この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区高辻大宮町133-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
863 万円 20m²の部屋
〜2,769 万円 47.8m²の部屋
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店舗内観
烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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グレース大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
20.11m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
863万円 20m²の部屋 43万円 / m²
〜2,769万円 47.8m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区高辻大宮町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区高辻大宮町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 771万円 | 100% |
築30年(2年後) | 746万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 863万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 835万円 | 96.7% |
このマンションと、京都市下京区高辻大宮町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
863万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 863万円 |
買取 | 518万円 〜 691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
4.85万円 20m²の部屋
〜12.42万円 47.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレース大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:4.42% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレース大宮 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区高辻大宮町133-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】郵便局「京都大宮松原郵便局」
【周辺】図書館「京都市下京図書館」
【周辺】病院「医療法人啓信会京都四条病院」内科・消化器内科・消化器外科・外科・整形外科・脳神経外科・神経内科・麻酔科・健診ドック
【周辺】銀行「京都中央信用金庫大宮支店」
【周辺】スーパー「フレスコ大宮店」24時間営業のスーパーマーケット
【周辺】スーパー「スーパーマツモト五条店」スーパーマツモト五条店
【周辺】コンビニ「セブンイレブン京都堀川松原店」
【周辺】ドラックストア「スギ薬局四条大宮店」薬・日用品など
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルシーズ | 980万円 〜 4,081万円 | 京都府京都市下京区北門前町751 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
五条大宮グリーンマンション | 2,444万円 〜 4,567万円 | 京都府京都市下京区西門前町426 |
1995年8月(築29年) 地上10階 / 全66戸 |
アンベリール五条堀川 | 2,308万円 〜 3,138万円 | 京都府京都市下京区柿本町592-2 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
パレス15 | 1,099万円 〜 1,665万円 | 京都府京都市下京区徳屋町425 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
サンフォニア五条大宮 | 1,783万円 〜 2,685万円 | 京都府京都市下京区下長福寺町293-3 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
ヴィルヌーブ堀川松原 | 3,191万円 〜 4,212万円 | 京都府京都市下京区篠屋町58 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
アブレスト四条大宮 | 1,120万円 〜 2,232万円 | 京都府京都市下京区丸屋町558 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
アベニュー高辻 | 1,004万円 〜 1,490万円 | 京都府京都市下京区西高辻町218 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デ・リード烏丸西 | 984万円 〜 1,452万円 | 京都府京都市下京区麓町635-6 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全49戸 |
ブリスアビタシオン | 953万円 〜 3,379万円 | 京都府京都市下京区下り松町155-2 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ | 3,596万円 〜 5,188万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町31-1 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全273戸 |
グランドパレス堀川 | 680万円 〜 2,189万円 | 京都府京都市下京区妙満寺町593-10 |
1995年4月(築30年) 地上11階 / 全41戸 |
アルモード京都高辻 | 4,259万円 〜 5,188万円 | 京都府京都市下京区麓町629 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全26戸 |
藤和シティホームズ四条 | 2,831万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市下京区太子山町596-2 |
1996年5月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィヴァーチェ四条大宮 | 1,367万円 〜 2,510万円 | 京都府京都市下京区佐竹町392-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
早川マンション | 1,065万円 〜 9,234万円 | 京都府京都市下京区松本町260 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
ヴィルヌーブ堀川五条 | 2,823万円 〜 4,106万円 | 京都府京都市下京区中金仏町215 |
1996年6月(築29年) 地上14階 / 全78戸 |
アール四条大宮 | 632万円 〜 6,095万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町53-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全33戸 |
シンフォニーリサーチパークEast | 2,690万円 〜 4,125万円 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴァン四条大宮 | 1,157万円 〜 4,149万円 | 京都府京都市下京区唐津屋町517 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
メゾン・ド・ソフィア | 916万円 〜 1,419万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
ライオンズマンション四条西洞院第2 | 2,607万円 〜 3,290万円 | 京都府京都市下京区永倉町552 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
洛西メゾン | 826万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全37戸 |
メゾンドエクレール | 1,345万円 〜 2,167万円 | 京都府京都市下京区堀之内町259-1 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
サンビスタ四条 | 1,276万円 〜 1,782万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町16-17-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全57戸 |
コスモ四条西洞院 | 3,728万円 〜 5,476万円 | 京都府京都市下京区菊屋町746-3 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全59戸 |
パークスクェア | 3,254万円 〜 4,684万円 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町65 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
SaaCaddian | 772万円 〜 1,804万円 | 京都府京都市下京区本柳水町786 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
SHICATASEPTBLDG | 1,026万円 〜 1,548万円 | 京都府京都市下京区石井筒町531 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
フォルトゥーナ四条 | 1,366万円 〜 1億 663万円 | 京都府京都市下京区菅大臣町177 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全41戸 |
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