この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
800 万円 24.4m²の部屋
〜982 万円 24.42m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
メルヴェーユ小幡2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24.42m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
24.42m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
800万円24.4m²の部屋33万円 / m²
〜982万円24.42m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区小幡)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区小幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 548万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 498万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 800万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 727万円 | 90.9％ |
このマンションと、名古屋市守山区小幡の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
800万円 (24.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 800万円 |
| 買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.17万円24.4m²の部屋
〜4.78万円24.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェーユ小幡2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユ小幡2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2017年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2012年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2011年12月 |
| 4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルヴェーユ小幡2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルヴェーユ小幡2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ名古屋城南町店まで637ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ小幡 | 772万円 〜 943万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| メルヴェーユ小幡1 | 928万円 〜 1,138万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-28 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| プリマベーラ | 841万円 〜 1,027万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目6-43 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| シティコーポ小幡駅前 | 2,301万円 〜 3,335万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目23-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドソレイユ | 931万円 〜 1,137万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目2-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エコレガロ | 1,756万円 〜 2,542万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目14-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークシティ・エムズガーデンシーダー106B棟 | 2,660万円 〜 3,618万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全106戸 |
| パークシティ・エムズガーデンオーク94A棟 | 2,357万円 〜 4,246万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全94戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,676万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー小幡駅前 | 2,026万円 〜 2,455万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| ベルフェアリー | 1,523万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| フレックスマンション小幡 | 2,108万円 〜 2,858万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-15 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| アイルシティ小幡 | 1,860万円 〜 2,258万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| イデア新城 | 748万円 〜 1,087万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ユーハウス第8千代田 | 1,896万円 〜 2,716万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-14 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| アメニティ小幡南 | 1,831万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-22 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,704万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ユーハウス第7千代田 | 1,492万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目12-14 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| パラシオン千代田 | 732万円 〜 1,404万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町19-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| 宝マンション小幡苗代 | 1,636万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全65戸 |
| パセオ小幡緑地 | 673万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-13 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| グラン・コート喜多山 | 1,787万円 〜 2,815万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-4 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| サン・アペックス西城 | 662万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-9 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| 藤和シティホームズ喜多山 | 1,817万円 〜 2,853万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町12-20 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 1,953万円 〜 2,795万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-10 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全54戸 |
| ラ・ヴィアーレ喜多山 | 1,898万円 〜 3,438万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南20-6 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1,613万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション小幡緑地 | 1,626万円 〜 1,971万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目18-17 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ長栄 | 1,631万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| 宝マンション瓢箪山 | 1,850万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市守山区八反8-35 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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