愛知県名古屋市守山区鳥神町165
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,376 万円 57.98m²の部屋
〜2,359 万円 86.4m²の部屋
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【外観】新守山壱番館の外観（南西側から）緑の多い立地が魅力的です。マンション北側は学校になっており、春には桜が綺麗です。
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【外観】新守山壱番館の外観（北東側から）
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【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
5/14![【周辺】二城小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/6311e2791c4d8021569cdbc0163489c9.jpg)
【周辺】二城小学校[公立]の外観
6/14![【周辺】名古屋市立二城幼稚園[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/7b6a89a7469a508ca0e429d274ea0824.jpg)
【周辺】名古屋市立二城幼稚園[公立]の外観
7/14![【周辺】守山西中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/5cda1edafe6b8f8b46f97cfae62fbc99.jpg)
【周辺】守山西中学校[公立]の外観
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【周辺】業務スーパー(新守山店)の外観
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【周辺】ピアゴ(西城店)の外観
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【周辺】アピタ(新守山店)の外観
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【周辺】川田公園の外観
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【周辺】山下公園と守山プールの外観
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【周辺】守山いつき病院の外観
14/14新守山壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
新守山壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,376万円 （24万円 / m²） 57.98m²の部屋
〜2,359万円 （27万円 / m²） 86.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(名古屋市守山区鳥神町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,619万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,588万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,376万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,350万円 |
このマンションと、名古屋市守山区鳥神町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,376万円 (57.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
新守山壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.48%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：-1.07% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新守山壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,090万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,180万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,950万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 1,970万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,060万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,376万円 |
| 買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.18万円 / 月 57.98m²の部屋
〜
11.11万円 / 月 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森ハイツ | 1,119万円 〜 1,929万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町199 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション新守山イースト | 1,787万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397 |
1999年12月（築27年） 地上14階 / 全86戸 |
| エスペランサ新守山 | 588万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目13-13 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| 宝マンション新守山第6 | 1,608万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市守山区川宮町295-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| グレイス守山 | 1,641万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築28年） 地上13階 / 全28戸 |
| カーサ西城 | 1,590万円 〜 2,016万円 | 愛知県名古屋市守山区村合町19 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| 宝マンション新守山第7 | 2,123万円 〜 2,430万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目1-22 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全39戸 |
| ルミネシティ守山 | 1,664万円 〜 2,148万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町265 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| エレガントパレス守山 | 1,132万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目9-29 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| 宝マンション新守山第8 | 1,937万円 〜 2,218万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-8 |
1996年7月（築30年） 地上12階 / 全34戸 |
| グリーンポート2 | 1,254万円 〜 1,874万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目236 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| アドラーブル鳥羽見 | 1,161万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目7-22 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネオステージ新守山 | 1,916万円 〜 2,501万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| 宝マンション小幡 | 1,460万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-27 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション瀬古 | 1,431万円 〜 2,074万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全54戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,648万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1,696万円 〜 2,430万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全53戸 |
| HILLS21 | 1,647万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家22-18 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 611万円 〜 812万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| ファミーユひょうたん山 | 1,350万円 〜 1,729万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄14-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラビデンス守山町南 | 2,220万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市守山区町南24-14 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション廿軒家 | 1,662万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| LeCouple | 1,142万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市守山区八反4-10 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース北屋敷 | 1,861万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| スペリア上飯田東町 | 1,484万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目10-1 |
1999年5月（築27年） 地上3階 / 全6戸 |
| フォーワードハイツ勝川 | 722万円 〜 929万円 | 愛知県春日井市町田町2丁目59 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| フリーデンサトウ | 1,339万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市守山区中新3-40 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ小幡 | 787万円 〜 938万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドメゾン小幡緑地 | 1,726万円 〜 2,334万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目7-3 |
1996年8月（築30年） 地上14階 / 全40戸 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 2,016万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新守山壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区鳥神町165
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
2LDK 2階
3/6
2LDK 2階
4/6
2LDK 3階
5/6
3LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社北川組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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