエスト | 2,474万円 〜 3,485万円 | 愛知県春日井市鳥居松町1丁目246 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全106戸 |
| エスペランサ春日井駅前 | 1,130万円 〜 1,656万円 | 愛知県春日井市中央通1丁目46 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ベリスタ春日井 | 2,357万円 〜 2,859万円 | 愛知県春日井市八事町2丁目135-16 |
2010年10月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| テラスコート勝川 | 1,668万円 〜 2,023万円 | 愛知県春日井市松新町5丁目2-10 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| GranSe | 866万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目30-13 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| カルティア印場駅 | 2,399万円 〜 3,269万円 | 愛知県尾張旭市印場元町3丁目3-10 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全27戸 |
| ザプレシャスカチガワ | 1,707万円 〜 3,572万円 | 愛知県春日井市松新町4丁目7-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全25戸 |
| プラウド春日井 | 2,472万円 〜 3,470万円 | 愛知県春日井市貴船町30 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全42戸 |
| ロイヤルクレスト春日井中央公園 | 2,180万円 〜 2,924万円 | 愛知県春日井市鳥居松町4丁目111 |
2010年11月（築15年） 地上13階 / 全47戸 |
| アヴァンコンティア小幡 | 757万円 〜 1,246万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-8 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| ラ・プリミエール | 1,011万円 〜 1,210万円 | 愛知県春日井市柏井町3丁目24 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ | 991万円 〜 3,818万円 | 愛知県春日井市旭町1丁目5-3 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全4戸 |
| ファミリアーレ小幡苗代 | 1,942万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| ユーフォリア小幡 | 2,280万円 〜 3,129万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全23戸 |
| カルティア印場南 | 2,027万円 〜 3,271万円 | 愛知県尾張旭市庄中町1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
| 小原橋マンション | 1,704万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市守山区菱池町1-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| レインボー鳥居松 | 2,419万円 〜 2,971万円 | 愛知県春日井市鳥居松町8丁目22 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾンカルムモリヤマ | 1,872万円 〜 2,350万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| グラン・コート瓢箪山 | 2,192万円 〜 3,162万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| プラウド守山西新 | 2,418万円 〜 3,301万円 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ旭前 | 2,161万円 〜 2,919万円 | 愛知県尾張旭市旭前町1丁目10-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,655万円 〜 3,299万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築14年） 地上13階 / 全34戸 |
| ラフィーネ・大島 | 858万円 〜 1,056万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目27-7 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2,056万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目3-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全120戸 |
| 守山スイートプレイスエアレジデンス | 2,173万円 〜 4,258万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目2-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全116戸 |
| ユニーブル旭前ガーデン | 2,396万円 〜 3,207万円 | 愛知県尾張旭市城前町4丁目3-3 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全1戸 |
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