京都府京都市下京区扇酒屋町283-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,533 万円 20.35m²の部屋
〜2,705 万円 28.26m²の部屋
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
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まずはお気軽にお問い合わせください！！
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大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,533万円 20.35m²の部屋 75万円 / m²
〜2,705万円 28.26m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区扇酒屋町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区扇酒屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,432万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,410万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,299万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,533万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,510万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築30年) | 1,392万円 | 90.8％ |
このマンションと、京都市下京区扇酒屋町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (20.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.21万円 20.35m²の部屋
〜7.95万円 28.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンモールコート東洞院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンモールコート東洞院 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区扇酒屋町283-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【郵便局】京都柳馬場松原郵便局まで21ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都松原麩屋町店まで124ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ寺町店まで431ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ五条店まで467ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ京坂五条駅前店まで770ｍ
【周辺】【大学】池坊短期大学まで1032ｍ
【周辺】【市役所・区役所】東山区役所まで1321ｍ
【周辺】【大学】龍谷大学 大宮キャンパスまで2375ｍ
【周辺】【大学】華頂短期大学まで2241ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモールＫＹＯＴＯまで2738ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジオ四条烏丸 | 1,563万円 〜 2,895万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町288-2 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全83戸 |
| エターナ四条烏丸 | 1億 762万円 〜 1億 4,792万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町293-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| プルミエール四条 | 1,661万円 〜 2,987万円 | 京都府京都市下京区綾材木町193 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラン・コート四条烏丸 | 4,645万円 〜 6,081万円 | 京都府京都市下京区永原町154 |
2000年7月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンシティ烏丸高辻 | 1,641万円 〜 4,625万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町661 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全109戸 |
| セイワパレス京都東洞院 | 4,559万円 〜 6,701万円 | 京都府京都市下京区燈籠町577 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| カーサ・ヴェルデ高辻 | 1,735万円 〜 2,694万円 | 京都府京都市下京区骨屋町329 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全52戸 |
| アヴィ四条 | 2,120万円 〜 3,939万円 | 京都府京都市下京区塗師屋町98 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| 綾小路パレス | 2,359万円 〜 4,279万円 | 京都府京都市下京区善長寺町147 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| フューチャーステージ | 1,947万円 〜 2,400万円 | 京都府京都市下京区筋屋町141 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| フォルム錦小路 | 1億 665万円 〜 1億 3,384万円 | 京都府京都市中京区西魚屋町617 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| レスタージュ四条烏丸・ラティス | 4,331万円 〜 7,995万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町573 |
2002年9月（築22年） 地上13階 / 全78戸 |
| メイツ四条烏丸 | 4,720万円 〜 9,188万円 | 京都府京都市下京区船鉾町381 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全66戸 |
| カバーロ京都東洞院 | 5,999万円 〜 1億 339万円 | 京都府京都市下京区大江町532 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| プレミアムライフ四条烏丸 | 2,212万円 〜 3,744万円 | 京都府京都市中京区元竹田町637 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレサンス京都四条烏丸 | 1,091万円 〜 3,707万円 | 京都府京都市下京区玉津島町311 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| レジーナ錦小路 | 2,208万円 〜 5,943万円 | 京都府京都市中京区占出山町309-1 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| シンフォニー四条烏丸 | 2,342万円 〜 5,889万円 | 京都府京都市中京区元竹田町633 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| アーバネックス室町 | 2,181万円 〜 2,995万円 | 京都府京都市下京区小島町772 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全95戸 |
| エスポワール京都 | 1,521万円 〜 2,774万円 | 京都府京都市下京区船鉾町402 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| プログレス | 1,262万円 〜 2,364万円 | 京都府京都市下京区八文字町336 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| 珠光ビル松原 | 1,983万円 〜 2,808万円 | 京都府京都市下京区杉屋町275 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハーモニアス松原 | 1,883万円 〜 2,565万円 | 京都府京都市下京区杉屋町274 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全37戸 |
| サンクタス四条室町 | 4,217万円 〜 7,800万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町570-5 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全59戸 |
| パレット四条 | 2,020万円 〜 2,710万円 | 京都府京都市中京区元竹田町627 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| プラティーク四条 | 1,648万円 〜 2,271万円 | 京都府京都市下京区大黒町271 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| グラン・コート綾小路 | 4,017万円 〜 5,294万円 | 京都府京都市下京区船鉾町399 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| カノン雁金 | 2,202万円 〜 3,125万円 | 京都府京都市中京区雁金町369 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション烏丸通 | 3,703万円 〜 7,853万円 | 京都府京都市下京区五条烏丸町404 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全96戸 |
| リバティー四条烏丸 | 2,439万円 〜 5,544万円 | 京都府京都市下京区四条町350-2 |
2002年8月（築22年） 地上13階 / 全49戸 |
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