参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
1/7
【周辺】ナフコ喜多山店 徒歩 約9分（約690m）
2/7
【周辺】守山東中学校 徒歩 約1分（約20m）
3/7
【周辺】小幡小学校 徒歩 約4分（約290m）
4/7
【周辺】第二富士幼稚園 徒歩 約10分（約750m）
5/7
【周辺】名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩 約10分（約800m）
6/7
【周辺】守山区役所 徒歩 約6分（約450m）
7/7野村ステイツ小幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
野村ステイツ小幡の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,808万円 （21万円 / m²） 84.41m²の部屋
〜2,433万円 （26万円 / m²） 93.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市守山区小幡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,767万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,734万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,808万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,774万円 |
このマンションと、名古屋市守山区小幡の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (84.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
野村ステイツ小幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.90%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：2.93% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村ステイツ小幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 93.45m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.3万円 / 月 84.41m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 93.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
野村ステイツ小幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村ステイツ小幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 84.41m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース北屋敷 | 1,871万円 〜 2,455万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス茶臼前 | 483万円 〜 810万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前1-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランドメゾン小幡緑地 | 1,712万円 〜 2,362万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目7-3 |
1996年8月（築30年） 地上14階 / 全40戸 |
| 藤和シティホームズ喜多山 | 1,840万円 〜 2,841万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町12-20 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| エヴァグリーン | 1,517万円 〜 1,981万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目6-13 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンライズ小幡 | 779万円 〜 948万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソフィア小幡緑地公園 | 1,967万円 〜 2,478万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目15-24 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小幡緑地 | 1,646万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目18-17 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ小幡 | 1,331万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町1-4 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| スカイハイツ小幡緑地 | 1,383万円 〜 1,981万円 | 愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘106 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全35戸 |
| ロイヤルマンション大森 | 1,544万円 〜 2,098万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-14 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全47戸 |
| ベストハピネス | 1,434万円 〜 1,978万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目29-1 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション小幡苗代 | 1,692万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| アメニティ小幡南 | 2,064万円 〜 2,699万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-22 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| ユーハウス第7千代田 | 1,514万円 〜 1,924万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目12-14 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| 宝マンション小幡 | 1,477万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-27 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| 宝マンション小幡苗代 | 1,632万円 〜 2,378万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全65戸 |
| カルティア小幡 | 1,556万円 〜 1,882万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰9-3 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ | 1,564万円 〜 1,899万円 | 愛知県名古屋市守山区中新1-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| フリーデンサトウ | 1,335万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市守山区中新3-40 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,629万円 〜 2,202万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| イゾラグランデ | 1,267万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰4-10 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| シャトー大森 | 1,555万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2501 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| 宝マンション千代田橋3 | 1,471万円 〜 1,955万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田20-29 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション猪子石原 | 1,457万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目502 |
1999年5月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| ユーステージ香流壱番館 | 1,729万円 〜 2,807万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目2-12 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全70戸 |
| ユーステージ香流弐番館 | 1,641万円 〜 3,115万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-20 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ユーステージ香流参番館 | 1,740万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-40 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全57戸 |
| カーサ西城 | 1,636万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市守山区村合町19 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユーステージ香流伍番館 | 1,630万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-41 |
1998年10月（築28年） 地上15階 / 全241戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 野村ステイツ小幡 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡5丁目6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 4階
2/3
4LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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