埼玉県さいたま市南区別所6丁目17-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,251 万円 55.12m²の部屋
〜5,015 万円 70.86m²の部屋
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ヒューマンスクエア武蔵浦和の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒューマンスクエア武蔵浦和の売却に役立つ情報をチェック！
ヒューマンスクエア武蔵浦和の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 6,180万円 |
70.86m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,251万円 （59万円 / m²） 55.12m²の部屋
〜5,015万円 （71万円 / m²） 70.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,192万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,152万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,251万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 3,210万円 |
このマンションと、さいたま市南区別所の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,251万円 (55.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 53万円 / m² |
ヒューマンスクエア武蔵浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.90%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：-0.66% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア武蔵浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,099万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,199万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,590万円 | 55.12m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 3,880万円 | 63.18m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 70.67m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,790万円 | 63.18m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 3,580万円 | 70.27m² | 3LDK / 12階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 1,980万円 | 55.12m² | 2LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,380万円 | 60.37m² | 3LDK / 13階 | 2013年7月 |
| 2,300万円 | 60.37m² | 3LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,380万円 | 60.37m² | 3LDK / 13階 | 2013年4月 |
| 2,680万円 | 60.37m² | 3LDK / 13階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,980万円 | 70.27m² | 3LDK / 13階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 2,350万円 | 60.39m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,251万円 |
| 買取 | 1,951万円 〜 2,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.63万円 / 月 55.12m²の部屋
〜
17.04万円 / 月 70.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマンスクエア武蔵浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア武蔵浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.26m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.26m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.26m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.67m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 12万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 13万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 9階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 9階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラーバンライブ・武蔵浦和 | 2,739万円 〜 3,950万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目17-17 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全47戸 |
| アヴェニール武蔵浦和 | 3,814万円 〜 4,643万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目18-12 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館 | 4,200万円 〜 5,249万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目18-15 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| コーポレート浦和別所 | 1,354万円 〜 4,924万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目14-43 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全52戸 |
| ガーデンステイツ武蔵浦和 | 3,470万円 〜 4,781万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目4-1 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| コスモ武蔵浦和クレスト | 3,231万円 〜 3,952万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目13-8 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| ビエラコート武蔵浦和 | 2,004万円 〜 4,285万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目3-30 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルステージ武蔵浦和 | 3,583万円 〜 5,529万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目29-10 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全64戸 |
| 武蔵浦和パーク・ホームズウェストコート | 3,200万円 〜 4,731万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目17-10 |
1996年5月（築29年） 地上12階 / 全122戸 |
| ラ・アミスタ武蔵浦和 | 3,474万円 〜 7,375万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目4-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラムザタワーA棟 | 3,820万円 〜 8,331万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10-1 |
1998年2月（築27年） 地上27階 / 全326戸 |
| エトワール武蔵浦和 | 2,907万円 〜 3,508万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目4-17 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 3,467万円 〜 4,750万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目17-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| コスモ武蔵浦和エクシード | 3,460万円 〜 4,953万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目7-27 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| クィーンズ・ヴィラ武蔵浦和 | 2,615万円 〜 3,168万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| 武蔵浦和第7ローヤルコーポ | 2,723万円 〜 4,339万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-12 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| オークラハイム浦和別所沼公園 | 3,364万円 〜 4,378万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目35-19 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| エトワール中浦和 | 1,911万円 〜 3,110万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目23-27 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| エステイト | 1,833万円 〜 2,746万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目8-9 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ中浦和 | 2,420万円 〜 2,926万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目22-10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| 武蔵浦和ガーデンハウス | 3,459万円 〜 4,965万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全45戸 |
| モアステージ浦和別所 | 3,336万円 〜 4,820万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目5-1 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| アドリーム武蔵浦和 | 2,499万円 〜 3,254万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目6-25 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全58戸 |
| マ・メゾン寿 | 2,375万円 〜 3,623万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-8 |
1995年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 2,633万円 〜 3,472万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-31 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ステラ伸光 | 1,198万円 〜 2,000万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| メイツ武蔵浦和グランドール | 3,327万円 〜 4,346万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目32-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| バウス白幡 | 3,308万円 〜 4,069万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-30 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ヴォンヴェール武蔵浦和 | 3,360万円 〜 4,352万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-7 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ浦和別所沼公園 | 2,423万円 〜 3,696万円 | 埼玉県さいたま市南区関2丁目7-12 |
1995年1月（築31年） 地上8階 / 全87戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒューマンスクエア武蔵浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目17-8 |
| 交通 |
|
【外観】大人気！JR埼京線「武蔵浦和駅」駅徒歩6分の好立地！閑静な住宅街で落ち着いた暮らし！
1/12
【エントランス】～マンションエントランス付近の様子～
2/12
【エントランス】マンションの入り口にはオートロックを完備。防犯性も高く、万が一の時も安心です。エレベーターもあり、安心かつ便利な暮らしを実現します。
3/12
【駐車場】敷地内の駐車場の様子
4/12
【周辺】武蔵浦和駅(JR東日本 埼京線)まで554m
5/12
【周辺】Olympic武蔵浦和店まで620m
6/12
【周辺】業務スーパー中浦和店まで622m
7/12
【周辺】セブンイレブンさいたま鹿手袋3丁目店まで373m
8/12
【周辺】ドラッグセイムス浦和別所店まで272m
9/12
【周辺】浦和別所郵便局まで594m
10/12
【周辺】さいたま市南区役所まで495m
11/12
【周辺】花と緑の散歩道まで374m
12/12| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社・高弥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月20日]
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