この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区梅小路高畑町5-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,823 万円 67.64m²の部屋
〜4,105 万円 75.9m²の部屋
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グラン・コート洛陽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,790万円 |
67.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格3,649万円 |
68.32m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,823万円67.64m²の部屋42万円 / m²
〜4,105万円75.9m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区梅小路高畑町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区梅小路高畑町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,186万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,925万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,823万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,647万円 | 93.8% |
このマンションと、京都市下京区梅小路高畑町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,823万円 (67.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート洛陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,799万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,298万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
2,760万円 | 67.73m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
2,730万円 | 75.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,780万円 | 67.64m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,180万円 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,280万円 | 75.90m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
2,480万円 | 75.90m² | 4LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,823万円 |
買取 | 1,694万円 〜 2,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.86万円67.64m²の部屋
〜13.8万円75.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラン・コート洛陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:4.42% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・コート洛陽 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町5-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ西七条店まで600m
【周辺】セブンイレブン京都西大路八条北店まで300m
【周辺】スギ薬局西大路店まで150m
【周辺】京都御所ノ内郵便局まで350m
【周辺】七条小学校まで450m
【周辺】七条中学校まで1100m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大倉建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルサフィール西大路 | 1,008万円 〜 5,231万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町68-1 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全43戸 |
TAM'S-コート | 2,915万円 〜 4,468万円 | 京都府京都市下京区西七条石井町47-2 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
ロック・フィールド | 2,914万円 〜 3,868万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町96 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
ケイズガーデン西大路 | 2,257万円 〜 2,946万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町2-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
フィエスタ・ヴィラ | 1,986万円 〜 5,714万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町126 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
ジェンティールアドニス | 2,246万円 〜 4,307万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町9 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全45戸 |
パインフィールド吉祥院 | 2,166万円 〜 4,183万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町16 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全56戸 |
ロイヤル・コート西七条 | 2,057万円 〜 2,703万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町41 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
サンパティークA | 1,833万円 〜 2,846万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町27-3 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベレッツァ西大路 | 2,403万円 〜 3,122万円 | 京都府京都市南区吉祥院前河原町22 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
アメニティー吉祥院 | 844万円 〜 2,686万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町56 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全33戸 |
シェーヌ吉祥院 | 1,124万円 〜 2,911万円 | 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町39 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
ナルディス西大路 | 780万円 〜 1,320万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町111 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
ピュールシャトー | 2,633万円 〜 3,462万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町30 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイロード吉祥院 | 2,109万円 〜 3,315万円 | 京都府京都市南区吉祥院船戸町23-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
エクセレア花屋町 | 2,383万円 〜 3,663万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町4 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
サンシティ西京極みどりの街壱番館 | 2,406万円 〜 4,633万円 | 京都府京都市右京区西京極中沢町1-13 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全494戸 |
クレアール弐番館 | 1,777万円 〜 2,339万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町86 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
パインフィールド洛南 | 2,113万円 〜 3,488万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町36-2 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全59戸 |
カルモ中村 | 1,912万円 〜 2,635万円 | 京都府京都市右京区西京極三反田町18 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
キャピタルロニート | 949万円 〜 1,235万円 | 京都府京都市南区八条町446-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
エーム梅小路 | 3,029万円 〜 4,078万円 | 京都府京都市下京区観喜寺町2 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
ヴィラージュK | 1,374万円 〜 3,810万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町8 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
サニークレスト祥山 | 2,338万円 〜 3,085万円 | 京都府京都市南区吉祥院高畑町1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
リバティースクエア | 2,441万円 〜 3,838万円 | 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町10-1 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
リバティスクエア2 | 1,751万円 〜 2,388万円 | 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町12 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
フォーラム五条 | 729万円 〜 2,649万円 | 京都府京都市下京区中堂寺粟田町28 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
サザン・シティー | 888万円 〜 1,097万円 | 京都府京都市南区西九条豊田町8-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
ソレイユ | 758万円 〜 2,353万円 | 京都府京都市南区東寺東門前町61 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
シンフォニー梅小路公園 | 2,075万円 〜 4,046万円 | 京都府京都市下京区上中之町28 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全44戸 |
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