埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
3,806 万円 52.83m²の部屋
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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埼玉全域、売買のプロが対応いたします。
昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
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他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
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専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,806万円 (72万円 / m²) 52.83m²の部屋
〜8,883万円 (85万円 / m²) 103.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,606万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,565万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 3,358万円 | 93.1% |
築30年(11年後) | 3,152万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 3,806万円 |
1年後(築20年) | 98.9% | 3,763万円 |
6年後(築25年) | 93.1% | 3,545万円 |
11年後(築30年) | 87.4% | 3,327万円 |
このマンションと、さいたま市南区別所の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,806万円 (52.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 60万円 / m² |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミューズシティザファーストタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6,630万円 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6,950万円 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月 |
7,180万円 | 82.00m² | 2LDK / 30階 | 2023年10月 |
7,480万円 | 82.00m² | 2LDK / 30階 | 2023年9月 |
6,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,780万円 | 70.54m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5,100万円 | 74.17m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月 |
4,680万円 | 72.83m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
3,850万円 | 60.35m² | 2LDK / 20階 | 2017年7月〜2017年8月 |
4,790万円 | 82.90m² | 2LDK / 23階 | 2016年1月〜2016年2月 |
4,180万円 | 73.45m² | 3LDK / 27階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6,280万円 | 100.45m² | 3LDK / 29階 | 2013年4月〜2013年7月 |
4,180万円 | 73.45m² | 3LDK / 24階 | 2012年5月〜2012年8月 |
4,080万円 | 72.83m² | 2LDK / 29階 | 2010年1月〜2010年5月 |
4,930万円 | 83.56m² | 3LDK / 19階 | 2010年1月〜2010年2月 |
4,280万円 | 72.83m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,806万円 |
買取 | 2,284万円 〜 3,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.97万円 / 月 52.83m²の部屋
〜
30.92万円 / 月 103.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミューズシティザファーストタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミューズシティザファーストタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.4万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 31階 | 2024年2月〜2024年4月 |
25万円 / 月 | 103.00m² | 4LDK / 20階 | 2024年2月〜2024年3月 |
24万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年5月〜2023年8月 |
20.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年5月〜2023年8月 |
18万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年8月 |
19.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
22万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年4月 |
19.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 27階 | 2023年3月 |
12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月 |
13.8万円 / 月 | 52.83m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年12月 |
21万円 / 月 | 103.91m² | 4LDK / 20階 | 2021年9月〜2021年11月 |
25万円 / 月 | 103.91m² | 4LDK / 20階 | 2021年8月 |
23.5万円 / 月 | 96.56m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
20.8万円 / 月 | 74.17m² | 2LDK / 31階 | 2020年6月〜2020年8月 |
21万円 / 月 | 82.90m² | 3LDK / 20階 | 2020年6月〜2020年8月 |
22万円 / 月 | 82.90m² | 3LDK / 20階 | 2020年4月〜2020年5月 |
17.3万円 / 月 | 77.59m² | 2LDK / 31階 | 2020年1月〜2020年2月 |
20.8万円 / 月 | 74.17m² | 2LDK / 31階 | 2019年6月〜2019年7月 |
19万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年6月 |
20万円 / 月 | 74.69m² | 3LDK / 31階 | 2019年1月〜2019年2月 |
22万円 / 月 | 82.90m² | 3LDK / 20階 | 2019年1月〜2019年2月 |
15.8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2019年1月 |
20万円 / 月 | 82.89m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月 |
17万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 17階 | 2018年10月〜2018年12月 |
20万円 / 月 | 82.89m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年11月 |
13.8万円 / 月 | 52.83m² | 1LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
20万円 / 月 | 82.89m² | 2LDK / 25階 | 2018年6月〜2018年8月 |
13.5万円 / 月 | 52.83m² | 1LDK / 10階 | 2018年6月 |
21万円 / 月 | 82.90m² | 3LDK / 15階 | 2017年12月〜2018年2月 |
17万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 17階 | 2017年12月〜2018年1月 |
17.3万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 27階 | 2017年7月〜2017年12月 |
17万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 17階 | 2017年8月〜2017年10月 |
17万円 / 月 | 72.83m² | 2LDK / 28階 | 2017年4月〜2017年8月 |
17.8万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 27階 | 2017年3月〜2017年6月 |
17.3万円 / 月 | 77.59m² | 3LDK / 31階 | 2017年4月〜2017年5月 |
17.5万円 / 月 | 70.54m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月 |
18万円 / 月 | 74.69m² | 3LDK / 31階 | 2017年3月 |
17万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 13階 | 2016年12月 |
20万円 / 月 | 82.89m² | 2LDK / 25階 | 2016年7月〜2016年10月 |
30万円 / 月 | 99.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
17.8万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 27階 | 2015年3月〜2015年9月 |
20万円 / 月 | 82.89m² | 2LDK / 25階 | 2015年5月〜2015年8月 |
12.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月 |
19万円 / 月 | 74.17m² | 2LDK / 31階 | 2015年3月〜2015年4月 |
18万円 / 月 | 77.59m² | 3LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年3月 |
18万円 / 月 | 72.83m² | 2LDK / 27階 | 2014年12月〜2015年1月 |
12.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年8月 |
17万円 / 月 | 72.83m² | 2LDK / 28階 | 2014年7月 |
14.5万円 / 月 | 55.60m² | 1LDK / 12階 | 2014年4月〜2014年6月 |
19万円 / 月 | 72.83m² | 2LDK / 28階 | 2014年5月〜2014年6月 |
17.8万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 27階 | 2014年3月 |
