ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区大牧ヒルズ

大牧ヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市守山区大牧町2-25

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,157 万円 70.74m²の部屋

3,129 万円 82.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】車寄せ付きエントランス。住戸までの動線がスムーズで買い物で荷物がいっぱいの時でもラクに移動できます

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    1/10
  • 【周辺】金屋駅(名古屋ガイドウェイバス ガイドウェイバス志段味線) 徒歩2分。 140m

    【周辺】金屋駅(名古屋ガイドウェイバス ガイドウェイバス志段味線) 徒歩2分。 140m

    2/10
  • 【周辺】ピアゴパワー守山店 徒歩11分。 840m

    【周辺】ピアゴパワー守山店 徒歩11分。 840m

    3/10
  • 【周辺】B&Dドラッグストア新守山店 徒歩7分。 650m

    【周辺】B&Dドラッグストア新守山店 徒歩7分。 650m

    4/10
  • 【周辺】ファミリーマート守山大牧町店 徒歩1分。 70m

    【周辺】ファミリーマート守山大牧町店 徒歩1分。 70m

    5/10
  • 【周辺】ピアゴパワー守山店 徒歩8分。 830m

    【周辺】ピアゴパワー守山店 徒歩8分。 830m

    6/10
  • 【周辺】医療法人いつき会守山いつき病院 徒歩6分。 450m

    【周辺】医療法人いつき会守山いつき病院 徒歩6分。 450m

    7/10
  • 【周辺】名古屋市立守山小学校 徒歩8分。 680m

    【周辺】名古屋市立守山小学校 徒歩8分。 680m

    8/10
  • 【周辺】名古屋市立守山中学校 徒歩10分。 940m

    【周辺】名古屋市立守山中学校 徒歩10分。 940m

    9/10
  • 【周辺】新守山駅(JR東海 中央本線) 徒歩13分。 1030m

    【周辺】新守山駅(JR東海 中央本線) 徒歩13分。 1030m

    10/10

大牧ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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大牧ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

2,157万円 (30万円 / m²) 70.74m²の部屋

3,129万円 (38万円 / m²) 82.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.74m²の部屋の場合 82.36m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,157万円 3,129万円
① 仲介手数料(税込) 77万7,810円 109万8,570円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 81万7,810円 113万8,570円
手元に残る金額(A - B) 2,074万3,368円 3,014万4,726円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区大牧町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市守山区大牧町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,194万円 100%
築15年(1年後) 2,162万円 98.5%
築20年(6年後) 1,996万円 90.9%
築25年(11年後) 1,829万円 83.4%
築30年(16年後) 1,663万円 75.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.74㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,157万円
1年後(築15年) 98.5% 2,125万円
6年後(築20年) 90.9% 1,961万円
11年後(築25年) 83.4% 1,798万円
16年後(築30年) 75.8% 1,634万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区大牧町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,157万円 (70.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 31万円 / m²

大牧ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

大牧ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.48%、 2年前→1年前:3.81%、 1年前→今年:-1.07%

愛知県の直近3年間の変動(4.95% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大牧ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 82.36m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2025年1月
2,380万円 71.74m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年11月
2,380万円 77.00m² 3LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月
2,590万円 72.00m² 2LDK / 3階 2022年2月〜2022年4月
2,690万円 72.53m² 2LDK / 3階 2022年1月
2,680万円 72.53m² 3LDK / 8階 2021年10月〜2021年12月
2,780万円 72.53m² 3LDK / 8階 2021年9月
2,680万円 82.36m² 3LDK / 8階 2021年4月〜2021年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,157万円
買取 1,294万円 〜 1,725万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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大牧ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

10.43万円 / 月 70.74m²の部屋

14.01万円 / 月 82.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

大牧ヒルズの賃料掲載履歴(3件)

