この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区鳥神町15
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,057 万円 72.63m²の部屋
〜3,046 万円 90.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,057万円72.63m²の部屋28万円 / m²
〜3,046万円90.79m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区鳥神町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区鳥神町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,145万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,999万円 | 93.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,816万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,057万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,918万円 | 93.2％ |
| 9年後(築30年) | 1,742万円 | 84.7％ |
このマンションと、名古屋市守山区鳥神町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,057万円 (72.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレもりやまが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
| 2,380万円 | 78.16m² | 4LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,250万円 | 72.63m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,480万円 | 90.79m² | 4LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,057万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.56万円72.63m²の部屋
〜10.1万円90.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレもりやまの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレもりやまが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 90.79m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 90.79m² | 4LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 90.79m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 90.79m² | 4LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 87.84m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
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ファミリアーレもりやま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.95%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：-1.55%、 1年前→今年：-1.78% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミリアーレもりやま |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町15 |
| 交通 |
|
【外観】ファミリアーレもりやまの外観（南東側から）
【外観】ファミリアーレもりやまの外観（南東側から）
【外観】ファミリアーレもりやまの外観（南西側から）
【外観】ファミリアーレもりやまの外観（北東側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【駐車場】駐輪場
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ムーイ鳥神 | 1,435万円 〜 2,175万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町92 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ新守山 | 2,280万円 〜 3,060万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全35戸 |
| SEASON'S | 973万円 〜 1,320万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町342 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| ステラ | 642万円 〜 792万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山3014 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティホームズ新守山 | 2,507万円 〜 3,116万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目508-3 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| Crearf | 1,266万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目21-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| 緑彩館West | 1,030万円 〜 2,117万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町9-22 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| 久保建設ビル2 | 1,167万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| グレイスヒル森宮 | 1,353万円 〜 2,127万円 | 愛知県名古屋市守山区森宮町146-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャルマンMK | 925万円 〜 1,178万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| シェソワ町南 | 1,320万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市守山区町南19-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 1,998万円 〜 2,893万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,168万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全20戸 |
| レージュ川秋 | 1,554万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市守山区川北町178 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 1,990万円 〜 3,109万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全37戸 |
| RHUステーツ | 1,733万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 2,007万円 〜 2,951万円 | 愛知県名古屋市守山区八反5-27 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| ロフティ守山 | 2,376万円 〜 2,893万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目111 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全31戸 |
| ファミリアーレ砂田橋 | 2,299万円 〜 3,315万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| ふくとくイレブン | 2,038万円 〜 2,717万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目12-25 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラドーニ守山風の館 | 2,328万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目701-1 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全54戸 |
| ダイアパレス瓢箪山弐番館 | 2,086万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町6-50 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| アヴェニール・N | 1,984万円 〜 2,536万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-15 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| ラドーニ守山瀬古 | 2,425万円 〜 2,970万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目912-1 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション矢田東 | 3,345万円 〜 4,755万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東4-15 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全61戸 |
| アヴェニール・S | 1,530万円 〜 1,939万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-19 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| サンクチュアリ小幡 | 2,210万円 〜 2,974万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目28-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| コンフォート多・喜 | 1,226万円 〜 3,200万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-18 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| カシータス城下 | 1,679万円 〜 2,142万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| クラスト勝川 | 793万円 〜 976万円 | 愛知県春日井市勝川町2丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
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