17.8万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 27階 | 2014年1月 |
16.3万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年10月 |
17.4万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月〜2013年9月 |
16万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 13階 | 2013年9月 |
18.5万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 13階 | 2013年7月〜2013年8月 |
15.5万円 / 月 | 74.17m² | 3LDK / 22階 | 2013年4月〜2013年5月 |
18.5万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 13階 | 2013年4月〜2013年5月 |
12.8万円 / 月 | 55.60m² | 1LDK / 11階 | 2013年4月 |
17.8万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 27階 | 2013年1月 |
15.4万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
17.4万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 12階 | 2011年12月〜2012年1月 |
16.8万円 / 月 | 74.17m² | 3LDK / 22階 | 2011年9月〜2011年10月 |
17.3万円 / 月 | 77.59m² | 2LDK / 23階 | 2011年4月〜2011年5月 |
17.9万円 / 月 | 77.59m² | 2LDK / 23階 | 2010年12月〜2011年3月 |
20万円 / 月 | 74.69m² | 3LDK / 31階 | 2010年11月〜2010年12月 |
21万円 / 月 | 82.90m² | 3LDK / 13階 | 2010年8月〜2010年10月 |
17.3万円 / 月 | 74.17m² | 3LDK / 22階 | 2010年4月〜2010年8月 |
18万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 24階 | 2010年4月〜2010年6月 |
15万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 20階 | 2010年3月〜2010年4月 |
24万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 19階 | 2009年10月〜2009年12月 |
21万円 / 月 | 82.90m² | 3LDK / 15階 | 2009年3月〜2009年5月 |
18万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 13階 | 2009年1月〜2009年2月 |
22万円 / 月 | 96.56m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ミューズシティザファーストタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.90%、 2年前→1年前:2.06%、 1年前→今年:-0.66% )
埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミューズシティザファーストタワー |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
1/3【エントランス】
2/3【周辺】
3/3築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上31階 / 地下2階建 | 総戸数 | 357戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷・奥村特定建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレム武蔵浦和 | 2,063万円 〜 3,149万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
アルモニー別所 | 1,661万円 〜 2,117万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-6 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
サニーコート武蔵浦和 | 4,082万円 〜 5,844万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全38戸 |
D'レスティア武蔵浦和 | 3,222万円 〜 5,435万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全37戸 |
アーバンセレクト武蔵浦和 | 1,539万円 〜 3,710万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-15 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワール | 3,166万円 〜 4,762万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-28 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
ルミナール | 3,242万円 〜 4,905万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
プラウド浦和岸町ウィステリア | 6,118万円 〜 7,914万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目8-30 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトランティスムサシウラワ | 4,208万円 〜 5,583万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目19-19 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
コスモス武蔵浦和 | 1,010万円 〜 1,219万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目11-11 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
D'クラディア武蔵浦和 | 3,382万円 〜 4,176万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目18-13 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全29戸 |
プラウド浦和岸町ガーデニア | 4,261万円 〜 5,831万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
レリア武蔵浦和 | 3,693万円 〜 4,576万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全57戸 |
エコヴィレッジ浦和岸町 | 4,764万円 〜 6,214万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-15 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全21戸 |
ラプレ浦和根岸 | 3,687万円 〜 4,859万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全45戸 |
ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,827万円 〜 6,064万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
ローヤルシティ浦和岸町 | 4,609万円 〜 6,283万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-12 |
2004年8月(築21年) 地上13階 / 全39戸 |
プラウド浦和岸町マークス | 4,642万円 〜 7,146万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-1 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グレイスコート浦和岸町 | 1,524万円 〜 2,010万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7 |
2007年6月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
ルミエール岸町 | 1,629万円 〜 3,799万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3-11 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
グランシティユーロパレス浦和岸町 | 5,488万円 〜 7,897万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-10 |
2007年1月(築19年) 地上12階 / 全31戸 |
リュエル武蔵浦和 | 3,028万円 〜 3,842万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全25戸 |
フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 3,297万円 〜 5,075万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11 |
2006年12月(築19年) 地上10階 / 全58戸 |
ダイアパレス浦和岸町 | 6,074万円 〜 8,620万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-18 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全28戸 |
レーベンハイム別所沼公園PROUDIE | 2,335万円 〜 3,908万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインウエストコート | 4,092万円 〜 5,023万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
プレジール岸町 | 2,186万円 〜 4,108万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-10 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全42戸 |
デュオヒルズ武蔵浦和 | 3,949万円 〜 5,069万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全131戸 |
クレセントヴィラ武蔵浦和 | 3,356万円 〜 4,132万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-3 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 3,031万円 〜 3,597万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷3丁目7-9 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全28戸 |
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