大牧ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大牧ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 70.14m² 3LDK / 5階 2024年8月〜2024年11月
9.5万円 / 月 81.96m² 3LDK / 8階 2021年3月
10.9万円 / 月 81.96m² 3LDK / 8階 2019年5月〜2019年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ守山ディアクオーレ 2,634万円 〜 3,708万円 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 2013年8月(築13年)
地上10階 / 全63戸
M'sパーシモン 1,802万円 〜 2,373万円 愛知県名古屋市守山区永森町254 2013年7月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
グラン・コート瓢箪山 2,180万円 〜 3,204万円 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 2011年2月(築16年)
地上14階 / 全39戸
ライオンズ新守山ステーションレジデンス 2,617万円 〜 3,466万円 愛知県名古屋市守山区新守町10 2012年3月(築15年)
地上12階 / 全42戸
パラシオン西新 2,185万円 〜 3,220万円 愛知県名古屋市守山区西新6-8 2013年2月(築14年)
地上10階 / 全20戸
ホーメスト第三新守山 1,237万円 〜 1,467万円 愛知県名古屋市守山区新守山3022 2012年2月(築15年)
地上4階 / 全12戸
グラシオン2 1,647万円 〜 1,957万円 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目12-12 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
カルティア瓢箪山2 2,617万円 〜 3,315万円 愛知県名古屋市守山区八反10-38 2015年2月(築12年)
地上9階 / 全26戸
リバーコート砂田橋2 1,032万円 〜 2,702万円 愛知県名古屋市東区大幸4丁目21-15 2012年2月(築15年)
地上14階 / 全55戸
サンフローラ 1,410万円 〜 2,377万円 愛知県名古屋市守山区小幡常燈12-12 2013年1月(築14年)
地上4階 / 全6戸
サンクレーア大曽根矢田 2,954万円 〜 3,470万円 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 2013年6月(築13年)
地上7階 / 全20戸
プリミエール矢田 1,304万円 〜 1,747万円 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 2015年2月(築12年)
地上4階 / 全30戸
ヒルザコート 2,158万円 〜 2,589万円 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目18-12 2012年5月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンカルムモリヤマ 1,907万円 〜 2,333万円 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 2011年2月(築16年)
地上6階 / 全20戸
agreable 1,590万円 〜 2,073万円 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目15-21 2014年8月(築12年)
地上5階 / 全11戸
プレシオール小幡 1,086万円 〜 2,521万円 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-6 2011年12月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
パークナード茶屋ヶ坂 3,733万円 〜 4,961万円 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-1 2015年2月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
Square大曽根 1,054万円 〜 1,437万円 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 2011年2月(築16年)
地上9階 / 全26戸
エスティメゾン萱場 3,058万円 〜 4,484万円 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目16-17 2012年2月(築15年)
地上10階 / 全27戸
ポレスター大曽根駅前 3,517万円 〜 4,631万円 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 2013年6月(築13年)
地上15階 / 全56戸
CHAYAGASAKARISE 2,884万円 〜 3,666万円 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目18-2 2012年5月(築14年)
地上12階 / 全44戸
プレイズ平安通 3,047万円 〜 3,452万円 愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 2013年2月(築14年)
地上7階 / 全46戸
プラウドナゴヤドーム前 3,669万円 〜 5,516万円 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 2011年9月(築15年)
地上10階 / 全36戸
ユーハウス上飯田駅 3,162万円 〜 3,767万円 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目24 2014年2月(築13年)
地上10階 / 全25戸
ラプレス喜多山北館 1,408万円 〜 1,854万円 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目9-7 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全27戸
マストスクエア平安通 3,097万円 〜 3,509万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目25-88 2012年11月(築14年)
地上10階 / 全29戸
キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 2,421万円 〜 3,012万円 愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目50-1 2011年7月(築15年)
地上3階 / 全28戸
メゾンドff 1,103万円 〜 1,287万円 愛知県名古屋市北区平安1丁目11-41 2012年3月(築15年)
地上4階 / 全3戸
ComfortOZONE 1,362万円 〜 2,281万円 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6 2014年3月(築13年)
地上12階 / 全44戸
レジデンス悠海 1,771万円 〜 2,177万円 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目22 2014年2月(築13年)
地上12階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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大牧ヒルズの売却に強い不動産会社 12社

大牧ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

大牧ヒルズから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
1.2
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21CKK BORDERLESS名古屋東店
物件から
2.2
  • 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目2-29
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅

地域密着、売却実績No.1、経験豊富です

地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡澤 康広
  • 免許番号愛知県知事(2)第24550号
株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

1993年創業、全国展開中!実績多数!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ニッカ不動産株式会社 春日井店
物件から
3.5
  • 愛知県春日井市大和通2丁目22番地1
  • JR中央本線 勝川駅 徒歩7分

中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!

不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
4.4
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社八丸不動産
物件から
4.6
  • 愛知県名古屋市北区清水3丁目4番5号 レジデンス清水1F
  • 名古屋市営名城線 名城公園駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩8分

□税理士・司法書士事務所パートナー企業□

代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥村 友梨
  • 免許番号愛知県知事(01)第026230号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
4.9
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
6.2
  • 愛知県尾張旭市向町2丁目1-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(3)第22389号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
7.1
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

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  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
7.5
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
相川開発株式会社
物件から
7.8
  • 愛知県名古屋市守山区大字中志段味字大洞口2705-6
  • JR中央本線 神領駅 徒歩32分
  • JR中央本線 高蔵寺駅 西原下車 徒歩4分

女性スタッフの不動産屋です。

不動産業界歴25年・女性スタッフの不動産屋だからこそ安心して相談が出来ます。女性スタッフの優しさを生かし、きめ細かな対応をさせて頂きます。
不動産の様々なお悩み、不動産売却・不動産相続のご相談など相談無料です。
私にお任せ下さい。お気軽にお問合せ下さいませ。

社員画像

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  • 代表者相川 令奈
  • 免許番号愛知県知事(02)第024478号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
255.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

大牧ヒルズの物件概要

マンション名称 大牧ヒルズ
所在地
愛知県名古屋市守山区大牧町2-25 地図を見る
交通
  • JR中央本線 / 新守山駅 徒歩13分(約1.03km)
  • 名鉄瀬戸線 / 守山自衛隊前駅 徒歩13分(約974m)
  • 名鉄瀬戸線 / 瓢箪山駅 徒歩13分(約1.02km)
  • ガイドウェイバス志段味線 / 金屋駅 徒歩2分(約140m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 大牧ヒルズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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築年月(築年数) 2013年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 108戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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更新日:2026年3月9日

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