京都府京都市下京区荒神町467
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,211 万円 60.17m²の部屋
〜8,007 万円 114.91m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,211万円 （53万円 / m²） 60.17m²の部屋
〜8,007万円 （70万円 / m²） 114.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(京都市下京区荒神町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,622万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,571万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,306万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,211万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 3,166万円 |
| 6年後(築30年) | 91.3％ | 2,931万円 |
このマンションと、京都市下京区荒神町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,211万円 (60.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 60万円 / m² |
グラン・シティオ京都四条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.46%、 2年前→1年前：5.19%、 1年前→今年：2.65% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シティオ京都四条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年11月 |
| 4,280万円 | 69.22m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 4,380万円 | 69.22m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5,200万円 | 86.12m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月 |
| 3,380万円 | 61.77m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,580万円 | 61.77m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4,980万円 | 86.59m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 3,580万円 | 69.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,680万円 | 69.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,680万円 | 69.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 3,630万円 | 69.22m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 3,780万円 | 69.22m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5,180万円 | 86.59m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月 |
| 4,480万円 | 86.59m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月 |
| 3,980万円 | 69.22m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 6,880万円 | 114.91m² | 5LDK / 14階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 2,690万円 | 72.21m² | 4LDK / 9階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,211万円 |
| 買取 | 1,927万円 〜 2,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.82万円 / 月 60.17m²の部屋
〜
27.22万円 / 月 114.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・シティオ京都四条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シティオ京都四条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 72.21m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年12月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.21m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.21m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 61.77m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 69.22m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 61.77m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 20万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 15万円 / 月 | 61.77m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 20万円 / 月 | 86.59m² | 4LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.17m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディール堀川 | 3,401万円 〜 4,665万円 | 京都府京都市下京区喜吉町154 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| ラ・モーダ堀川 | 1,436万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市下京区綾堀川町310-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラネシア星の子四条西洞院 | 2,243万円 〜 3,065万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町751 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ベラジオ四条堀川 | 923万円 〜 1,731万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町273 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| グラシアス | 1,402万円 〜 2,248万円 | 京都府京都市下京区佐竹町389 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ティファール | 3,651万円 〜 4,991万円 | 京都府京都市下京区石井筒町527 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全21戸 |
| Cosmo3 | 2,260万円 〜 2,876万円 | 京都府京都市下京区菅大臣町178 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| ユニハイム四条大宮駅前 | 3,518万円 〜 6,560万円 | 京都府京都市下京区下り松町152 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全108戸 |
| モア五条1 | 1,326万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市下京区藪下町2 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| コージーハイツ大宮 | 1,332万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町109 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| グラン・コート綾小路 | 5,722万円 〜 7,657万円 | 京都府京都市下京区船鉾町399 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴィアーレ四条大宮 | 1,637万円 〜 2,239万円 | 京都府京都市下京区立中町500 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全46戸 |
| ALTA京都堀川ウインドア | 1,370万円 〜 4,962万円 | 京都府京都市下京区小泉町82 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| グランウエスト綾小路 | 4,656万円 〜 6,105万円 | 京都府京都市下京区矢田町127 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全16戸 |
| アリスタ四条西洞院 | 2,277万円 〜 3,580万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町696 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全46戸 |
| クリーンリビング・四条大宮 | 1,229万円 〜 1,723万円 | 京都府京都市下京区立中町507 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全27戸 |
| エスポワール京都 | 1,567万円 〜 2,910万円 | 京都府京都市下京区船鉾町402 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンクタス西洞院ルーセント | 4,055万円 〜 7,499万円 | 京都府京都市下京区八幡町541-1 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| メイツ四条烏丸 | 5,534万円 〜 1億 414万円 | 京都府京都市下京区船鉾町381 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全59戸 |
| グリーンヒル四条大宮 | 1,315万円 〜 1,906万円 | 京都府京都市中京区藤岡町518 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| エクセル錦 | 1,666万円 〜 2,358万円 | 京都府京都市中京区藤岡町516 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバティー四条烏丸 | 2,544万円 〜 5,580万円 | 京都府京都市下京区四条町350-2 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全49戸 |
| フィエストーレ四条 | 2,802万円 〜 3,455万円 | 京都府京都市中京区藤本町540 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全2戸 |
| ルネス・ピース四条烏丸 | 3,464万円 〜 6,650万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町479 |
2003年7月（築22年） 地上12階 / 全92戸 |
| アパガーデンスクエア四条烏丸 | 4,279万円 〜 8,466万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町464-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全134戸 |
| フレア五条 | 2,918万円 〜 5,993万円 | 京都府京都市下京区柿本町576-1 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全23戸 |
| なかよしマンション四条大宮 | 1,129万円 〜 1,574万円 | 京都府京都市中京区藤岡町501 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| 綾小路パレス | 2,431万円 〜 4,492万円 | 京都府京都市下京区善長寺町147 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| ヴォール・ベハーゲン | 1,345万円 〜 1,770万円 | 京都府京都市中京区空也町491 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| エテルノポッソ | 1,946万円 〜 8,668万円 | 京都府京都市中京区空也町493 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・シティオ京都四条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区荒神町467 |
| 交通 |
|
【外観】築年月：2001年8月、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根14階建、総戸数：60戸
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【周辺】フレスコ大宮店まで634m
3/11
【周辺】セブンイレブン京都四条新町店まで744m
4/11
【周辺】ドラッグユタカ四条大宮店まで762m
5/11
【周辺】京都市立洛央小学校まで927m
6/11
【周辺】京都市立下京中学校まで1057m
7/11
【周辺】京都逓信病院まで1090m
8/11
【周辺】京都堀川仏光寺郵便局まで177m
9/11
【周辺】大宮駅(阪急 京都本線)まで727m
10/11
【周辺】四条大宮駅(京福 嵐山本線)まで719m
11/11| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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