愛知県名古屋市守山区町南24-14
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,222 万円 82.51m²の部屋
〜3,125 万円 89.08m²の部屋
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【外観】ラビデンス守山町南の外観（南東側から）
1/10![【周辺】廿軒家小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/f77c11a4fff2872b4e0a8a283fa95ad3.jpg)
【周辺】廿軒家小学校[公立]の外観
2/10![【周辺】守山中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/41a3e1b77069ae3666fbdc091379286f.jpg)
【周辺】守山中学校[公立]の外観
3/10
【周辺】マックスバリュ(砂田橋店)の外観
4/10
【周辺】守山いつき病院の外観
5/10
【周辺】大幸第二公園の外観
6/10
【周辺】守山図書館の外観
7/10![【周辺】大幸保育園[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/7c0d63c4249f60eda1ba74fcd35a483b.jpg)
【周辺】大幸保育園[私立]の外観
8/10
【周辺】業務スーパー(新守山店)の外観
9/10
【周辺】矢田川の外観
10/10ラビデンス守山町南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラビデンス守山町南の売却に役立つ情報をチェック！
ラビデンス守山町南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
89.08m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,222万円 （27万円 / m²） 82.51m²の部屋
〜3,125万円 （35万円 / m²） 89.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市守山区町南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,882万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,847万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,222万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 2,180万円 |
このマンションと、名古屋市守山区町南の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,222万円 (82.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
ラビデンス守山町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.51%、 2年前→1年前：0.58%、 1年前→今年：3.31% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス守山町南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 89.08m² | 4LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 2,880万円 | 89.08m² | 4LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,222万円 |
| 買取 | 1,333万円 〜 1,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.66万円 / 月 82.51m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 89.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラビデンス守山町南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス守山町南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 82.51m² | 4LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 82.51m² | 4LDK / 5階 | 2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 82.51m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月〜2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール大幸2 | 1,443万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-19 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション大幸 | 2,300万円 〜 3,236万円 | 愛知県名古屋市東区大幸2丁目4-31 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 640万円 〜 965万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| アネックス大幸 | 873万円 〜 1,357万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目1-15 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン砂田橋 | 1,218万円 〜 3,016万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルカディア鳥羽見 | 1,161万円 〜 1,579万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-3 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドラーブル鳥羽見 | 1,185万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目7-22 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| 宝マンション新守山第8 | 1,918万円 〜 2,272万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-8 |
1996年7月（築30年） 地上12階 / 全34戸 |
| プチメゾン矢田 | 795万円 〜 1,085万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目9-47 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガントパレス守山 | 1,120万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目9-29 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| HILLS21 | 1,695万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家22-18 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| 大島マンション廿軒家 | 603万円 〜 1,046万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家25-15 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション廿軒家 | 1,692万円 〜 2,519万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| 宝マンション新守山第7 | 2,094万円 〜 2,482万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目1-22 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全39戸 |
| メゾンNOVA | 782万円 〜 1,098万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目10-8 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| LeCouple | 1,173万円 〜 1,851万円 | 愛知県名古屋市守山区八反4-10 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォーラム守山 | 397万円 〜 659万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄11-13 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| グレイス守山 | 1,651万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全28戸 |
| ヴィアレ大幸東 | 1,871万円 〜 2,324万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目3-3 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミーユひょうたん山 | 1,394万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄14-6 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス砂田橋 | 2,292万円 〜 3,912万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目3-26 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| アイコーポ萱場 | 2,045万円 〜 3,358万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目14-18 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャンテクレア | 1,372万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市北区山田町3丁目68 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアレ砂田橋 | 2,278万円 〜 3,900万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目8-11 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1,519万円 〜 2,334万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンハイム新守山 | 684万円 〜 840万円 | 愛知県名古屋市守山区新守西1203 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1,684万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全53戸 |
| ネオステージ新守山 | 1,897万円 〜 2,565万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| ヒルズ2 | 1,218万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-38 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| カーサエスペランサ | 993万円 〜 1,250万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種2丁目4-9 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラビデンス守山町南 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区町南24-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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