ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市下京区グラン・コート洛陽

グラン・コート洛陽はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市下京区梅小路高畑町5-1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,823 万円 67.64m²の部屋

4,105 万円 75.9m²の部屋

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1分

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グラン・コート洛陽の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グラン・コート洛陽の売却に強い不動産会社 9社

グラン・コート洛陽の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラン・コート洛陽から近い順に表示しています

センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.3
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
物件から
2.6
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499−2 第1キョートビル 1階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当!即金買取も致します!

京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
センチュリー21プラス
物件から
2.7
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
3.4
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
3.6
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
3.8
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
4.0
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社Youハウジング
物件から
5.3
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グラン・コート洛陽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

グラン・コート洛陽3階3,790万円

売出し中

価格3,790万円

67.64m² 3LDK
2階

グラン・コート洛陽2階3,649万円

売出し中

価格3,649万円

68.32m² 3LDK

グラン・コート洛陽は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

2,823万円67.64m²の部屋42万円 / m²

4,105万円75.9m²の部屋54万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市下京区梅小路高畑町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市下京区梅小路高畑町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 4,186万円 100%
築30年(4年後) 3,925万円 93.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,823万円 100%
4年後(築30年) 2,647万円 93.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市下京区梅小路高畑町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,823万円 (67.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 60万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート洛陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,790万円 67.00m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年5月
3,799万円 68.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年4月
2,780万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年2月
3,890万円 68.00m² 3LDK / 2階 2024年1月
3,480万円 67.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2023年10月
3,298万円 67.00m² 3LDK / 5階 2022年5月
2,760万円 67.73m² 2LDK / 3階 2021年11月
2,730万円 75.90m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
2,780万円 67.64m² 3LDK / 5階 2017年4月〜2017年5月
2,180万円 67.64m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
2,280万円 75.90m² 3LDK / 4階 2013年9月〜2013年12月
2,480万円 75.90m² 4LDK / 1階 2011年2月〜2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,823万円
買取 1,694万円 〜 2,258万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラン・コート洛陽は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

10.86万円67.64m²の部屋

13.8万円75.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グラン・コート洛陽周辺の中古マンション価格推移情報

グラン・コート洛陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:4.42%

京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市下京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グラン・コート洛陽
所在地 京都府京都市下京区梅小路高畑町5-1
交通
  • JR山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩18分
  • JR東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ライフ西七条店まで600m

    【周辺】ライフ西七条店まで600m

  • 【周辺】セブンイレブン京都西大路八条北店まで300m

    【周辺】セブンイレブン京都西大路八条北店まで300m

  • 【周辺】スギ薬局西大路店まで150m

    【周辺】スギ薬局西大路店まで150m

  • 【周辺】京都御所ノ内郵便局まで350m

    【周辺】京都御所ノ内郵便局まで350m

  • 【周辺】七条小学校まで450m

    【周辺】七条小学校まで450m

  • 【周辺】七条中学校まで1100m

    【周辺】七条中学校まで1100m

築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 74戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大倉建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

グラン・コート洛陽の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルサフィール西大路 1,008万円 〜 5,231万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町68-1 2000年2月(築25年)
地上9階 / 全43戸
TAM'S-コート 2,915万円 〜 4,468万円 京都府京都市下京区西七条石井町47-2 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全29戸
ロック・フィールド 2,914万円 〜 3,868万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町96 1998年7月(築26年)
地上11階 / 全30戸
ケイズガーデン西大路 2,257万円 〜 2,946万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町2-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全16戸
フィエスタ・ヴィラ 1,986万円 〜 5,714万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町126 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全35戸
ジェンティールアドニス 2,246万円 〜 4,307万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町9 1998年10月(築26年)
地上7階 / 全45戸
パインフィールド吉祥院 2,166万円 〜 4,183万円 京都府京都市南区吉祥院九条町16 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全56戸
ロイヤル・コート西七条 2,057万円 〜 2,703万円 京都府京都市下京区西七条南月読町41 1997年12月(築27年)
地上6階 / 全17戸
サンパティークA 1,833万円 〜 2,846万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町27-3 2000年9月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ベレッツァ西大路 2,403万円 〜 3,122万円 京都府京都市南区吉祥院前河原町22 2000年9月(築24年)
地上8階 / 全45戸
アメニティー吉祥院 844万円 〜 2,686万円 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町56 1997年10月(築27年)
地上4階 / 全33戸
シェーヌ吉祥院 1,124万円 〜 2,911万円 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町39 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
ナルディス西大路 780万円 〜 1,320万円 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町111 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全24戸
ピュールシャトー 2,633万円 〜 3,462万円 京都府京都市南区吉祥院定成町30 1999年4月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
スカイロード吉祥院 2,109万円 〜 3,315万円 京都府京都市南区吉祥院船戸町23-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
エクセレア花屋町 2,383万円 〜 3,663万円 京都府京都市下京区西七条比輪田町4 1997年12月(築27年)
地上10階 / 全36戸
サンシティ西京極みどりの街壱番館 2,406万円 〜 4,633万円 京都府京都市右京区西京極中沢町1-13 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全494戸
クレアール弐番館 1,777万円 〜 2,339万円 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町86 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全27戸
パインフィールド洛南 2,113万円 〜 3,488万円 京都府京都市南区吉祥院御池町36-2 2000年11月(築24年)
地上10階 / 全59戸
カルモ中村 1,912万円 〜 2,635万円 京都府京都市右京区西京極三反田町18 1999年6月(築26年)
地上4階 / 全16戸
キャピタルロニート 949万円 〜 1,235万円 京都府京都市南区八条町446-1 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全14戸
エーム梅小路 3,029万円 〜 4,078万円 京都府京都市下京区観喜寺町2 1999年4月(築26年)
地上6階 / 全15戸
ヴィラージュK 1,374万円 〜 3,810万円 京都府京都市下京区西七条東御前田町8 2000年10月(築24年)
地上5階 / 全18戸
サニークレスト祥山 2,338万円 〜 3,085万円 京都府京都市南区吉祥院高畑町1 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全28戸
リバティースクエア 2,441万円 〜 3,838万円 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町10-1 1999年10月(築25年)
地上7階 / 全25戸
リバティスクエア2 1,751万円 〜 2,388万円 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町12 1999年10月(築25年)
地上7階 / 全25戸
フォーラム五条 729万円 〜 2,649万円 京都府京都市下京区中堂寺粟田町28 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全8戸
サザン・シティー 888万円 〜 1,097万円 京都府京都市南区西九条豊田町8-2 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
ソレイユ 758万円 〜 2,353万円 京都府京都市南区東寺東門前町61 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全9戸
シンフォニー梅小路公園 2,075万円 〜 4,046万円 京都府京都市下京区上中之町28 1997年8月(築27年)
地上11階 / 全44戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グラン・コート洛陽の売り時ですか?
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京都府の直近3年間の変動(14.48%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日

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