この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
692万円 20.13m²の部屋
〜2,158万円 50.12m²の部屋
所在地 | 京都府京都市下京区妙満寺町593-10 |
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交通 |
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グランドパレス堀川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格850万円 |
24.17m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
11階 |
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賃貸募集中 賃料4.2万円 |
22.93m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24.17m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
692万円 20.13m²の部屋 34万円 / m²
〜2,158万円 50.12m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区妙満寺町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区妙満寺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 868万円 | 100% |
築30年(1年後) | 854万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 692万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 681万円 | 98.4% |
このマンションと、京都市下京区妙満寺町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
692万円 (20.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス堀川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
850万円 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月〜2024年2月 |
780万円 | 21.00m² | 1R / 8階 | 2022年6月 |
840万円 | 24.49m² | 1K / 7階 | 2022年2月 |
880万円 | 21.73m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
700万円 | 21.73m² | 1K / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
790万円 | 21.73m² | 1R / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
980万円 | 24.80m² | 1R / 9階 | 2020年1月〜2020年11月 |
840万円 | 21.73m² | 1R / 7階 | 2020年11月 |
895万円 | 24.80m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年7月 |
700万円 | 21.73m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
930万円 | 24.80m² | 1R / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
880万円 | 24.80m² | 1K / 9階 | 2019年12月 |
980万円 | 24.80m² | 1R / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
980万円 | 24.80m² | 1R / 6階 | 2019年11月 |
820万円 | 24.49m² | 1K / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
1,080万円 | 24.49m² | 1K / 10階 | 2018年7月 |
1,120万円 | 24.49m² | 1K / 10階 | 2018年4月〜2018年6月 |
820万円 | 24.49m² | 1K / 8階 | 2018年2月 |
820万円 | 24.49m² | 1K / 8階 | 2017年12月 |
880万円 | 24.49m² | 1K / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
650万円 | 21.73m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年12月 |
750万円 | 22.97m² | 1K / 7階 | 2013年7月 |
480万円 | 21.73m² | 1R / 2階 | 2013年2月 |
650万円 | 21.73m² | 1R / 2階 | 2010年9月〜2012年9月 |
550万円 | 24.49m² | 1R / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 692万円 |
買取 | 415万円 〜 554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.17万円 20.13m²の部屋
〜10.96万円 50.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドパレス堀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.06% 、 2年前→1年前:2.76% 、 1年前→今年:5.24% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドパレス堀川 |
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所在地 | 京都府京都市下京区妙満寺町593-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】フレスコ大宮店まで471m
築年月(築年数) | 1995年4月(築29年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルスーズ | 1,015万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市下京区妙満寺町581 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全16戸 |
アブレスト四条大宮 | 1,182万円 〜 2,277万円 | 京都府京都市下京区丸屋町558 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴァン四条大宮 | 1,218万円 〜 4,219万円 | 京都府京都市下京区唐津屋町517 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
セノータ | 1,964万円 〜 3,764万円 | 京都府京都市下京区風早町564 |
1993年4月(築31年) 地上7階 / 全32戸 |
早川マンション | 1,143万円 〜 9,382万円 | 京都府京都市下京区松本町260 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
ブリスアビタシオン | 1,005万円 〜 3,445万円 | 京都府京都市下京区下り松町155-2 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
アベニュー高辻 | 1,073万円 〜 1,539万円 | 京都府京都市下京区西高辻町218 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全33戸 |
アルモード京都高辻 | 4,212万円 〜 5,298万円 | 京都府京都市下京区麓町629 |
1996年6月(築28年) 地上10階 / 全26戸 |
ラフォンティーヌ | 1,465万円 〜 2,355万円 | 京都府京都市下京区矢田町121 |
1994年6月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
レザン四条大宮 | 1,013万円 〜 3,301万円 | 京都府京都市中京区下黒門町444 |
1993年9月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
アベルティ堀川東 | 3,355万円 〜 5,019万円 | 京都府京都市中京区山田町519 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
SaaCaddian | 779万円 〜 1,860万円 | 京都府京都市下京区本柳水町786 |
1995年4月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
メゾンドエクレール | 1,355万円 〜 2,232万円 | 京都府京都市下京区堀之内町259-1 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
ベルシーズ | 1,040万円 〜 4,191万円 | 京都府京都市下京区北門前町751 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
リーベ川原崎 | 945万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市下京区樋口町315 |
1993年6月(築31年) 地上5階 / 全9戸 |
ヴィルヌーブ堀川松原 | 3,188万円 〜 4,157万円 | 京都府京都市下京区篠屋町58 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
グレース大宮 | 925万円 〜 2,858万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町133-5 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
フィエルテ四条烏丸シュッド | 3,089万円 〜 5,244万円 | 京都府京都市中京区小結棚町436 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
ジェイ・プライド四条烏丸 | 954万円 〜 2,157万円 | 京都府京都市中京区小結棚町435 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
THECITY京都五条 | 1,244万円 〜 1,902万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-4 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全17戸 |
フィエルテ四条烏丸ノール | 2,556万円 〜 3,777万円 | 京都府京都市中京区西錦小路町267 |
1996年5月(築28年) 地上9階 / 全9戸 |
ウインドベル四条大宮 | 2,016万円 〜 2,720万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町25-6 |
1994年6月(築30年) 地上6階 / 全14戸 |
コスモ六角油小路 | 3,287万円 〜 4,126万円 | 京都府京都市中京区六角油小路町319 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全40戸 |
デ・リード堀川東2 | 3,542万円 〜 4,907万円 | 京都府京都市中京区六角油小路町338 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
レジオン四条堀川 | 2,862万円 〜 4,981万円 | 京都府京都市中京区岩上町728 |
1995年12月(築29年) 地上13階 / 全57戸 |
洛西メゾン | 875万円 〜 1,955万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
ライオンズマンション四条西洞院第2 | 2,607万円 〜 3,249万円 | 京都府京都市下京区永倉町552 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
アール四条大宮 | 703万円 〜 6,497万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町53-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
藤和シティホームズ三条堀川 | 3,227万円 〜 4,853万円 | 京都府京都市中京区岩上町725-1 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
五条大宮グリーンマンション | 2,520万円 〜 4,560万円 | 京都府京都市下京区西門前町426 |
1995年7月(築29年) 地上10階 / 全64戸 |
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