京都府京都市下京区塩小路町524-4
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
4,185 万円 73.99m²の部屋
〜7,036 万円 101.73m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,185万円 (57万円 / m²) 73.99m²の部屋
〜7,036万円 (69万円 / m²) 101.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(京都市下京区塩小路町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 5,531万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 5,302万円 | 95.9% |
| 築30年(8年後) | 4,914万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 4,185万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9% | 4,012万円 |
| 8年後(築30年) | 88.9% | 3,719万円 |
このマンションと、京都市下京区塩小路町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,185万円 (73.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 79万円 / m² |
パデシオン京都駅前2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.12%、 2年前→1年前:3.37%、 1年前→今年:1.10% )
京都府の直近3年間の変動(9.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都駅前2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 75.70m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6,480万円 | 96.98m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 6,880万円 | 96.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 7,100万円 | 96.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6,300万円 | 75.70m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月 |
| 3,480万円 | 75.70m² | 2LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 3,780万円 | 75.70m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,185万円 |
| 買取 | 2,511万円 〜 3,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.79万円 / 月 73.99m²の部屋
〜
28.24万円 / 月 101.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン京都駅前2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都駅前2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 93.09m² | 4LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年10月 |
| 23万円 / 月 | 93.09m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 18万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 24万円 / 月 | 93.09m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 23万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 18万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 23万円 / 月 | 101.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 18万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 19万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 20万円 / 月 | 101.73m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 20万円 / 月 | 94.23m² | 4LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 19万円 / 月 | 81.09m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 22万円 / 月 | 94.23m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 18万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 20万円 / 月 | 96.98m² | 4LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 24万円 / 月 | 94.23m² | 4LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 20万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 19万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 21万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 22万円 / 月 | 93.09m² | 4LDK / 7階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 22万円 / 月 | 93.09m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 22万円 / 月 | 93.09m² | 4LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 23万円 / 月 | 101.73m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 23万円 / 月 | 101.73m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 20万円 / 月 | 93.09m² | 4LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 19万円 / 月 | 96.98m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 23万円 / 月 | 101.73m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 22万円 / 月 | 93.09m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 25万円 / 月 | 93.09m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 93.09m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 21.5万円 / 月 | 93.09m² | 3LDK / 9階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン京都駅前 | 5,184万円 〜 8,108万円 | 京都府京都市下京区塩小路町524-1 |
2002年6月(築24年) 地上11階 / 全110戸 |
| エクセレント鳳珠 | 2,352万円 〜 3,088万円 | 京都府京都市下京区橘町78 |
2005年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーガル東本願寺前 | 1,825万円 〜 2,297万円 | 京都府京都市下京区卓屋町60 |
2003年11月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
| パデシオン京都駅北 | 2,608万円 〜 5,987万円 | 京都府京都市下京区新日吉町136 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全64戸 |
| サムティ京都駅前 | 1,441万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市下京区夷之町712 |
2002年5月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
| 京都ステーションコート | 1,725万円 〜 1億 1,009万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町16 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全51戸 |
| ファミネス上殿田 | 1,886万円 〜 2,761万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町41-1 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
| メッサジオ | 1,636万円 〜 2,087万円 | 京都府京都市東山区日吉町230 |
2002年4月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| CA.プレザントヒル | 1,810万円 〜 2,516万円 | 京都府京都市下京区南町503 |
2002年9月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
| アンビエント京都駅前 | 4,194万円 〜 8,406万円 | 京都府京都市下京区北不動堂町522-1 |
2005年7月(築21年) 地上11階 / 全80戸 |
| KIND3 | 2,028万円 〜 3,251万円 | 京都府京都市南区東九条室町23 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全129戸 |
| レドモンド烏丸 | 1,571万円 〜 2,397万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町2 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
| プラネシア星の子京都駅前西 | 1,695万円 〜 3,402万円 | 京都府京都市下京区油小路町290-1 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート院町 | 1,858万円 〜 5,594万円 | 京都府京都市南区西九条院町21 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全91戸 |
| コンシェルジュ京都駅前 | 1,505万円 〜 3,135万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町11 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全24戸 |
| ビレイユ真英七条本町 | 1,760万円 〜 2,473万円 | 京都府京都市東山区本町新6丁目206-2 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
| KyotoGramercy | 1,737万円 〜 2,506万円 | 京都府京都市下京区南不動堂町1 |
2006年2月(築20年) 地上11階 / 全90戸 |
| ベルビュー堀川 | 1,653万円 〜 2,090万円 | 京都府京都市下京区鎌屋町25 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全10戸 |
| グランコート烏丸五条 | 4,991万円 〜 6,324万円 | 京都府京都市下京区福島町510 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンス京都烏丸NEXT | 1,160万円 〜 3,915万円 | 京都府京都市下京区大津町9 |
2003年7月(築23年) 地上10階 / 全66戸 |
| カワラマチプレイス | 1,967万円 〜 3,612万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町583-4 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
| E9フラット | 1,720万円 〜 2,146万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
| グランドパレス京都烏丸五条 | 1,250万円 〜 3,188万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町117 |
2002年5月(築24年) 地上11階 / 全46戸 |
| グランエターナ京都 | 1,963万円 〜 7,656万円 | 京都府京都市下京区御影堂町10 |
2003年8月(築23年) 地上11階 / 全111戸 |
| 一行寺マンション | 1,388万円 〜 1,930万円 | 京都府京都市下京区住吉町39-1 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全7戸 |
| リーガル京都烏丸五条通り | 4,225万円 〜 7,802万円 | 京都府京都市下京区醍醐町268 |
2002年6月(築24年) 地上14階 / 全62戸 |
| ビレイユ真英河原町 | 1,977万円 〜 3,019万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町814 |
2003年4月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
| ビレイユ河原町五条 | 2,440万円 〜 4,403万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町818-3 |
2002年2月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
| リーガル京都烏丸通り | 3,050万円 〜 8,964万円 | 京都府京都市下京区悪王子町425 |
2005年10月(築21年) 地上11階 / 全47戸 |
| マピエス五条 | 2,162万円 〜 2,875万円 | 京都府京都市下京区高砂町380 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン京都駅前 | 5,184万円 〜 8,108万円 | 京都府京都市下京区塩小路町524-1 |
2002年6月(築24年) 地上11階 / 全110戸 |
| パデシオン京都駅北 | 2,608万円 〜 5,987万円 | 京都府京都市下京区新日吉町136 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全64戸 |
| パデシオン京都七条ミッドパーク | 3,625万円 〜 6,530万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町33 |
2017年7月(築9年) 地上7階 / 全187戸 |
| パデシオン西七条 | 3,810万円 〜 4,576万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 |
2012年8月(築14年) 地上8階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン京都駅前2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市下京区塩小路町524-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください