この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目912-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,425 万円 97.27m²の部屋
〜2,970 万円 102.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラドーニ守山瀬古の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
102.16m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,425万円97.27m²の部屋25万円 / m²
〜2,970万円102.41m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区瀬古)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区瀬古 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,027万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,773万円 | 91.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,519万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,425万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,222万円 | 91.6％ |
| 10年後(築30年) | 2,018万円 | 83.2％ |
このマンションと、名古屋市守山区瀬古の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,425万円 (97.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラドーニ守山瀬古が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 102.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 2,390万円 | 102.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 2,590万円 | 102.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 2,790万円 | 102.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,880万円 | 102.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 2,470万円 | 102.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 2,590万円 | 102.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 2,550万円 | 97.27m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 97.27m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 2,150万円 | 101.40m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年4月 |
| 2,280万円 | 101.75m² | 4LDK / 10階 | 2017年9月 |
| 1,990万円 | 101.75m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 1,980万円 | 101.40m² | 4LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,670万円 | 101.75m² | 4LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,425万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.81万円97.27m²の部屋
〜13.62万円102.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラドーニ守山瀬古の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラドーニ守山瀬古が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 92.27m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラドーニ守山瀬古周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.95%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：-1.55%、 1年前→今年：-1.78% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラドーニ守山瀬古 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目912-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】上飯田駅(名古屋市交通局 上飯田線) 徒歩15分。 1200m
【周辺】バロー新守山店 徒歩12分。 950m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス瀬古店 徒歩1分。 80m
【周辺】ファミリーマート守山瀬古一丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】医療法人有仁会守山友愛病院 徒歩10分。 760m
【周辺】瀬古幼稚園 徒歩3分。 210m
【周辺】名古屋市立瀬古小学校 徒歩9分。 680m
【周辺】名古屋市立守山西中学校 徒歩24分。 1850m
【周辺】水分橋東緑地 徒歩19分。 1480m
【周辺】イオンそよら上飯田 徒歩21分。 1660m
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | まるひ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ守山 | 2,376万円 〜 2,893万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目111 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全31戸 |
| グランコート瀬古 | 1,852万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1220 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレス瀬古 | 2,257万円 〜 3,044万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 |
2003年6月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| アンソレイエ上飯田 | 1,366万円 〜 1,615万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町5丁目25-2 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニーブル上飯田 | 2,213万円 〜 2,589万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通3丁目9-1 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 | 2,478万円 〜 3,349万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目76-1 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| 藤和シティホームズ新守山 | 2,507万円 〜 3,116万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目508-3 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| プラウド平安通 | 2,633万円 〜 3,684万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全118戸 |
| ジュネス上飯田 | 835万円 〜 2,224万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目38-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| グリーンシティタクト2 | 1,738万円 〜 2,039万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目39 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| グリーンシティタクト3 | 1,357万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目39 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ArsaNEXT | 1,556万円 〜 2,982万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目46 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| セントラルハイツ大曽根 | 969万円 〜 1,216万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目165-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アネックスM&K | 754万円 〜 1,100万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目106 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランデ味鋺 | 1,611万円 〜 1,985万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺1丁目707 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンステート上飯田 | 1,069万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目10 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| ファミリアーレ城北 | 2,294万円 〜 3,027万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目30 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ新守山 | 2,280万円 〜 3,060万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全35戸 |
| メリアアクシスタワー | 3,321万円 〜 4,227万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年10月（築19年） 地上20階 / 全320戸 |
| カルチャー御成通 | 1,932万円 〜 2,301万円 | 愛知県名古屋市北区御成通2丁目16 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| スマイルシティーM | 1,208万円 〜 1,425万円 | 愛知県名古屋市北区山田町4丁目47 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全32戸 |
| クラスト勝川 | 793万円 〜 976万円 | 愛知県春日井市勝川町2丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| メリアファインコート | 3,320万円 〜 3,732万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全320戸 |
| マックヴィラージュ平安 | 1,298万円 〜 1,487万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目24-88 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全75戸 |
| メリアエクセルコート | 2,944万円 〜 3,310万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| ホーメスト金屋 | 1,252万円 〜 1,558万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目10-30 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズプラザ平安通 | 3,200万円 〜 3,786万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22-78 |
2004年10月（築20年） 地上15階 / 全86戸 |
| Crearf | 1,266万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目21-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィルヌーブ啓 | 1,635万円 〜 2,464万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町4丁目7 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンステイト竜ノ口 | 875万円 〜 1,035万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町3丁目14 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
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