愛知県名古屋市守山区大牧町2-25
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,158 万円 70.74m²の部屋
〜3,143 万円 82.36m²の部屋
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1/10
【周辺】金屋駅(名古屋ガイドウェイバス ガイドウェイバス志段味線) 徒歩2分。 140m
2/10
【周辺】ピアゴパワー守山店 徒歩11分。 840m
3/10
【周辺】B＆Dドラッグストア新守山店 徒歩7分。 650m
4/10
【周辺】ファミリーマート守山大牧町店 徒歩1分。 70m
5/10
【周辺】ピアゴパワー守山店 徒歩8分。 830m
6/10
【周辺】医療法人いつき会守山いつき病院 徒歩6分。 450m
7/10
【周辺】名古屋市立守山小学校 徒歩8分。 680m
8/10
【周辺】名古屋市立守山中学校 徒歩10分。 940m
9/10
【周辺】新守山駅(JR東海 中央本線) 徒歩13分。 1030m
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大牧ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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2,158万円 （30万円 / m²） 70.74m²の部屋
〜3,143万円 （38万円 / m²） 82.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市守山区大牧町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,256万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,192万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,026万円 | 89.8％ |
| 築25年(12年後) | 1,860万円 | 82.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,694万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,158万円 |
| 2年後(築15年) | 97.1％ | 2,096万円 |
| 7年後(築20年) | 89.8％ | 1,937万円 |
| 12年後(築25年) | 82.4％ | 1,779万円 |
| 17年後(築30年) | 75.1％ | 1,620万円 |
このマンションと、名古屋市守山区大牧町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,158万円 (70.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
大牧ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：1.63% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大牧ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 82.36m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2025年1月 |
| 2,380万円 | 71.74m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 2,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,590万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,690万円 | 72.53m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 2,680万円 | 72.53m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 72.53m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 2,680万円 | 82.36m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,158万円 |
| 買取 | 1,295万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 70.74m²の部屋
〜
14.11万円 / 月 82.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大牧ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大牧ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.96m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 81.96m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,645万円 〜 3,725万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| M'sパーシモン | 1,822万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町254 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート瓢箪山 | 2,211万円 〜 3,286万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2,609万円 〜 3,526万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町10 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| パラシオン西新 | 2,169万円 〜 3,213万円 | 愛知県名古屋市守山区西新6-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
| ホーメスト第三新守山 | 1,293万円 〜 1,562万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山3022 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラシオン2 | 1,731万円 〜 2,096万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目12-12 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルティア瓢箪山2 | 2,649万円 〜 3,392万円 | 愛知県名古屋市守山区八反10-38 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全26戸 |
| リバーコート砂田橋2 | 1,042万円 〜 2,733万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目21-15 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| サンフローラ | 1,392万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈12-12 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2,981万円 〜 3,492万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 |
2013年6月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| プリミエール矢田 | 1,311万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全30戸 |
| ヒルザコート | 2,075万円 〜 2,599万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目18-12 |
2012年5月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| メゾンカルムモリヤマ | 1,874万円 〜 2,390万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| agreable | 1,581万円 〜 2,150万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目15-21 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレシオール小幡 | 1,077万円 〜 2,604万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-6 |
2011年12月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 3,355万円 〜 5,399万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-1 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Square大曽根 | 1,091万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全26戸 |
| エスティメゾン萱場 | 3,079万円 〜 4,592万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目16-17 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポレスター大曽根駅前 | 3,553万円 〜 4,667万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| CHAYAGASAKARISE | 2,587万円 〜 3,967万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目18-2 |
2012年5月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレイズ平安通 | 3,038万円 〜 3,453万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全46戸 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 3,654万円 〜 5,571万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| ユーハウス上飯田駅 | 2,965万円 〜 3,452万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目24 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| ラプレス喜多山北館 | 1,405万円 〜 1,869万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目9-7 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| マストスクエア平安通 | 3,112万円 〜 3,538万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目25-88 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2,176万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目50-1 |
2011年7月（築15年） 地上3階 / 全28戸 |
| メゾンドff | 1,137万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目11-41 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全3戸 |
| ComfortOZONE | 1,404万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンス悠海 | 1,519万円 〜 1,785万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目22 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大牧ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区大牧町2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2SLDK 3階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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