埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目21-21
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
4,945 万円 70.69m²の部屋
〜7,952 万円 84.09m²の部屋
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プラウドシティ南浦和ヒルトップの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウドシティ南浦和ヒルトップの売却に役立つ情報をチェック!
プラウドシティ南浦和ヒルトップの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 6,680万円 |
74.22m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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4,945万円 (70万円 / m²) 70.69m²の部屋
〜7,952万円 (95万円 / m²) 84.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(さいたま市南区南浦和)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,576万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 4,531万円 | 99.0% |
| 築15年(6年後) | 4,305万円 | 94.1% |
| 築20年(11年後) | 4,079万円 | 89.1% |
| 築25年(16年後) | 3,853万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 4,945万円 |
| 1年後(築10年) | 99.0% | 4,897万円 |
| 6年後(築15年) | 94.1% | 4,653万円 |
| 11年後(築20年) | 89.1% | 4,408万円 |
| 16年後(築25年) | 84.2% | 4,164万円 |
このマンションと、さいたま市南区南浦和の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,945万円 (70.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 65万円 / m² |
プラウドシティ南浦和ヒルトップ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.32% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ南浦和ヒルトップが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,890万円 | 68.67m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 4,980万円 | 68.67m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,945万円 |
| 買取 | 2,967万円 〜 3,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.92万円 / 月 70.69m²の部屋
〜
22.38万円 / 月 84.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドシティ南浦和ヒルトップの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ南浦和ヒルトップが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.7万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 21万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 19.8万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 21万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 19万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 21万円 / 月 | 84.09m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオレゾン南浦和 | 2,324万円 〜 3,158万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29-7 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全42戸 |
| シティインデックス南浦和 | 2,709万円 〜 4,174万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-9 |
2016年2月(築10年) 地上12階 / 全33戸 |
| ラコルタ南浦和Sta. | 2,647万円 〜 5,652万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目23-8 |
2015年10月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 3,718万円 〜 6,216万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10-13 |
2015年11月(築11年) 地上5階 / 全41戸 |
| ザ・パークハウス南浦和フロント | 5,483万円 〜 7,874万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1-17 |
2018年10月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 5,496万円 〜 8,326万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-3 |
2017年1月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
| シティハウス南浦和 | 4,723万円 〜 6,401万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全49戸 |
| Avenueみなみ浦和 | 1,893万円 〜 2,671万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-14 |
2018年2月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
| プレシス浦和 | 3,631万円 〜 7,285万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目10-17 |
2018年9月(築8年) 地上6階 / 全42戸 |
| リリーゼ南浦和イースト | 4,360万円 〜 5,880万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-15 |
2019年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 4,031万円 〜 6,734万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-6 |
2019年6月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
| プラウド南浦和神明 | 5,000万円 〜 8,148万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2-1 |
2017年1月(築10年) 地上7階 / 全109戸 |
| プラウド南浦和根岸 | 4,653万円 〜 6,500万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
| ATLASCaro浦和前地 | 1,524万円 〜 3,781万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目9-12 |
2017年1月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
| テラン根岸 | 1,162万円 〜 2,417万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-16 |
2017年6月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
| ウィンクルム | 1,418万円 〜 2,583万円 | 埼玉県川口市大字芝 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ浦和ザ・ハウス | 4,557万円 〜 6,685万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目2-20 |
2019年1月(築8年) 地上6階 / 全52戸 |
| N-ステージ1 | 3,322万円 〜 4,883万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目11-3 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全26戸 |
| ラ・ヴィ・クレール | 1,926万円 〜 3,173万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目14-17 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 4,298万円 〜 6,137万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4-14 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全46戸 |
| N-stage武蔵浦和 | 1,251万円 〜 1,735万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目7-5 |
2018年4月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和東仲町ガーデン | 5,140万円 〜 8,582万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 |
2018年9月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス浦和岸町 | 5,520万円 〜 1億 728万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 |
2018年11月(築8年) 地上15階 / 全137戸 |
| プレミア浦和 | 2,375万円 〜 6,573万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-3 |
2019年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリオ浦和岸町 | 5,571万円 〜 8,006万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス浦和東仲町 | 6,306万円 〜 1億 817万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-11 |
2016年9月(築10年) 地上14階 / 全51戸 |
| グラース武蔵浦和 | 1,729万円 〜 2,342万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目10-8 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス浦和タワー | 7,158万円 〜 1億 3,340万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月(築9年) 地上20階 / 全146戸 |
| AQUALUMIERE | 1,993万円 〜 2,719万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-4 |
2015年8月(築11年) 地上6階 / 全10戸 |
| ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 4,250万円 〜 5,387万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-18 |
2018年5月(築8年) 地上7階 / 全57戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド南浦和神明 | 5,000万円 〜 8,148万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2-1 |
2017年1月(築10年) 地上7階 / 全109戸 |
| プラウド南浦和根岸 | 4,653万円 〜 6,500万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 4,732万円 〜 9,360万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12-1 |
2008年9月(築18年) 地上29階 / 全253戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和マークス | 4,421万円 〜 9,472万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 |
2013年2月(築13年) 地上28階 / 全309戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和テラス | 4,197万円 〜 7,681万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 |
2008年9月(築18年) 地上28階 / 全139戸 |
| プラウド浦和別所 | 3,781万円 〜 5,302万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 |
2010年4月(築16年) 地上8階 / 全1戸 |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 5,017万円 〜 5,878万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全42戸 |
| プラウド別所沼公園 | 3,507万円 〜 4,239万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
2006年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウドシティ南浦和ヒルトップ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目21-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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