京都府京都市下京区若宮町479
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,891 万円 25.37m²の部屋
〜3,091 万円 33.81m²の部屋
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京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
GRANDEGEkamogawaの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
25.37m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.56m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,891万円25.37m²の部屋74万円 / m²
〜3,091万円33.81m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区若宮町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区若宮町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,326万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,291万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,203万円 | 90.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,114万円 | 84.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,025万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,891万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,841万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 1,715万円 | 90.7％ |
| 12年後(築25年) | 1,588万円 | 84.0％ |
| 17年後(築30年) | 1,462万円 | 77.3％ |
このマンションと、京都市下京区若宮町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,891万円 (25.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 66万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,891万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.8万円25.37m²の部屋
〜10.36万円33.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GRANDEGEkamogawa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：4.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市下京区若宮町を所在地とするGRANDEGEkamogawaは、2012年3月に完工しました。地上7階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへは、京阪本線が乗り入れる七条駅から歩いて2分ほどとなります。また、京都市営烏丸線の五条駅からもアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | GRANDEGEkamogawa |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区若宮町479 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】グローバルキッチン 京都ヨドバシ店まで830m ヨドバシカメラ マルチメディア京都の地下2Ｆにあるスーパーです。品揃えが豊富です
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,582万円 〜 3,923万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全89戸 |
| ベラジオ京都駅東2 | 1,728万円 〜 2,138万円 | 京都府京都市下京区八王子町103 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| イルマーレ京都高倉 | 1,947万円 〜 2,869万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-13 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全22戸 |
| メゾン・アベイル | 1,694万円 〜 2,412万円 | 京都府京都市下京区西玉水町282-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| レガシー銀河 | 1,917万円 〜 5,004万円 | 京都府京都市下京区東塩小路高倉町14-1 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アン・ダン・テ烏丸七条 | 2,646万円 〜 4,208万円 | 京都府京都市下京区上珠数屋町325 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| Ascott五条 | 1,931万円 〜 9,502万円 | 京都府京都市下京区富田町377-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルーシア清水五条 | 3,675万円 〜 6,085万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目41 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全38戸 |
| YAMASHO23 | 2,013万円 〜 2,990万円 | 京都府京都市下京区夷之町723-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| パルティール東山 | 2,369万円 〜 5,423万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイワレジデンスキョウト | 1,179万円 〜 3,801万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町10-2 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全34戸 |
| 珠光ビル御幸町 | 1,999万円 〜 3,476万円 | 京都府京都市下京区安土町625-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ZEN烏丸五条 | 1,759万円 〜 2,345万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| クラージュ御幸町坂 | 1,693万円 〜 3,766万円 | 京都府京都市下京区須浜町652 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルネ京都烏丸五条 | 4,230万円 〜 6,252万円 | 京都府京都市下京区上諏訪町294-6 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレミスト京都烏丸通 | 5,309万円 〜 7,304万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベラジオ京都東山2 | 1,762万円 〜 2,541万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーバンステージ京都駅前 | 1,498万円 〜 3,137万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町28 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンセールロワン | 1,650万円 〜 1,991万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレサンス京都烏丸爛都 | 1,436万円 〜 4,110万円 | 京都府京都市下京区上柳町223-2 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全48戸 |
| LIBERTY松原富小路 | 4,060万円 〜 4,733万円 | 京都府京都市下京区松原中之町497 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾンカルム | 4,056万円 〜 5,806万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,252万円 〜 7,028万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全33戸 |
| ラプルミエール烏丸五条 | 1,629万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市下京区小田原町237 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| リーガル京都河原町四条南 | 3,012万円 〜 4,328万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町213 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| プリオーレ京都駅前 | 2,012万円 〜 3,231万円 | 京都府京都市南区西九条院町24-7 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| ウィステリア | 2,357万円 〜 5,597万円 | 京都府京都市下京区葛籠屋町510 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| バインオークサーティーン | 1,909万円 〜 4,384万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町699 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| プリオーレ京都烏丸五条 | 1,759万円 〜 5,823万円 | 京都府京都市下京区元両替町255 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
| アドバンス京都烏丸グルーブ | 1,517万円 〜 2,673万円 | 京都府京都市下京区万里小路町179-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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