この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区大牧町3-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,574 万円 74.01m²の部屋
〜2,109 万円 74.01m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,574万円74.01m²の部屋21万円 / m²
〜2,109万円74.01m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区大牧町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区大牧町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,861万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,724万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,574万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,458万円 | 92.6％ |
このマンションと、名古屋市守山区大牧町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,574万円 (74.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス守山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 69.60m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,574万円 |
| 買取 | 945万円 〜 1,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9万円74.01m²の部屋
〜10.13万円74.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス守山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス守山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.01m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.01m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.01m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
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グレイス守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイス守山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】名古屋市立守山小学校 578m
【周辺】名古屋市立守山西中学校 668m
【周辺】ファミリーマート守山大牧町店 60m
【周辺】業務スーパー新守山店 317m
【周辺】医療法人いつき会守山いつき病院 272m
【周辺】ピアゴ守山店 641m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション新守山イースト | 1,646万円 〜 2,558万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全86戸 |
| 新守山壱番館 | 1,252万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町165 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,704万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 688万円 〜 915万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| ファミーユひょうたん山 | 1,418万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄14-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エレガントパレス守山 | 1,008万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目9-29 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| サン・アペックス西城 | 662万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-9 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| 宝マンション新守山スクエア | 1,740万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市守山区西川原町28 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| ラビデンス守山町南 | 1,523万円 〜 2,045万円 | 愛知県名古屋市守山区町南24-14 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全1戸 |
| ベルフェアリー | 1,523万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| イデア新城 | 748万円 〜 1,087万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ユニーブル廿軒家 | 1,953万円 〜 2,426万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| ユーハウス第6守山 | 2,003万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| LeCouple | 1,167万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市守山区八反4-10 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミーユ長栄 | 1,631万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| 宝マンション瓢箪山 | 1,850万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市守山区八反8-35 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| ルミネシティ守山 | 1,591万円 〜 2,211万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町265 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,676万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ新守山 | 1,706万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,749万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| フリーデンサトウ | 1,370万円 〜 1,723万円 | 愛知県名古屋市守山区中新3-40 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1,613万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンライズ | 1,551万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市守山区中新1-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1,849万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| グレース北屋敷 | 1,860万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| メルヴェーユ小幡2 | 800万円 〜 982万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション大幸 | 2,265万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市東区大幸2丁目4-31 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンライズ小幡 | 772万円 〜 943万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| メルヴェーユ小幡1 | 928万円 〜 1,138万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-28 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン砂田橋 | 1,144万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
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