京都府京都市下京区富永町685
参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
1,335 万円 22.36m²の部屋
〜2,737 万円 36.11m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,335万円 (60万円 / m²) 22.36m²の部屋
〜2,737万円 (76万円 / m²) 36.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(京都市下京区富永町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,252万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,181万円 | 94.3% |
| 築30年(9年後) | 1,092万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,335万円 |
| 4年後(築25年) | 94.3% | 1,259万円 |
| 9年後(築30年) | 87.2% | 1,164万円 |
このマンションと、京都市下京区富永町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,335万円 (22.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 63万円 / m² |
MMS-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.55%、 2年前→1年前:3.45%、 1年前→今年:1.94% )
京都府の直近3年間の変動(10.20% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,335万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.64万円 / 月 22.36m²の部屋
〜
10.2万円 / 月 36.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MMS-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMMS-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 9階 | 2025年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 8階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 7階 | 2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 4階 | 2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.11m² | 1R / 8階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.64m² | 1K / 9階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.64m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.64m² | 1K / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 8階 | 2017年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 8階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 8階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 9階 | 2015年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 9階 | 2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 9階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.64m² | 1K / 6階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.64m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 9階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 9階 | 2010年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 7階 | 2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 7階 | 2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 7階 | 2010年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 7階 | 2010年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 5階 | 2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 9階 | 2010年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 7階 | 2010年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.60m² | 1DK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アバンエスパス四条 | 3,346万円 〜 5,767万円 | 京都府京都市下京区吉水町342 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
| アンビエント高辻通 | 3,585万円 〜 5,382万円 | 京都府京都市下京区住吉町484-1 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全42戸 |
| インベスト京都堀川 | 1,741万円 〜 3,355万円 | 京都府京都市下京区住吉町493-1 |
2006年10月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
| セント綾大宮 | 1,520万円 〜 3,593万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町57 |
2007年4月(築19年) 地上7階 / 全22戸 |
| グランドパレス大宮五条 | 1,332万円 〜 2,178万円 | 京都府京都市下京区上五条町386-2 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
| プレサンス京都四条堀川 | 1,217万円 〜 3,566万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町285 |
2006年3月(築20年) 地上14階 / 全49戸 |
| ルポゼ綾大宮 | 1,317万円 〜 2,083万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町68 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
| G-stage京都四条大宮 | 1,298万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市下京区坊門町833-6 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
| アネックス西洞院 | 2,106万円 〜 2,789万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町801-1 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| タワード四条 | 1,374万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市下京区下り松町158 |
2004年9月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
| ヴァンボヌール | 1,824万円 〜 3,613万円 | 京都府京都市下京区松本町256-1 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
| 綾小路アパートメント | 1,087万円 〜 1,973万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町27-6 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全5戸 |
| ブローディア西洞院 | 2,129万円 〜 2,975万円 | 京都府京都市下京区本柳水町767 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
| エアリアル・シティ四条堀川 | 4,823万円 〜 9,927万円 | 京都府京都市下京区高野堂町387 |
2005年3月(築21年) 地上15階 / 全87戸 |
| コスモ5 | 2,259万円 〜 2,971万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町128 |
2005年11月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
| 京都壱番館 | 1,535万円 〜 2,103万円 | 京都府京都市下京区藪下町11-1 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
| パティオ林 | 1,017万円 〜 2,026万円 | 京都府京都市下京区小泉町113-1 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全56戸 |
| メゾン油小路 | 3,792万円 〜 5,394万円 | 京都府京都市下京区石井筒町530 |
2004年12月(築22年) 地上10階 / 全24戸 |
| ハウスセゾン四条通 | 1,753万円 〜 2,512万円 | 京都府京都市下京区傘鉾町49 |
2006年2月(築20年) 地上16階 / 全191戸 |
| 珠光ビル四条大宮 | 1,336万円 〜 2,166万円 | 京都府京都市下京区坊門町781 |
2006年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラート堀川 | 1,558万円 〜 2,365万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町651 |
2005年10月(築21年) 地上11階 / 全44戸 |
| COCO五条大宮 | 2,605万円 〜 6,653万円 | 京都府京都市下京区柿本町594-6 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全9戸 |
| マインズ・コム四条大宮 | 1,546万円 〜 2,263万円 | 京都府京都市下京区立中町480 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全84戸 |
| ピュアコート五条 | 2,331万円 〜 5,287万円 | 京都府京都市下京区平屋町414 |
2004年2月(築22年) 地上15階 / 全46戸 |
| パルティール四条 | 1,513万円 〜 4,717万円 | 京都府京都市中京区藤西町598-1 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全31戸 |
| sumau | 2,001万円 〜 3,316万円 | 京都府京都市下京区岩戸山町441 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全37戸 |
| ウィズ高辻通 | 1,398万円 〜 4,882万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-9 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
| アーバンフラッツ五条堀川 | 1,856万円 〜 2,434万円 | 京都府京都市下京区天使突抜3丁目436 |
2007年3月(築19年) 地上15階 / 全151戸 |
| ベルフォーム平安 | 1,864万円 〜 2,391万円 | 京都府京都市下京区矢田町126 |
2005年11月(築21年) 地上9階 / 全28戸 |
| アスヴェル京都四条 | 1,606万円 〜 3,691万円 | 京都府京都市中京区藤本町550 |
2004年11月(築22年) 地上11階 / 全58戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MMS-1 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市下京区富永町685
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください